Можно найти множество статей о том, что Турция — одно из самых популярных направлений посещения и переезда в мире, что страна входит в десятку лидеров по миру, узнать множество причин почему страна так привлекательна и прочее подобное.
Однако кто конкретно эти мигранты, сколько их и какие национальности доминируют в списках?
Ответить на эти вопросы, очертить национальный состав мигрирующих в Турцию иностранцев, мы и постараемся в данной статье.
Содержание:
- Сколько иностранцев в Турции сейчас
- Иностранцы в Турции: Сколько их и как они влияют на страну
- Почему посещение, переезд и гражданство Турции привлекательны
- Популярные вопросы
- Заключение
Сколько иностранцев в Турции сейчас
Прежде чем разбирать историю вопроса, зафиксируем актуальные цифры: за годы, прошедшие с первой версии этой статьи, картина изменилась заметно.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Иностранцы с видом на жительство | 1 237 343 человека (май 2026) |
| Сирийцы под временной защитой | Около 2,3 млн (было 3,6 млн в 2020 году) |
| Туристы за 2025 год | Около 64 млн, четвёртое место в мире |
| Продажи жилья иностранцам | 9 354 сделки за первое полугодие 2025 года |
| Доля иностранцев во всех сделках с жильём | Около 1,4% |
| Гражданство за инвестиции с 2018 года | 174 567 человек |
| Привлечённые инвестиции по программе | 16,07 млрд долларов |
Два главных сдвига: число сирийцев под временной защитой сокращается, а поток покупателей жилья из-за рубежа после пиковых 2021–2022 годов заметно снизился — при этом первое место среди покупателей устойчиво занимают граждане России.
Иностранцы в Турции: Сколько их и как они влияют на страну
В 2021 году, постепенно восстанавливаясь от проблем вызванных пандемией COVID-19, Турция приняла за первые шесть месяцев около 5,8 млн человек. Рост на 27,07% с 2020 года, когда страну посетило 4,5 млн иностранцев.
Стамбул и Анталия, закономерно, были центром прибытия большей части посетителей, являясь крупнейшими городами страны и одними из главных туристических направлений.
47,49% прибывших расположились в Стамбуле, что составляет около 2,8 млн человек. Следом идет курортный город Анталия с 1,5 млн человек. Закрывает тройку лидеров город Эдирне с цифрой в 611 306 человек.
Имеет смысл отметить, что несмотря на все проблемы последних лет, 2010-е и начавшиеся 2020-е все еще являются самыми посещаемыми годами в истории Турции.
Так, если в 00-е годы прирост мигрантов составлял лишь 3,62%, то за 5 лет с 2010 года рост числа мигрантов составил уже 116,89 % и такой тренд сохраняется по сей день.
На 2018 год 3% населения составляли иностранцы: 2,3 млн человек (по половому составу 52% — женщины). К маю 2026 года вид на жительство в Турции имеют 1 237 343 иностранца — это те, кто живёт в стране легально и долго, без учёта сирийцев под временной защитой и без учёта туристов.
Разберем национальный состав прибывающих.
Национальный состав: Кто составляет большинство приезжих
Возвращаясь к росту числа мигрантов в первые шесть месяцев 2021 года: 13,9% (772 437 человек) составили граждане Украины, 13,04% (746 724 человек) — граждане России и 9,02% (более 510 000 человек) — граждане Германии.
Если мы откатимся немного назад, в 2018 год, то мы также увидим крупный приток мигрантов из Сирии, Ирака и Афганистана. Географическое и геополитическое положение Турции диктует то, что страна является крупным центром притока беженцев из Ближнего Востока. Сирийцы, иракцы и афганцы являются доминирующими национальностями в этом сегменте мигрантов.
35 000 человек прибыло из Афганистана, 16 000 из Ирака и 3 600 из Ирана. Это так называемые «временные мигранты», нашедшие убежище на территории Турции.
С того момента число граждан Афганистана снизилось более чем на 20 000, однако сирийцы к 2020 году составили число в 3,6 млн человек. С тех пор эта цифра пошла вниз: к 2026 году под временной защитой в Турции остаётся около 2,3 млн сирийцев. Турция при этом по-прежнему принимает больше беженцев, чем почти любая другая страна мира.
Подобная ситуация с одной стороны сильно трансформирует сектор, с другой стороны, отдельной статьей доходов страны являются крупные денежные переводы и кредиты со стороны Европейского Союза.
