Что такое ТАПУ?

Что такое ТАПУ?

В Турции ТАПУ - это официальный документ, свидетельствующий о праве собственности на недвижимость. Данное свидетельство предоставляет владельцу полное право владения объектом  и не может быть оспорено. ТАПУ оформляется и выдается  Главным Управлением земельного регистра и Кадастра.

ТАПУ красного цвета выдается на участок земли с готовой недвижимостью.

1. Регион
2. Город
3. Квартал
4. Населенный пункт
5. Улица
6. Расположение
7. Фотография владельца
8, 9, 10 Координаты участка
11. Состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении)
12, 13, 14, 15 Площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру приобретенного жилья)
16. Состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (тип собственности)
17. Стоимость приобретенной недвижимости
18. Информация о предыдущем владельце (-ах)
19. Информация о новом владельце (-ах)
20. Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности)
21. Дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем
22. Регистрационные данные нового документа ТАПУ
23. Дата приобретения данной недвижимости новым владельцем
24. Печать и подпись директора кадастрового управления

Право собственности регистрируется в кадастровом управлении по месту покупки недвижимости. В присутствии присяжного переводчика покупатель и продавец подписывают акт об отсутствии взаимных претензий, далее осуществляется передача права собственности. Информация о новом владельце вписывается в кадастровую книгу и выдается кадастровый лист – ТАПУ, или Свидетельство о владении недвижимостью.

ТАПУ синего цвета выдается в том случае, если предметом покупки является земельный участок.

1. Регион
2. Город
3. Округ
4. Квартал
5. Населенный пункт
6. Улица
7. Расположение
8. Фотография владельца
9. Налоговый номер
10. Оценочная стоимость
11, 12, 13 Номер участка
14, 15, 16 Площадь объекта
17. Тип объекта
18. Граница участка
19. Причина приобретения
20. Владелец
21. Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности)
22. Дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем
23. Регистрационные данные нового документа ТАПУ
24. Дата приобретения данной недвижимости новым владельцем
25. Печать и подпись директора кадастрового управления

При приобретении недвижимости необходимо учитывать следующее:

  • При регистрации документа о передаче прав собственности от продавца к покупателю необходимо присутствие всех участников сделки или их представителей.
  • Если одна из сторон сделки не владеет турецким языком, присутствие присяжного переводчика обязательно.
  • Фактический адрес предмета сделки должен соответствовать адресу, прописанному в ТАПУ.  
  • Проверка ТАПУ на юридическую чистоту. На ТАПУ приобретаемой недвижимости не должно быть обременений: долговых обязательств, залога, ипотеки, частичного отчуждения, ареста или договора дарения.
  • Приобретая недвижимость на стадии строительства, необходимо удостовериться в том, что у компании-застройщика в наличии имеется строительный план и разрешение на строительство. При покупке готового жилья стоит попросить продавца предоставить документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по налогам, счетам за воду и электричество.
  • Информация о первой регистрации хранится в архиве Кадастрового Управления. В случае потери ТАПУ можно восстановить его в данном Управлении. Для этого достаточно будет заплатить государственную пошлину.
Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться