Вилла 8+3 в Тосмуре, Турция №175766

Описание объекта

Эксклюзивная вилла с собственным бассейном и парковкой в Измире, Нарлыдере
Нарлыдере – потрясающий район в Измире, соседствующий с регионами Гюзельбахче, Балчова и Конак. Район может похвастаться обилием зелени, гармонично сочетающейся с прибрежными видами. Нарлыдере – один из самых элитных районов Измира со спокойным и привилегированным укладом. Нарлыдере, получивший свое название от цитрусовых рощ, расположенных в этом районе, – один из самых восхитительных районов Измира с высокой стоимостью недвижимости.
Вилла в Измире находится в 20 метрах от теннисного клуба, в 390 метрах от моря и прибрежных пешеходных дорожек, в 400 метрах от частных школ, в 1 км от известных ресторанов и кафе, в 2 км от шоссе Чешме, в 2,2 км от станции метро, в 2,9 км от леса и гор, в 3 км от пристани для яхт Измира, в 3,2 км от больницы, в 3,4 км от канатной дороги, в 4 км от городского леса Инджиралты, в 5 км от крупных торговых центров и медицинских центров, в 15 км от пляжей Гюзельбахче, в 22 км от аэропорта Аднан Мендерес, в 26 км от пляжей Урла, в 38 км от пляжей Сыгаджик, в 62 км от Чешме Алачаты и в 67 км от пляжей Чешме.

Предлагаемая на продажу вилла занимает крупный участок площадью 6300 м². На участок ведут 2 отдельных входа с 2 улиц. Вилла продается вместе со всей обстановкой внутри. Жилая часть включает в себя 3 основные зоны: главную 3-этажную виллу площадью 400 м², 1-этажную гостевую виллу и 2-этажный дом у бассейна с подвалом.
Также на участке есть крытая парковка для автомобилей, генератор, сад, используемый в сельскохозяйственных целях. В саду растут пальмы, оливы, юкки, сосны, фруктовые и лимонные деревья. Также имеются родниковая вода, система фильтрации воды, бассейн, автоматическая система полива сада.
Главная вилла состоит из 3 этажей (включая подвальный) и имеет 2 гостиные, 5 спален, 2 ванные комнаты при спальнях, кабинет, прачечную, ремонтную мастерскую, техническую комнату, уборочную, кладовую, тренажерный зал, 3 общие ванные комнаты и балкон.
Гостевая вилла представляет собой одноэтажное здание площадью 180 м² с гостиной, кухней, 3 спальнями (одна из них с собственной ванной комнатой), общей ванной комнатой, кладовой, прачечной, террасой в саду.
Размер домика у бассейна составляет 50 м². Это здание построено для обслуживания бассейна и обеспечения необходимых удобств рядом с бассейном. Наверху оно имеет ванную комнату и кухню, а цокольный уровень отведен под техническое помещение для системы водоснабжения бассейна и системы полива. Площадь бассейна составляет 100 м², глубина – от 130 до 220 см. ADB-00095

Параметры	Izmir
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	€ 560.42
Квартира вне центра города (1 спальня)	€ 376.71
Квартира в центре города (3 спальни)	€ 881.63
Квартира вне центра города (3 спальни)	€ 604.61
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	€ 1 695.61
Цена квадратного метра вне центра города	€ 983.19

Параметры	Izmir
Уровень преступности	32.36
Индекс стоимости проживания и аренды	25.01
Покупательная способность	49.62
Стоимость недвижимости к уровню дохода	10.37
Уровень безопасности	67.64
Индекс выхлопа CO₂	4775.13
Индекс неэффективности трафика	189.83
Индекс аренды	12.17
Уровень здравоохранения	73.23
Уровень цен на продукты	35.88
Уровень загрязнения	60.25
Среднее время поездки	39.86
Уровень цен в ресторане	33.09
Комфортность климата	96.88
Индекс стоимости проживания	35.22
Индекс качества жизни	141.26
Уровень трафика	162.43

Параметры	Izmir
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	€ 8.20
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	€ 32.80
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	€ 6.83
Местное пиво (разливное 0,5 л)	€ 2.73
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 3.83
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	€ 1.16
Вода (бутылка 0,33 л)	€ 0.42
Капучино	€ 2.55
Магазины
Молоко (1 л)	€ 0.99
Свежий белый хлеб (500 г)	€ 0.84
Яйца (12 шт)	€ 1.56
Местный сыр (1 кг)	€ 9.90
Вода (бутылка 1,5 л)	€ 0.42
Бутылка вина (среднего уровня)	€ 8.20
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	€ 1.88
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 2.78
Пачка сигарет (Marlboro)	€ 1.91
Яблоки (1 кг)	€ 0.89
Куриное филе (1 кг)	€ 5.69
Апельсины (1 кг)	€ 0.93
Картофель (1 кг)	€ 0.56
Салат-латук (1 головка)	€ 0.90
Белый рис (1 кг)	€ 1.79
Помидоры (1 кг)	€ 1.12
Бананы (1 кг)	€ 1.96
Лук (1 кг)	€ 0.54
Говядина (1 кг)	€ 17.66
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	€ 0.48
Проездной на месяц	€ 19.14
Бензин (1 л)	€ 1.16
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 42 099.65
Вызов такси	€ 0.87
Поездка в такси (1 км)	€ 0.63
Такси, 1 час ожидания	€ 6.95
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 42 940.27
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	€ 59.17
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	€ 11.40
	€ 9.23
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	€ 645.97
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	31.09
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	€ 41.73
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	€ 23.57
Билет в кино	€ 5.47
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	€ 45.25
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	€ 37.44
Пара кроссовок (среднего уровня)	€ 102.08
Пара мужской кожаной обуви	€ 97.47
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	€ 376.36
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	€ 9 335.02

Вилла 8+3 в Измире, Турция №175766

Описание объекта

Расположение

Особенности

Внутренняя инфраструктура

Внешняя инфраструктура

Расположение

Izmir - Статистика