Квартира для отдыха всей семьёй в Турции

Квартира для отдыха всей семьёй в Турции

Опыт миллионов туристов со всего света говорит нам о том, что Турецкая Республика – одна из лучших стран для проведения семейного отпуска.

Ещё одна тенденция заключается в том, что современные путешественники часто отказываются от услуг отелей и предпочитают обзавестись собственным домом или апартаментами на море. Об этом свидетельствует рост продаж апартаментов на турецком побережье в популярных курортных районах.

Наши эксперты подготовили статью о том, почему квартира для отдыха всей семьёй в Турции – это выгодно и удобно, и как ей обзавестись.

 

Содержание:

Разница между отдыхом в отеле и отдыхом уже в собственной квартире

Современные турецкие курорты предлагают туристам колоссальный выбор отелей и гостиниц самого разного уровня и типа. Здесь можно остановиться в маленькой семейной гостинице или в роскошном отеле ведущих мировых сетей. Уровень сервиса достаточно высок даже в случае недорогого размещения, а в отелях высшего порядка постояльцы имеют возможность удовлетворить даже самые высокие запросы. Тем не менее в Турции продолжает расти количество продаж недвижимости иностранцам.

Рост продаж недвижимости иностранным покупателям с 2016 по 2018 гг.

рост продаж

Это говорит о том, что, несмотря на богатый выбор вариантов размещения и высокий гостиничный сервис, покупка собственной недвижимости на побережье имеет особые преимущества:

  • Отсутствие необходимости следовать отельному расписанию – завтракать, обедать, ужинать по часам и т.п.
  • Наличие собственной кухни для готовки;
  • Возможность приезжать в любое время;
  • Возможность сдавать собственность в аренду и получать от этого доход.

Это только основные преимущества, которыми обладает собственная квартира перед гостиницей. Если речь идёт о семейном отдыхе, то такой вариант позволит и сэкономить на ежегодном размещении большого количества отдыхающих. Даже в недорогом отеле бронирование номеров для большой семьи может оказаться весьма дорогостоящим.

Семейный отпуск с маленькими детьми тоже требует тщательной подготовки. Не каждый отель способен создать подходящие условия для малышей. Чаще всего сервис в этом плане ограничивается предоставлением детской кроватки. В своём доме вы сможете обустроить полноценный быт так, как вам удобно, и наслаждаться отпуском в максимально комфортной обстановке.

Квартира vs отель: что лучше?

квартира или отель

Эти преимущества можно назвать решающими для тех, кто ищет оптимальный вариант размещения для семейных каникул. Собственные апартаменты позволяют создать максимум комфорта для каждого члена семьи и проводить свободное время по вашим правилам.

Квартира для семейного отдыха в Турции: планируем покупку

квартира

Мысли о приобретении собственного жилья на одном из турецких курортов наверняка посещали каждого, кто уже отдыхал в Турции. Эта страна привлекает своим комфортным климатом, жарким сухим летом и мягкой зимой, развитой инфраструктурой, красивой природой, доступными ценами. Но для многих мечты о жизни у моря так и остаются мечтами, а кто-то начинает действовать. И первое, с чего стоит начать реализацию решения купить недвижимость в Турции, это анализ всех «за» и «против».

Почему стоит купить квартиру в Турции?

Турция – отличный вариант для приобретения курортной недвижимости. Эта страна рада иностранцам и создаёт условия для того, чтобы привлечь иностранный капитал, в том числе с помощью продажи объектов недвижимого имущества. В пользу покупки апартаментов на турецком побережье говорят следующие преимущества:

  • Гражданам России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана не требуется виза для краткосрочного пребывания в стране. Таким образом, посетить своё жильё на турецком побережье вы сможете в любое время, просто купив билет на самолёт.
  • Приятный климат и красота природы. На турецких курортах можно наслаждаться жарким летом с устойчивой погодой, морскими и горными пейзажами, чистым воздухом.
  • Близость моря. Турция омывается 4 морями: Чёрным, Мраморным, Эгейским, Средиземным. Россиянам разрешено приобретать недвижимость на любом из побережий, кроме Черноморского.
  • Низкие цены. Покупку местного жилья можно планировать при бюджете от €25 тыс. Эта планка гораздо ниже, чем в других странах средиземноморского побережья.
  • Большой выбор объектов. В Турции идёт активное строительство, поэтому выбор объектов для покупки очень большой. Можно выбирать среди проектов на стадии строительства, готовых новостроек, предложений на вторичном рынке.
  • Высокий уровень развития местной инфраструктуры. На местных курортах есть всё, что необходимо для полноценного отдыха – обустроенные пляжи, множество развлечений, рестораны, магазины, развитая транспортная сеть и т.п. Покупатели могут выбрать объект на самых оживлённых курортах или в более спокойных, но не менее благоустроенных местах.
  • Доступная стоимость продуктов питания. При покупке своего жилья вы сможете самостоятельно организовывать своё питание, в том числе покупать продукты на рынке или в супермаркете и готовить любимые блюда на собственной кухне. За счёт доступных цен на продукты такой формат питания для всей семьи будет выгодным.

