Аналитический портал Prian опубликовал SWOT-анализ рынка жилой недвижимости Турции, резюмировав сильные и слабые стороны покупки жилья в этой стране.
К ключевым "плюсам" относятся:
- доступные цены на жилье (по-прежнему немало вариантов по цене до 100 тысяч евро);
- богатая инфраструктура жилых комплексов, включая фитнес-центры, бассейны, детские площадки и т.д. - все то, что в России застройщики обещают, но зачастую по факту не реализуют;
- быстрое развитие приморских регионов;
- как следствие предыдущего пункта - стремительный рост стоимости жилья, что интересно инвесторам;
- сравнительно низкие налоги на покупку и владение жилой недвижимостью;
- возможность получить ВНЖ и гражданство через покупку жилья;
- простота проведения сделок для россиян (это правда: сейчас сделки заключаются даже дистанционно, к тому же ряд застройщиков уже начал принимать оплату в рублях).
Ну а в перечне основных "минусов" упомянуты:
- непрозрачность рынка;
- занижение цен в документах, что чревато неприятностями;
- ограничения для иностранцев в плане сдачи жилья в аренду;
- "закрытие" районов для получения ВНЖ по ТАПУ и, соответственно, гражданства в перспективе;
- волатильность местной валюты.
В плане выводов Turk Estate не будет оригинален: за консультацией и покупкой жилья обращайтесь к проверенным специалистам и надежным застройщикам, которых как раз помогут выбрать эти самые специалисты. И в случае покупки жилья в Турции с любой целью - что для проживания, что для инвестиций - нужно всегда запастись возможным "планом В" на случай, если бонусы от свежеприобретенной недвижимости окажутся не теми, на которые покупатель рассчитывал.
Например, россиян (как и других иностранцев), которые владеют жильем в Стамбуле и при этом не пользуются им сами - то есть, не проживают, не сдают в аренду и не собираются в ближайшее время продавать - возможно, вскорости ждут повышенные налоги.