Если не покидать Ближний Восток и Среднюю Азию, то стоит указать на резкий рост числа приезжих из Туркменистана — 15 000 человек. Это уже не беженцы, а традиционные приезжие, туристы и потенциальные экспаты.
Большую роль играют приезжие из Узбекистана, для них правительство Турции расширило сроки пребывания в стране по визе с 30 до 90 и даже 180 дней.
Крупную долю приезжих составляют также жители Западных Балкан — сербы, граждане Боснии и Герцеговины.
В целом 2018–19 года стали крупнейшими в истории Турции по числу прибывших иностранцев. Речь не только о туристах и беженцах, но и об экспатах, приезжих студентов, рабочих, тех, кто ищет определенной медицинской помощи.
Число постоянных иностранных резидентов в одном лишь Стамбуле составило 1 531 180 человек. 50% запросов на предоставление Разрешений на проживание пришло именно из Стамбула — крупнейшего города страны, хотя столица Турции это Анкара, другие 50% из остальных 80 провинций Турции.
На 2021 год 50,8% резидентов составили мужчины, женщины, закономерно — 49,2.
Выросло число тех, кто приезжает в страну работать и заниматься научной деятельностью. Для работы иностранцу нужно разрешение, которое запрашивает работодатель, а сроки и квоты разобраны в материале про трудовое законодательство в Турции.
В целом увеличилось число приезжих из Австрии, Дании, Канады, Швейцарии и Британии. Снизилось число американцев, шведов, норвежцев, итальянцев, бельгийцев и французов, но не намного.
Важная оговорка о самих турках: официальной статистики по этническому составу граждан страны не существует, перепись не спрашивает о национальности, а графу о вероисповедании не печатают в удостоверении личности с 2017 года. Все цифры о «национальном составе Турции» — оценки. Подробнее об этом — в материале про 10 особенностей Турции.
Туристы в Турции
Турция приняла более 10,88 млн туристов в первые семь месяцев 2021 года. Это составило рост к 2020 на 85,44%. 38,2% направилось конкретно в Стамбул.
15,41% составили граждане России, 12,5 % — граждане Германии, 11,08% — граждане Украины, 4,85% — граждане Болгарии и 4,3% — граждане Ирана.
Для сравнения, за весь 2020 год в Турцию прибыло 12,7 млн человек. А по итогам 2025 года страна приняла около 64 млн гостей и заняла четвёртое место в мире по числу туристов. То есть от ковидного провала рынок не просто восстановился, а вырос впятеро относительно 2020 года.
Также отметить стоит приезжих из Нидерландов, Бельгии и Словакии.
Компании-застройщики также указывают, что до 90% недвижимости они продают иностранцам. Эту цифру стоит понимать буквально как заявление отдельных застройщиков о своих проектах: по данным государственной статистики иностранцы покупают около 1,4% всего жилья, продаваемого в стране. Девяносто процентов возможны в конкретном курортном комплексе, ориентированном на зарубежного покупателя, но не на рынке в целом.
Инвесторы и прямые инвестиции в экономику страны
Рассмотрим теперь цифры прибывших в страну инвесторов и объемы прямых инвестиций в экономику.
Найти четкие данные по точному числу прибывших инвесторов в страну затруднительно, однако мы можем установить присутствие таких иностранцев по косвенным данным объемом инвестиций.
Начнём с актуальной картины рынка жилья. За первое полугодие 2025 года в Турции продано 691 893 квартиры, из них иностранцам — 9 354, то есть около 1,4% сделок. Первое место среди покупателей занимают граждане России с 1 655 сделками. Пик пришёлся на 2022–2023 годы, после чего спрос со стороны иностранцев пошёл вниз: сказались и рост цен в долларовом выражении, и повышение порогов для ВНЖ и гражданства.
К концу года Турция ожидает совокупного объема инвестиций в недвижимость на 7,5 млрд долларов. Таким образом страна закрепит свое положение в топ 10 рынков недвижимости по миру. Это прогноз, который делался на 2021 год.
Член совета директоров в Real Estate International Promotion Association, Хакан Буджак указывает, что недвижимостью страны интересуются граждане из 80 стран мира, в особенности состоятельные покупатели из России, Ирана и Ирака. Особое внимание рынку также уделяют инвесторы из Америки, Канады и Британии.
В прошлом году Турция получила 6 млрд за продажу более чем 40 000 объектов недвижимости.
Покупатели из западных стран более активны, лишь на них пришлось 30 849 проданных жилых объектов за первые 8 месяцев текущего года — рост на 47,6 % к прошлому году.