Эта страна позволяет туристам из разных стран наслаждаться первоклассным морским отдыхом с относительно небольшими затратами.

Перспективы сдачи турецкой недвижимости в аренду

Ещё одно важное преимущество покупки апартаментов – это возможность получать с них доход. Турецкие застройщики и специализированные компании предлагают варианты в комплексах, предназначенных для сдачи в аренду. При этом собственнику объекта предоставляется возможность проводить свой отпуск в купленном жилье. Всё остальное время апартаменты сдаются в аренду, организацией которой занимается управляющая компания. Это оптимальный выбор для тех, кто желает иметь место для регулярного краткосрочного отпуска, но при этом не желает, чтобы в остальное время недвижимость простаивала. Этот вариант сочетает в себе удовольствие от приятной покупки «для себя» и выгоду от удачного инвестирования. Это способ купить квартиру за границей и не беспокоиться о затратах на её содержание, так как доход с аренды покроет все расходы и обеспечит прибыль. Для реализации такого варианта покупки достаточно найти компанию, предлагающую объекты в комплексах, которые предназначены под аренду. Таких предложений на рынке немало.

Расходы на содержание недвижимости

Приобретение собственного жилья за границей связано не только с новыми возможностями, но и с новыми обязанностями, о которых стоит подумать до покупки. Расходы на содержание жилплощади за границей можно разделить на две категории: налоги и коммунальные услуги.

Как и любое недвижимое имущество, жилплощадь у моря облагается налогом. В Турецкой Республике налог придётся заплатить при совершении сделки купли-продажи (для покупателя 2% от кадастровой стоимости объекта). Затем ежегодно необходимо платить налог на владение недвижимостью – от 0,1% до 0,6% от кадастровой стоимости в зависимости от типа и региона, в котором находится приобретенная недвижимость.

Коммунальные расходы предполагают:

  • Уплату сборов за вывоз мусора и уборку улиц – €10 – €40 в год;
  • Оплату счетов за электричество в среднем €0,11 – €0,18 за кВт/ч и воду (в среднем €0,5 – €1,5 за куб.м);
  • Оплату содержания жилого комплекса – айдат – от €120 в год и выше;
  • Оплату газа или покупку газового баллона - €30 за баллон;
  • Покупку страховки от землетрясений DASK – €15 – €150 в год.

расходы

Купить квартиру для отдыха с семьёй в Турции: с чего начать?

После того как вы проанализировали все преимущества и возможные недостатки такого приобретения и пришли к выводу, что для вас это решение станет правильным, можно переходить от раздумий к решительным действиям. Алгоритм действий по выбору и приобретению апартаментов за границей может выглядеть так:

изучение рынка

При правильном подходе выбрать жильё на море можно буквально за несколько дней. Для этого нужно заранее изучить рынок и удалённо подобрать квартиры в Турции, которые соответствуют всем вашим требованиям. Тогда по прибытии в страну вы не будете отвлекаться на неподходящие предложения и сможете быстрее определиться с объектом покупки.

Многие местные застройщики и агентства организуют для иностранных покупателей ознакомительные туры. Как правило, они предполагают бесплатное проживание и показы объектов в течение нескольких дней. Это хорошая возможность лично посмотреть подходящие предложения от надёжного продавца без лишних затрат.

Едем выбирать квартиру, Турция: что выбрать?

Выбирать жильё за границей можно по нескольким критериям. Наиболее значимыми среди них являются расположение и тип объекта, его характеристики и цена. Эти параметры будут определять степень комфорта и удобства вашего будущего времяпрепровождения в купленных апартаментах. Предлагаем рассмотреть основные аспекты выбора морской недвижимости более подробно.

Расположение

квартира расположение

Выбор региона и района для покупки жилья – очень важный параметр, который определяет не только удобство проживания, но и его рентабельность и ликвидность на рынке.

Если мы говорим о жилье для семейных каникул, то его  можно выбрать на популярных курортах, таких как Анталья, Аланья, Мармарис и т.п. Но можно выбрать вариант не в самой оживлённой локации, но с не менее качественным пляжем.

