Доходность от аренды логистических складов, офисов, магазинов за последние 12 месяцев увеличилась на 75-85%, сообщают в аналитическом агентстве EVA Gayrimenkul Değerleme. Особенно в Стамбуле и окрестностях мегаполиса.
Как пояснили эксперты, в фокусе внимания - коммерческая недвижимость, гарантирующая долгосрочный доход. В их числе - магазины, складские помещения (под логистику). Однако ставка варьируется в зависимости от региональных отличий и динамики рынка.
Так, в сфере арендной платы за логистические склады цена за один "квадрат" (квадратный метро) в Стамбуле и рядом с ним поднялась как раз примерно на 80% в среднем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Помимо этого, аналитики уточнили, что средний срок окупаемости, исходя из стоимости, например, аренды престижных магазинов на популярных улицах крупных городов, составляет от 160 до 210 месяцев. По всей Турции этот период может достигать 250 месяцев, в зависимости от местоположения, поясняют в EVA Gayrimenkul Değerleme.
Для инвестиций в коммерческую недвижимость наиболее подходят крупные города, благодаря их экономической динамике, росту населения и развитию инфраструктуры. В первую очередь это Стамбул, Измир, Анкара, Бурса, Кайсери и Анталья. Болу тоже в последнее время догоняет мегаполисы по количеству торговых центров.
Конечно, нужно сперва провести региональный анализ, оценить потенциал проектов и рассмотреть возможность инвестиций в инфраструктуру; но вариант вложений в нежилую недвижимость сейчас может быть особенно удачным. Тем более что он доступен и иностранцам, и периодически в сегменте коммерческой недвижимости тоже устраиваются распродажи имущества.