Средняя цена покупаемой недвижимости находится на отметке 150 000 долларов. В этом году ожидается продажа 50 000 объектов. Для сравнения с сегодняшним днём: средняя квартира по стране стоит около 5,2 млн лир, то есть порядка 108 тыс. долларов. Что можно купить на конкретный бюджет и сколько метров он даёт в разных городах, разобрано в материале про недвижимость в Турции до 5 миллионов рублей.
С января по август 2021 число купленной иностранцами недвижимости выросло на 47,6% к тому же периоду 2020 года. Лишь в августе было продано 5 886 объектов недвижимости — рост к августе 2020 на 50,7%.
Данные исследовательского агентства Astons, указывают, что в 13 325 человек подало прошение на получение визы резидента за инвестиции.
К сожалению, конкретной информации по точному числу инвесторов в стране найти трудно, как мы указали выше, но на основе имеющихся данных можно говорить о нескольких десятках тысяч. Сегодня эта оценка подтвердилась официальными данными: по заявлению министра внутренних дел, с 2018 года гражданство за инвестиции получил 51 762 инвестора.
О национальном составе нам могут сказать совокупные данные инвестиций за последние 17 лет. Бюро инвестиций при президенте Турции указывает, что основными странами, из которых иностранцы инвестирую в Турцию следующий:
- Нидерланды — 15,9%;
- США — 7,8%;
- Великобритания — 7,0%;
- Страны Залива — 7,0%;
- Австрия — 6,4%;
- Германия — 6,2%;
- Люксембург — 6,0%;
- Испания — 5,8%;
- Бельгия — 5,3%;
- Франция — 4,6%;
- Азербайджан — 4,3%;
- Греция — 4,1%;
- Остальное — 19,5%.
Россия достаточно новая страна среди тех, чьи граждане инвестируют в Турцию, поэтому она входит в состав графы «Остальное». С тех пор ситуация изменилась: по числу покупок жилья россияне вышли на первое место среди иностранцев и держат его несколько лет подряд. В статистике прямых иностранных инвестиций, где считают вложения компаний, а не покупку квартир, расклад по-прежнему другой.
Иностранцы, ставшие гражданами
Осталось рассмотреть сколько иностранцев стали гражданами Турции. Программа «Гражданство за инвестиции» была запущена в 2017–18 годах и на данный момент можно увидеть конкретные результаты.
По официальным данным, озвученным в мае 2026 года, с 2018 года гражданство за инвестиции получили 174 567 человек: 51 762 инвестора и 122 805 членов их семей. Программа принесла экономике страны 16,07 млрд долларов.
Рост экспоненциальный, так как за весь первый год с введения программы гражданство за инвестиции получило всего 70 человек.
Связан такой рост со снижением минимальной планки необходимых инвестиций с 1 000 000$ до 250 000$ в 2018 году. Однако с июня 2022 года порог снова подняли — до 400 000 долларов, и именно эта сумма действует сейчас. Кроме того, объект нельзя перепродавать три года, а оценку проводит лицензированный эксперт. С сентября 2018 по декабрь 2020 года гражданами стали уже 7 242 человек из 93 стран.
По странам лидируют Иран, Афганистан, Ирак, США, Канада, Великобритания, Россия.
Чем отличается вид на жительство от гражданства и какой из двух статусов подходит под конкретную задачу, разобрано в отдельном материале про резидентство или гражданство Турции.
Почему посещение, переезд и гражданство Турции привлекательны
Кратко разберем, почему все эти люди устремляются в Турцию.
Проще всего с туризмом. Турция — крупная страна, находящаяся на рубеже между Европой и Азией, она обладает разным рельефом, климатов, курортами и туристическими направлениями разного толка.
Ради культурного отдыха и достопримечательностей туристы могут посетить Стамбул. Анталия — другой крупный город, совмещает в себе описанное выше и крупный выбор пляжей для летнего отдыха.
По побережью на запад от Анталии до Кушадасы расположилась коллекция самых разнообразных курортов, крупных и небольших.
В азиатской части страны, Анатолии, существует множество горных курортов.
В стране достаточно низкие цены на курортный отдых, выгодные ставки аренды на отели и апартаменты, страна равноудалена как от региона СНГ, так и от Европы и Ближнего Востока.
Для инвесторов Турция привлекательна тем, что это молодая экономика. Многие ее сектора, в том числе сектор недвижимости активно развивается. Оговорка, без которой картина будет неполной: цены в лирах растут быстро, но и инфляция высокая, поэтому в долларовом выражении рост оказывается заметно скромнее, а в отдельные периоды переходит в снижение.