Среди наиболее удобных мест для семейного отдыха, в которых можно приобрести качественные апартаменты, можно назвать:

  • Кемер;
  • Белек;
  • Авсаллар;
  • Сиде;
  • Конаклы;
  • Дидим;
  • Бодрум.

Если вы планируете длительное проживание, то стоит отдать предпочтение Аланье и району Махмутлар.

Какой бы район вы ни выбрали, обратите внимание на его инфраструктуру. Для комфортного проживания поблизости должны иметься магазины, банкоматы, аптеки, детские площадки, остановки общественного транспорта и такси, рестораны, пляжи.

При выборе недвижимости для всей семьи стоит ориентироваться на ваши личные предпочтения и уровень востребованности объекта на рынке. При удачном сочетании обоих факторов вы сможете приобрести комфортное жильё и надёжно вложить ваши средства.

Квартира от застройщика (новая) или вторичка?

Ещё один важный выбор – это тип жилья. На турецком рынке вы найдёте массу предложений как на первичном, так и на вторичном рынке.

Тем, кто планирует незамедлительно начать пользоваться жильём у моря, подойдут предложения вторичного рынка. Это совсем не означает, что  готовом виде можно купить только вариант в старом фонде. Есть много вариантов перепродажи в новых комплексах с современным оснащением.

Если сделка не срочная, вы вполне можете присмотреться к строящимся проектам, на которые застройщики предлагают низкие цены.

первичный и вторичный рынки

Стоимость

Цена – важный фактор для любого покупателя. Бюджет – это один из тех факторов, с которыми стоит определиться заранее, чтобы на месте не тратить время на просмотр неподходящих по цене объектов.

Как уже говорилось выше, на турецком рынке можно найти предложения от €25 тыс. Для большой семьи целесообразно искать варианты комфорт-класса, цены на которые начинаются от €50 тыс. Стоимость на бизнес-класс и в элитном секторе стартуют от €150 тыс.

Средние цены на недвижимость в Турции

Описание объекта

Цена

Апартаменты 1+1, Анталья, Коньяалты, 500 – 1000 м до пляжа

€65 – 80 тыс.

Вилла, Кемер, 0,5 – 2 км до пляжа

€120 – 300 тыс.

Апартаменты 1+1, Аланья, Махмутлар, 100 – 500 м до пляжа

€35 – 100 тыс.

Апартаменты 2+1, Анталья, 500 – 1000 м до пляжа

€60 – 100 тыс.

Апартаменты 2+1, Аланья, Оба, 100 – 500 м до пляжа

€45 – 150 тыс.

Элитная вилла в Бодруме, Фетхие, менее 1 км до пляжа

€500 – 1500 тыс.

Купить квартиру для отдыха с детьми: лучшие варианты

Важнейшим аспектом выбора жилья для отпуска на море являются его характеристики. Чтобы семейный отпуск удался, необходимо, чтобы все члены семьи могли разместиться с максимальным комфортом. Но при этом дополнительная площадь прямо отражается на стоимости объекта. Поэтому в данном вопросе важно найти оптимальный баланс жилплощади и её цены.

Новые жилые комплексы на турецком побережье строятся по современным стандартам качества и безопасности. Квартиры имеют современные планировки и сдаются в основном с предустановленным кухонным гарнитуром и сантехникой. Некоторые варианты продаются с полной меблировкой.

Оптимальным и наиболее популярным вариантом для семейного отдыха у моря являются апартаменты в современных жилых комплексах, расположенных на расстоянии до 1 км от моря, площадью от 100 м², планировкой 2+1 или с большим количеством спален, с балконом или террасой, продающиеся с чистовой отделкой, качественным ремонтом, установленной сантехникой и кухонным гарнитуром.

характеристики

Также необходимо внимательно отнестись к выбору жилого комплекса. Многие современные ЖК на побережье предлагают массу дополнительных удобств на общей территории – сауны, хамамы, тренажёрные залы, зоны для барбекю, открытые и крытые бассейны и многое другое. Этот набор удобств делает отдых в жилом комплексе комфортным и разнообразным. Но стоимость их содержания включается в айдат. Чем больше удобств, тем выше айдат. Поэтому необходимо найти вариант с тем набором услуг, которыми вы действительно будете пользоваться.  

Поможем купить недвижимость в Турции для отдыха всей семьёй

Начать выбор качественной недвижимости для семейного отдыха у моря вы можете прямо сейчас. На нашем сайте вы найдёте предложения от надёжных застройщиков, агентств и частных продавцов. На ваш выбор представлены предложения в разных локациях во всех ценовых категориях. Выбирайте уютные квартиры для двоих или просторные апартаменты для большой семьи по вашим личным критериям. Начните поиск вашего жилья у моря прямо сейчас!

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться