Коммерческая недвижимость в Стамбуле
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция, заинтересует тех, кто хочет вести в этой стране собственный бизнес. При желании открыть в Турции свое дело или при переезде со своим бизнесом необходимо в первую очередь определиться с вариантами торговых или складских помещений и ценами на них. Актуальные предложения можно посмотреть на сайте Turk.Estate или запросить у наших специалистов через форму обратной связи. Коммерческая недвижимость в Стамбуле для русских покупателей доступна точно так же, как и любая другая. И на нее тоже распространяются правила получения турецкого гражданства при соблюдении определенных условиях покупки. Интересный момент: вполне возможно купить коммерческую недвижимость в Стамбуле с уже заключенными арендными договорами, став таким образом арендодателем на рынке нежилых помещений.
Продажа коммерческой недвижимости в Стамбуле, Турция
Основное отличие коммерческой недвижимости от обычного жилья – ее гораздо меньше на рынке.
Цены на коммерческую недвижимость в Стамбуле сложно сравнивать со стоимостью обычного жилья. В случае помещений для бизнеса местоположение играет даже большую роль, чем площадь, а расходы на внутреннюю отделку зачастую несет покупатель. При выборе из имеющихся вариантов нужно сразу определить, хотите ли вы получать доход от сдачи помещений в аренду или развивать в них собственный бизнес.
Например, помещения в новом торгово-офисном центре в квартале Кягытхане имеют большое разнообразие размеров и планировок. Новый проект с современной архитектурой состоит из шести- и семиэтажных зданий, в которых расположены офисы, магазины, конференц-залы, кафе и многое другое. Площадь коммерческой недвижимости – от 45 до 477 м², при этом многие из них уже арендуются местными компаниями.
Конечно, потребуется провести внутреннюю отделку и установку оборудования, зато прибыль может быть намного выше по сравнению с обычной арендой жилой недвижимости. Район Кягытхане в Стамбуле весьма популярен как среди местных жителей, так и у гостей города. Здесь отличная транспортная инфраструктура и множество возможностей для работы и отдыха.
Интересный вариант для инвестора – покупка номеров в строящемся отеле с последующей их сдачей в общем пуле. Их стоимость выше, чем у жилой недвижимости, зато доход тоже может быть существенно больше. Например, в строящемся гостиничном комплексе в районе Кючюкчекмедже предлагаются отельные номера площадью 30 и 62 м². Инфраструктура отеля включает:
✓ торговый центр;
✓ крытый бассейн;
✓ кинотеатр;
✓ спа-салон;
✓ фитнес-центр;
✓ сауну и массажный кабинет.
Но самое привлекательное для покупателя – это то, что администрация отеля гарантирует покупателю доход в размере 7% годовых. Хорошее местонахождение комплекса рядом с остановками общественного транспорта и торговыми центрами гарантирует постоянный приток постояльцев. А расположенное в 4 км озеро Кючюкчекмедже привлечет сюда тех туристов, которые предпочитают прогулки на природе.
Если для вашего бизнеса требуется роскошный офис, можно присмотреться к строящимся проектам, таким как амбициозный жилой комплекс с офисными помещениями в районе Сарыер. Приобретение помещения на стадии строительства – хороший способ инвестировать в коммерческую недвижимость Стамбула.
Три суперсовременных 65-этажных здания, сверкающие стеклом в свете стамбульского солнца, будут включать в себя почти 1000 квартир и более 500 офисных помещений. В зданиях также разместятся собственный торговый центр, бассейны, спа-салоны и тренажерные залы. Таким образом, вместе с офисом можно купить и квартиру в Стамбуле, организовав работу и проживание в непосредственной близости друг от друга.
Стоимость коммерческой недвижимости в Стамбуле
Чтобы купить коммерческую недвижимость в Стамбуле для инвестиций, нужно тщательно продумать бизнес-план по ее использованию. Некоторые варианты вроде отельных номеров с гарантированным доходом или уже арендованных помещений с магазинами могут приносить доход без особого участия владельца. Однако большинство помещений потребуют постоянного внимания со стороны владельца, и тут их первоначальная стоимость и расположение будут играть важную роль.
Помещение под магазин площадью 45 м² в новом торгово-офисном центре в квартале Кягытхане обойдется примерно в 176 000 $. Конечно, к этой цене придется добавить расходы на необходимый дизайн и коммерческое оборудование. Офис в 76 м² будет стоить уже более 428 000 $.
Покупка отельного номера делает доступными варианты, которые практически невозможно найти в обычном жилье. В том же районе Кючюкчекмедже вы вряд ли встретите квартиру тех же параметров: площадь 30 м² с 1 спальней и 1 ванной комнатой за 277 000 $. Зато гарантированный доход от владения номером в отеле будет выше, чем средняя арендная ставка у квартир. И, может быть, это станет началом вашего собственного отельного бизнеса.
Офис площадью 108 м² в проектируемом небоскребе в районе Сарыер предлагается по цене от 723 000 $. Такая стоимость связана не только с изобилием возможностей для работы и отдыха в самом комплексе, но и престижностью района.
Купить готовый бизнес в Стамбуле
Особенностью инвестиций в коммерческую недвижимость в Стамбуле является большое количество вариантов для получения прибыли. Если жилое помещение можно сдавать или жить в нем самому, то коммерческое используется более разнообразно. В главном мегаполисе Турции можно:
- Купить помещение для собственного бизнеса.
- Купить готовый бизнес в Стамбуле, что зачастую предполагает покупку прилагающегося к нему помещения или отдельного дома в Стамбуле.
- Приобрести коммерческую недвижимость с уже имеющимися арендаторами.
- Отдельным пунктом можно выделить покупку номеров в отелях, где администрация возьмет на себя управление ими.
И не стоит забывать про возможность получения турецкого гражданства за покупку недвижимости стоимостью более 400 000 $.
Покупка коммерческой недвижимости в Стамбуле
Мы поможем купить коммерческую недвижимость в Стамбуле быстро, безопасно и с минимальными затратами времени. Получите по запросу каталог предложений от застройщиков в Стамбуле от Turk.Estate с имеющимися вариантами нежилых помещений во всех районах Стамбула. Оставьте сообщения в онлайн-чате или заполните заявку, и наши специалисты расскажут вам в деталях о том, как начать собственный бизнес в Турции.