Купить виллу в Фамагусте, Северный Кипр от Red Feniks (Northern Cyprus): 5-х ком., 390м2, №102324

Описание объекта

LV-2445. Роскошная вилла 3+2( 390 м²) с бассейном 45 м² и собственным садом 150 м². Также для удобства и комфорта предусмотрена сауна, фитнес-комната и джакузи на верхней террасе. Есть вместительный гараж 55 м². Вилла будет сдаваться с полной чистовой отделкой, встроенной кухней, шкафами и тремя оборудованными санузлами с сантехникой Ideal Standard

Строительство комплекса, состоящего из 28 отдельно стоящих вилл, начнется в Июле 2023года.. Его главным достоинством является прекрасное расположение, ведь проект находится всего в 4 минутах езды от центра Искеле, буквально в 10 минутах от новой частной школы Near East и в 5000 метрах от песчаного пляжа. Кроме того, в пешей доступности есть несколько магазинов, кафе, аптек, а также парк для прогулок.

Район Искеле очень активно развивается. Он идеально подходит для тех людей, которые хотят жить рядом с морем и всей инфраструктурой, но при этом в спокойном месте.. Прекрасная природа, чистое море, исторические достопримечательности – все это будет у Вас под рукой.

Этот объект можно купить в кредит/рассрочку

Первый взнос

£435,750

Рассрочка 0%

£809,250

Срок

1 год

Платеж

£67,437 месяц

Особенности

Частный бассейн

Кухня со встроенной мебелью высокого качества

Современный кухонный гарнитур с системой плавного закрывания и каменной столешницей

Просторная гостиная

Сантехника Ideal Standard

Инфраструктура под интернет и телевидение

Три спальни со встроенными шкафами

Потолок со светодиодными точечными и ленточными светильниками в гостиной

Центральная генераторная система

Три полностью оборудованные ванные комнаты

Камин

Сауна

Фитнес-комната

Джакузи на верхней террасе

Высококачественная керамическая плитка на полу и на стенах в ванных комнатах

Электронная система контроля напора воды в кранах

Инфраструктура для установки кондиционеров воздуха

Панорамные окна с двойными стеклопакетами

Большие балконы и террасы

Cолнечные панели

Накопительный бак для воды

Собственный участок земли

Озеленение и ландшафтный дизайн

Собственный сад 150 м²

Гараж 55 м²

Уличное освещение

Каменный забор 2,3 м вокруг комплекса

Расположение

В 10минутах от новой частной школы Near East

В 5 минутах езды от пятизвездночного отеля "The Arkin*" (SPA, пляжи, рестораны, казино)

В 5 минутах езды до руин античного города Саламиса

В 15 минутах езды от центра Фамагусты

В 35 минутах езды до гавани Karpaz Gate Marina

В 30 минутах езды от аэропорта Эрджан

В 55 минутах езды от аэропорта Ларнака

Параметры	Фамагуста
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	€ 586.91
Квартира вне центра города (1 спальня)	€ 556.19
Квартира в центре города (3 спальни)	€ 848.34
Квартира вне центра города (3 спальни)	€ 717.62
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	€ 3 266.67
Цена квадратного метра вне центра города	€ 2 066.67

Параметры	Фамагуста
Уровень преступности	7.65
Индекс стоимости проживания и аренды	42.71
Покупательная способность	35.46
Стоимость недвижимости к уровню дохода	17.68
Уровень безопасности	92.35
Индекс выхлопа CO₂	6650.00
Индекс неэффективности трафика	82.66
Индекс аренды	13.84
Уровень здравоохранения	97.22
Уровень цен на продукты	56.36
Среднее время поездки	25.00
Уровень цен в ресторане	114.53
Комфортность климата	83.75
Индекс стоимости проживания	65.90
Уровень трафика	120.64

Параметры	Фамагуста
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	€ 15.00
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	€ 60.00
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	€ 7.00
Местное пиво (разливное 0,5 л)	€ 3.00
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 3.25
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	€ 1.00
Вода (бутылка 0,33 л)	€ 1.01
Капучино	€ 3.31
Магазины
Молоко (1 л)	€ 1.47
Свежий белый хлеб (500 г)	€ 1.50
Яйца (12 шт)	€ 3.86
Местный сыр (1 кг)	€ 9.00
Вода (бутылка 1,5 л)	€ 0.98
Бутылка вина (среднего уровня)	€ 6.75
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	€ 1.55
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	€ 2.26
Пачка сигарет (Marlboro)	€ 5.00
Яблоки (1 кг)	€ 2.44
Куриное филе (1 кг)	€ 8.00
Апельсины (1 кг)	€ 2.14
Картофель (1 кг)	€ 1.17
Салат-латук (1 головка)	€ 0.87
Белый рис (1 кг)	€ 1.93
Помидоры (1 кг)	€ 2.30
Бананы (1 кг)	€ 1.42
Лук (1 кг)	€ 0.96
Говядина (1 кг)	€ 13.38
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	€ 0.50
Проездной на месяц	€ 10.00
Бензин (1 л)	€ 1.21
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 24 000.00
Вызов такси	€ 5.36
Поездка в такси (1 км)	€ 1.90
Такси, 1 час ожидания	€ 20.00
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	€ 21 000.00
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	€ 161.23
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	€ 34.13
	€ 21.10
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	€ 753.94
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	4.01
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	€ 40.98
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	€ 13.82
Билет в кино	€ 10.00
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	€ 45.00
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	€ 35.00
Пара кроссовок (среднего уровня)	€ 109.75
Пара мужской кожаной обуви	€ 97.49
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	€ 369.38
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	€ 2 600.00

Вилла 3+2 в Фамагусте, Северный Кипр №102324

Описание объекта

Внешняя инфраструктура

Расположение

Фамагуста - Статистика