Квартира 3-х ком. в Анталье, Турция №169954

50
Квартира  3-х ком. в Анталье, Турция №169954
ID169954 € 130 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £
  • TRY ₺

Описание объекта

Планируй своё будущее вместе с нами

Добро пожаловать в мир комфорта и инвестиционных возможностей! Мы рады представить вам новый проект, разработанный и воплощённый одной из самых надёжных строительных компаний Турции. Мы предлагаем не только высококачественное жильё, но и уникальную возможность для выгодных инвестиций. Компания специализируется на создании инвестиционно-привлекательных объектов как в Турции, так и на острове Бали.

Расположение и район

Проект находится в самом сердце Анталии, на улице Ишиклар, что в переводе с турецкого означает "Бульвар Огней". Это не просто название - это суть данного места. Улица Ишиклар славится своей оживлённой и яркой атмосферой, особенно по ночам, когда огни многочисленных заведений создают неповторимый колорит. Этот район - магнит для туристов и местных жителей, что делает его идеальным для инвестиций в недвижимость.

Инфраструктура и удобства

Комплекс предлагает все современные удобства, которые могут понадобиться для комфортной жизни.
 

- Пляж: всего 3 минуты пешком
- Кафе и рестораны: 2 минуты пешком
- Больница: 5 минут на машине
- Спортзал: 5 минут на машине
- Торговый центр: 10 минут на машине
- Аэропорт: 25 минут на машине

Комплекс состоит из 7 этажей и включает 12 апартаментов 1+1, 20 апартаментов 2+1 и 6 пентхаусов с террасами. Здесь также предусмотрен подземный паркинг, закрытый благоустроенный двор и коммерческие помещения на первом этаже, где разместятся кофейня, ресторан и магазин.

Удобства и инфраструктура комплекса

- Большие панорамные окна: обеспечивают прекрасный вид и наполняют квартиры естественным светом.
- Пентхаусы: на последнем этаже с террасами, где расположены джакузи.
- Фитнес-зал: для поддержания формы и здоровья.
- Закрытый благоустроенный двор: для прогулок и отдыха.
- Подземный паркинг: для удобства жителей.
- Коммерческие помещения: кофейня, ресторан и магазин на 0 этаже.
- Собственная внутренняя инфраструктура: включает все необходимые удобства для комфортного проживания.

Планировки и качество отделки

Апартаменты представлены в нескольких вариантах:

- Тип апартаментов - 1+1: площадь от 32,9 м²
- Тип апартаментов - пентхаус, 1-й уровень: площадь от 72,15 м²
- Тип апартаментов - пентхаус, 2-й уровень: площадь от 72,15 м²

Все квартиры будут иметь качественную отделку бизнес-класса с оборудованной кухней и санузлом. Встроенная система "Теплый дом" обеспечит комфортное отопление, а система "Умный дом" позволит управлять всеми функциями через интернет. В каждой комнате установлены кондиционеры, а окна оснащены автоматическими жалюзи.

Преимущества для инвесторов

Инвестиции в данный проект предоставляют отличные возможности для получения дохода и увеличения капитала:

- Годовой рост стоимости недвижимости в процессе строительства: 15%
- Ежегодная капитализация стоимости объекта после окончания строительства: 5%
- Годовой ROI от сдачи объекта в краткосрочную аренду: 10,3%
- Годовой ROI от сдачи объекта в долгосрочную аренду: 6%

Примерные расчеты ROI:

- Перепродажа: годовой рост стоимости 15%, ежегодная капитализация стоимости объекта после окончания строительства 5%. Стоимость апартаментов после окончания строительства 1+1 составит €120 000 - €163 800, пентхаус €210 000 - €286 650. Прибыль инвестора 1+1 может составить €43 800, пентхаус €76 650.
- Сдача в аренду: посуточная аренда €80, помесячная аренда €800. Уровень заполняемости: посуточная аренда 65%, помесячная аренда 95%. Средний ежегодный доход от аренды: посуточная аренда €18 980, помесячная аренда €9120. Прибыль инвестора: посуточная аренда €14 235, помесячная аренда €7752. Срок окупаемости: посуточная аренда 9,6 лет, помесячная аренда 16,4 лет.