Ситуации способствует и достаточно молодое трудоспособное население.
Жилье также доступное, хотя и не настолько, как несколько лет назад: средняя квартира по стране обойдётся примерно в 108 тыс. долларов, а в Стамбуле и на курортах Эгейского побережья — заметно дороже. Низким является и обслуживание такой недвижимости.
Развивает ИТ сектор и общая инфраструктура страны.
Проценты по кредитам не самые скромные, но они компенсируются множеством льгот и особых программ, предоставляемых банками своим заемщикам.
Как получить турецкое гражданство
В стране легко получить гражданство или долгосрочное резидентство, минимальные требования к условиям получения и требуемой документации. Любой инвестор может стать гражданином страны даже не посещая ее - сделав все удаленно или через доверенное лицо (компанию). Здесь стоит уточнить: с 2024 года при подаче на гражданство требуется личная сдача биометрии, поэтому полностью дистанционной процедура больше не является.
Получив гражданство в Турции можно открыть для себя безвизовый режим примерно в 110 направлений, из которых порядка 97 полностью безвизовые, а остальные принимают по визе по прилёте или электронному разрешению, а также особую визу инвестора E-2 в США.
Перечислять выгоды текущей ситуации можно достаточно долго, но свести все можно до двух пунктов:
- Турция — молодая страна с молодой и активно растущей экономикой, выгодным географическим положением и потенциалом роста;
- Правительство Турции это понимает, поэтому прикладывает все усилия для создания привлекательного инвестиционного климата: выгодных кредитов, упрощенной процедуры открытия или переноса бизнеса, миграции капиталов и рабочих ресурсов, простые процедуры получения необходимых документов, разрешений, лицензий, в том числе гражданства.
«Иностранцев в Турции принято считать одной массой, а это три разные группы с разными правилами: беженцы под временной защитой, резиденты с икаметом и инвесторы. Пересечений между ними почти нет, и статистику по ним нельзя складывать», — специалист по миграционному сопровождению.
Популярные вопросы
Сколько иностранцев живёт в Турции?
Вид на жительство на май 2026 года имеют 1 237 343 человека. Отдельно от них учитываются около 2,3 млн сирийцев под временной защитой.
Кто чаще всего покупает жильё в Турции?
Граждане России: за первое полугодие 2025 года они оформили 1 655 сделок из 9 354, совершённых иностранцами.
Сколько человек получили гражданство за инвестиции?
174 567 с 2018 года, из них 51 762 инвестора и 122 805 членов их семей. Программа принесла стране 16,07 млрд долларов.
Какой сейчас порог для гражданства?
400 тыс. долларов при покупке недвижимости — с июня 2022 года. Прежние 250 тыс. больше не действуют.
Много ли туристов приезжает в Турцию?
Около 64 млн за 2025 год. По этому показателю страна занимает четвёртое место в мире.
Заключение
Прежде всего, дочитав до этого момента, у вас может встать вопрос — в чем польза этой информации.
Прежде всего мы хотели очертить основной рельеф национального состава среди иностранцев в Турции. Кто они, откуда и зачем приезжают.
Мы мотивируем вас уделить этому вопросу большее внимание, обратившись к специалистам: юристам, бизнес консультантам, агентам по недвижимости — в зависимости от ваших целей.
Знание национального состава приезжих в Турцию людей имеет множество полезных следствий.
Во-первых, каждая нация — это собственная культура, собственные предпочтения и мировоззрение. Если вы инвестор и хотите заработать на предоставлении аренды туристам, то крайне важно знать кто составит большинство ваших покупателей.
Приезжие из Ирана, Стран Залива, России или Великобритании — это крайне разные категории населения, со своими предпочтениями к типам недвижимости, которые они готовы будут арендовать, их расположению и конфигурации, видам отдыха и курортам, которые им подойдут, понятиями того, что дорого, а что дешево.
Если вы собираетесь зарабатывать на флиппинге или открыть бизнес, то разумно будет обратить внимание на Стамбул, так как именно в нем оседает большая часть иностранцев, приехавших в страну не только ради созерцания достопримечательностей и отдыха.
Если вы экспат, то для вас может быть важным вопрос, как много ваших соотечественников вы встретите в этой стране (или не встретите).
Всегда полезно изучить не только жителей страны, в которую вы переезжаете, но и жителей тех стран, которые переезжают в выбранную страну вместе с вами.