Die Eigentumsurkunde ''TAPU''

Tapu oder Katasterblatt – ist ein wichtiges Dokument. Die Tapu ist eine Eigentumsurkunde Ihrer Immobilie und gibt Ihnen das absolute Recht auf Ihr Eigentum. Und nach Erhalt kann die Verkaufstransaktion nicht mehr angefochten werden.

Die rote TAPU zeigt Grundstücke mit Bauerlaubnis:

1. Region
2. Landkreis
3. Viertel
4. Siedlung, Stadt, Dorf
5. Straße
6. Ort
7. Foto des Besitzers
8, 9, 10. Position (Koordinaten) des Grundstücks
11. Funktion des Grundstücks (vom Kataster Management Büro)
12, 13, 14, 15. Detaillierte Daten des Grundstücks (Fläche-qm)
16. Objekttyp
17. Kostenbetrag der Immobilie
18. Informationen über die früheren Besitzer
19. Informationen über den aktuellen Besitzer
20. TAPU Nummer (Änderungen für jede Eigentumsübertragung)
21. Kaufdatum der Immobilie vom Vorbesitzer
22. Registrierungsdaten des neuen Dokuments TAPU
23. Kaufdatum des Objektes vom jetzigen Besitzer
24. Stempel und Unterschrift der Katasterverwaltung

Die blaue TAPU zeigt Grundstücke ohne Bauerlaubnis:

1. Region
2. Landkreis
3. Bezirk
4. Block, Viertel
5. Siedlung, Stadt, Dorf
6. Straße
7. Ort
8. Foto des Besitzers
9. Steuernummer
10. Schätzwert
11, 12, 13. Grundstücksnummer
14, 15, 16. Detaillierte Zeichnung des Grundstücks
17. Typ der Immobilie
18. Grenzbereich
19. Grund des Kaufs
20. Eigentümer
21. TAPU Nummer (Änderungen für jede Eigentumsübertragung)
22. Kaufdatum der Immobilie vom Vorbesitzer
23. Registrierungsdaten des neuen TAPU Dokuments
24. Kaufdatum des Objektes von dem jetzigen Besitzer
25. Stempel und Unterschrift der Katasterverwaltung

WICHTIG

Alle Teilnehmer oder ihre Vertreter müssen bei der Transaktion anwesend sein. Die Transaktion beinhaltet die Unterzeichnung des Dokuments, der Übertragung des Eigentums, vom Verkäufer auf den Käufer.
Stellen Sie sicher, dass der Dolmetscher, nicht Namensvetter des ausländischen Bürgers ist, sofern Transaktion mit einem Ausländer stattfindet.
Überprüfen Sie die tatsächliche Adresse der Immobilie, damit sie korrekt in der Eigentumsurkunde (TAPU) angegeben werden kann.
Die TAPU müssen sorgfältig auf Belastungen geprüft werden (Hypothek, etwaige Teilausschlüsse, Verpfändungen, Schenkungsurkunden, Schuldverschreibungen usw.:)
Kaufen Sie direkt vom Plan Wohnimmobilien, stellen Sie sicher, dass berechtigte Baupläne, Baugenehmigungen und Unterkunft in der Residenz übereinstimmen. Prüfen Sie auch, ob es Zahlungsrückstände bei Wasser, Strom und Steuern gibt, da diese sonst bei Ihnen abgeholt werden können.
Verlorene TAPUS können wiederhergestellt werden. Hierbei müssen Sie Gebühr zahlen.