Специальные предложения для инвесторов

- Рассрочка 0%: первый платеж от 30%, рассрочка без удорожания до конца 3-го квартала 2025.
- Специальная цена на апартаменты до официального старта продаж.
- Подходит для получения гражданства и ВНЖ: кадастровая стоимость апартаментов 1+1 - $100,000, пентхаусов - $200,000.
- Гарантированная доходность: 6% годовых в течение первого года после ввода проекта в эксплуатацию.

Планируйте своё будущее вместе с нами и воспользуйтесь уникальной возможностью для выгодных инвестиций и комфортного проживания в самом центре Анталии!

Особенности

  • ВНЖ при покупке
  • Гражданство в Турции при покупке

Внутренняя инфраструктура

  • Газовое отопление
  • Лифт
  • Охраняемая автостоянка

Анталия - Статистика

Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыАнталия
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)€ 605.15
Квартира вне центра города (1 спальня)€ 445.18
Квартира в центре города (3 спальни)€ 941.99
Квартира вне центра города (3 спальни)€ 642.75
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города€ 1 934.91
Цена квадратного метра вне центра города€ 1 309.31
Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыАнталия
Уровень преступности29.13
Индекс стоимости проживания и аренды25.60
Покупательная способность41.96
Стоимость недвижимости к уровню дохода14.80
Уровень безопасности70.87
Индекс выхлопа CO₂3658.05
Индекс неэффективности трафика145.89
Индекс аренды13.15
Уровень здравоохранения72.56
Уровень цен на продукты34.80
Уровень загрязнения43.63
Среднее время поездки36.19
Уровень цен в ресторане38.03
Комфортность климата91.52
Индекс стоимости проживания35.50
Индекс качества жизни146.21
Уровень трафика136.06
Выберите город для сравнения
Сравнить
ПараметрыАнталия
Рестораны
Обед в недорогом ресторане€ 8.20
Обед на двоих в ресторане среднего уровня€ 40.98
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)€ 8.20
Местное пиво (разливное 0,5 л)€ 3.82
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)€ 3.96
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)€ 1.25
Вода (бутылка 0,33 л)€ 0.48
Капучино€ 3.00
Магазины
Молоко (1 л)€ 0.91
Свежий белый хлеб (500 г)€ 0.97
Яйца (12 шт)€ 1.55
Местный сыр (1 кг)€ 9.25
Вода (бутылка 1,5 л)€ 0.34
Бутылка вина (среднего уровня)€ 9.56
Местное пиво (бутылка 0,5 л)€ 1.77
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)€ 2.52
Пачка сигарет (Marlboro)€ 1.91
Яблоки (1 кг)€ 0.79
Куриное филе (1 кг)€ 5.41
Апельсины (1 кг)€ 0.77
Картофель (1 кг)€ 0.55
Салат-латук (1 головка)€ 0.92
Белый рис (1 кг)€ 1.54
Помидоры (1 кг)€ 1.07
Бананы (1 кг)€ 1.78
Лук (1 кг)€ 0.50
Говядина (1 кг)€ 17.96
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)€ 0.55
Проездной на месяц€ 11.61
Бензин (1 л)€ 1.16
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)€ 52 645.40
Вызов такси€ 0.79
Поездка в такси (1 км)€ 0.68
Такси, 1 час ожидания€ 6.95
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)€ 43 106.39
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2€ 59.45
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)€ 11.27
€ 8.89
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)€ 547.91
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет22.38
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)€ 34.12
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)€ 15.03
Билет в кино€ 4.10
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)€ 45.53
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)€ 38.29
Пара кроссовок (среднего уровня)€ 91.02
Пара мужской кожаной обуви€ 98.10
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц€ 398.08
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год€ 5 621.66
Данные предоставлены сервисом Numbeo.com, на основе опросов своих пользователей . Turk.estate не может гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Написать продавцу
Получить ответ в
ГородАнталья
ТипКвартира
Комнат3
Площадь35 м²
полная стоимость
  • полная стоимость
  • цена за м²
€ 130 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £
  • TRY ₺
Продавец
Inna Danilova
Inna Danilova
Руководитель компании