Коммерческая недвижимость 2400м2 в Бодруме, Мугла, Турция №178880

1
Коммерческая недвижимость  2400м2 в Бодруме, Мугла, Турция №178880
ID178880 € 270 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £
  • TRY ₺

Описание объекта

Месторасположение – один из самых популярных районов полуострова Бодрум, всего в 500м от песчаных пляжей.
Участок имеет открытый вид на зеленую долину и городской пейзаж. Некоторые из построенных жилых объектов будут иметь частичный вид на море.
Общая площадь участка - 2 400м2
Общая площадь застройки - 10\20 = 480м2.
Стоимость строительства составит около 500 евро за м2.
На данном участке есть возможность построить 10 апартаментов 2+1, жилой площадью около 50м2 и общей площадью – 75м2, либо 4 виллы жилой площадью около 120м2 и общей площадью – 170м2 вместе с балконами и террасами.
Продажная стоимость подобных апартаментов в этом регионе – от 120 000 евро.
Продажная стоимость подобных вилл в этом регионе – от 300 000 евро.
Инвестору предлагается профинансировать строительство жилых объектов на территории участка и получить в собственность половину готовых жилых объектов, согласно договору долевого участия в строительстве, который будет предварительно составлен между сторонами и утвержден в гос.
органах.
Сумма инвестирования составит около 270 000 – 290 000 евро, учитывая озеленение территории, сооружения бассейна в комплексе и т.п.
Общая прибыль по реализации проекта составит от 1 200 000 евро.
Прибыль инвестора составит от 600 000 евро, т.е более 50% от общих вложений.
Район, в котором расположен участок считается одним из самых популярных и перспективных районов полуострова Бодрум. Участок окружает элитная застройка нескольких дорогих жилых комплексов вилл и апартаментов. В непосредственной близости находится ряд крупных супер-маркетов. Расстояние до фешенебельной международной марины и «Клуба Миллиардеров» всего 2 км., чуть дальше расположена линия элитных рыбных ресторанов.
Недвижимость ежегодно даёт прирост в цене в этом регионе от 20-25%.
Сроки по реализации проекта:


Согласование проекта в органах городской администрации - 1 – 1,5 месяца

Период строительства от 4 до 8 месяцев

Реализацию объектов можно начинать сразу после утверждения проекта застройки. Полная реализация объектов недвижимости может ожидаться от 1,5 месяцев до 1 года.

Бодрум - Статистика

Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыБодрум
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)€ 754.79
Квартира вне центра города (1 спальня)€ 618.38
Квартира в центре города (3 спальни)€ 1 282.24
Квартира вне центра города (3 спальни)€ 852.55
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города€ 2 864.58
Цена квадратного метра вне центра города€ 2 127.97
Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыБодрум
Уровень преступности25.75
Уровень цен в ресторане43.63
Стоимость недвижимости к уровню дохода21.45
Комфортность климата89.14
Уровень безопасности74.25
Индекс аренды17.59
Уровень здравоохранения76.85
Уровень цен на продукты42.42
Уровень загрязнения32.27
Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыБодрум
Рестораны
Обед в недорогом ресторане€ 7.09
Обед на двоих в ресторане среднего уровня€ 35.47
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)€ 6.25
Местное пиво (разливное 0,5 л)€ 3.27
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)€ 3.82
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)€ 1.61
Вода (бутылка 0,33 л)€ 0.93
Капучино€ 2.44
Магазины
Молоко (1 л)€ 0.77
Свежий белый хлеб (500 г)€ 1.00
Яйца (12 шт)€ 1.17
Местный сыр (1 кг)€ 8.45
Вода (бутылка 1,5 л)€ 0.23
Бутылка вина (среднего уровня)€ 9.41
Местное пиво (бутылка 0,5 л)€ 1.74
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)€ 2.08
Пачка сигарет (Marlboro)€ 1.64
Яблоки (1 кг)€ 0.93
Куриное филе (1 кг)€ 5.48
Апельсины (1 кг)€ 1.04
Картофель (1 кг)€ 0.43
Салат-латук (1 головка)€ 1.09
Белый рис (1 кг)€ 1.27
Помидоры (1 кг)€ 1.04
Бананы (1 кг)€ 1.77
Лук (1 кг)€ 0.38
Говядина (1 кг)€ 18.51
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)€ 0.59
Проездной на месяц€ 0.00
Бензин (1 л)€ 1.10
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)€ 42 068.36
Вызов такси€ 0.87
Поездка в такси (1 км)€ 0.62
Такси, 1 час ожидания€ 6.94
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)€ 38 358.05
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2€ 46.90
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)€ 13.50
€ 7.95
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)€ 582.01
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет43.00
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)€ 59.11
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)€ 10.91
Билет в кино€ 4.09
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)€ 68.20
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)€ 45.01
Пара кроссовок (среднего уровня)€ 68.20
Пара мужской кожаной обуви€ 81.85
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц€ 409.23
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год€ 5 047.11
Данные предоставлены сервисом Numbeo.com, на основе опросов своих пользователей . Turk.estate не может гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородБодрум
ТипКоммерческая недвижимость
КомнатСтудия
Площадь2400 м²
До моря500 м
До центра1 км
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
€ 270 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £
  • TRY ₺
Продавец
Алиса Малевич
Алиса Малевич
Главный менеджер по продажам и работе с клиентами