Большая часть покупателей, обеспечивающих высокий спрос на недвижимость в Турции, ‒ пенсионеры. Пожилых людей привлекают теплый климат, живописная природа и гостеприимное население. В данной статье мы подробно расскажем о том, что нужно для получения визы, хорошо ли жить в Турции и чем заниматься на пенсии.
Содержание:
- Открыты ли границы в Турции?
- Какой вид на жительство оформляют пенсионеру
- Медицина для пенсионеров
- Как живут пенсионеры в Турции?
- Размер пенсии в Турции
- Пенсионное обеспечение иммигрантов в Турции
- Как получать свою пенсию в Турции
- Что учесть перед переездом
- Популярные вопросы
- Помощь с выбором недвижимости в Турции
Открыты ли границы в Турции?
Международные сухопутные, морские и воздушные границы Турции открыты для иностранцев, соответствующих турецким иммиграционным правилам. Ковидные ограничения сняты полностью: ни сертификат о вакцинации, ни тесты при въезде не требуются.
Гражданам России виза для поездки не нужна: находиться в стране без неё можно 90 дней в течение каждых 180. Паспорт должен быть действителен ещё как минимум 60 дней после окончания предполагаемого срока пребывания. Для тех, кто планирует оставаться дольше, оформляют вид на жительство — как считаются дни и что бывает за превышение, разобрано в материале про пребывание в Турции дольше 60 дней.
Какой вид на жительство оформляют пенсионеру
Отдельной пенсионной визы в Турции нет — это первое, что стоит знать. Пожилые иностранцы оформляют обычный краткосрочный вид на жительство, который называется kısa dönem ikamet, и основания у него те же, что у всех остальных.
- Покупка жилья. Право на вид на жительство даёт объект стоимостью от 200 тыс. долларов, оформленный как жильё;
- договор аренды, заверенный у нотариуса, вместе с подтверждением средств на жизнь;
- туристическое основание — его дают на короткий срок и не всегда продлевают.
Разрешение выдают обычно на год или на два, затем продлевают. Дополнительно проверяют квартал: если доля иностранцев в махалле превысила 20%, регистрацию по этому адресу не оформят, и жильё придётся искать в другом районе. Полный порядок подачи, список документов и сроки рассмотрения собраны в статье про икамет в Турции.
Требование к доходу в правилах не выражено фиксированной суммой: заявитель показывает выписку со счёта и подтверждает, что средств хватает на срок пребывания. Решение принимает управление миграции.
Медицина для пенсионеров
Центральным государственным органом, отвечающим за медицину и связанное с ней законодательство, в Турции является Минздрав.
Качество здравоохранения отличается в зависимости от района и от того, услугами какой больницы ‒ государственной или частной ‒ пенсионер пользуется. Главным преимуществом турецкой медицины является ее относительно низкая стоимость по сравнению с большинством европейских стран.
Турецкий является основным языком, на котором говорит медицинский персонал в государственных больницах. Иностранцы, не владеющие им, могут найти англоязычных и русскоязычных переводчиков в частных учреждениях. Базовый запас турецких слов при этом выручает и в аптеке, и в регистратуре: подборка есть в кратком турецком разговорнике.
Для получения ВНЖ в Турции иностранные пенсионеры, не достигшие 65 лет, обязаны оформить медицинскую страховку. Существует два варианта ее получения:
- Купить в частной турецкой клинике.
- Присоединиться к Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), государственной страховой схеме, доступной для иммигрантов, которые легально проживали на территории страны не менее одного года.
Государственная страховка обходится дороже, чем принято думать: с 2026 года иностранец платит взнос по повышенной ставке — 7 927,20 TL в месяц, то есть около 164 долларов, или 95 тыс. TL за год. Сумма привязана к минимальной зарплате и пересматривается каждый январь. Частный полис для пожилого человека стоит дешевле, но и покрытие у него у́же: у большинства компаний есть возрастной потолок, и после 69 лет полис оформляют не все.
Людям старше 65 лет не нужно приобретать страховку для получения ВНЖ. Тем, кто может себе это позволить, рекомендуется оформить государственную страховку, чтобы покрыть стоимость лечения при возникновении проблем со здоровьем и защитить себя от роста цен на медицинские услуги.
Как живут пенсионеры в Турции?
Основные причины, по которым иностранцы решают уехать на пенсию в эту страну:
- Турция притягивает представителей среднего класса своими ценами. Правда, за прошедшие годы цены выросли в разы: на сентябрь 2026 года один человек тратит в Турции около 32 000 TL (665 $) в месяц без учёта жилья. Подробная раскладка по городам собрана в материале про стоимость жизни в Турции. Квартиры в Турции при этом по-прежнему дешевле, чем на большинстве европейских курортов.
- Красивая природа. Турция омывается четырьмя морями – Средиземным, Эгейским, Черным и Мраморным, имеет горные хребты, идущие параллельно береговой линии. Цвет кристально чистой бирюзовой морской воды прекрасно гармонирует с изумрудно-зелеными долинами и горами. Обилие растительности придает красок оливковым рощам, гранатовым кустам, цитрусовым деревьям и полям спелых помидоров.
- История и архитектура. Турцию называют крупнейшим в мире музеем из-за множества достопримечательностей, привлекающих любителей истории, архитектуры и археологии. Здесь можно пройтись по следам мифологических персонажей и реальных исторических фигур, в том числе Александра Македонского, Елены Троянской и Святого Николая. Один только Стамбул представляет собой сокровищницу архитектурных чудес, таких как величественная и богато украшенная Голубая мечеть, Собор Святой Софии и дворец Топкапы.
- Благоприятный климат. Турция ‒ это туристическое направление, привлекающее отдыхающих круглый год. Жители городов, расположенных на побережье Средиземного и Эгейского морей, могут наслаждаться жарким летом и мягкой зимой.
Отдельная причина, которую редко называют вслух, — темп жизни. Пожилой человек в Турции не выпадает из городской среды: чайные и рынки работают весь день, до магазина и поликлиники обычно можно дойти пешком, а к возрасту здесь относятся уважительно.
Размер пенсии в Турции
С июля 2026 года минимальная пенсия в Турции составляет 23 552 TL в месяц — около 487 долларов. В январе того же года она была 20 000 TL: выплаты индексируют дважды в год, в январе и в июле, по накопленной инфляции за полугодие. Более высокие суммы обычно начисляются государственным служащим (правительство, органы местного самоуправления, полиция и т. д.).
Сопоставление получается показательное: минимальная турецкая пенсия примерно на треть меньше, чем средние расходы одного человека без учёта жилья. Поэтому местные пенсионеры почти всегда живут в собственной квартире и часто с семьёй, а приезжему на аренду и жизнь нужен доход заметно выше турецкого минимума.
| Показатель | Значение на 2026 год |
|---|---|
| Минимальная пенсия с июля | 23 552 TL (487 $) |
| Минимальная пенсия с января | 20 000 TL (414 $) |
| Индексация | Два раза в год, в январе и июле |
| Расходы одного человека без жилья | Около 32 000 TL (665 $) в месяц |
| Взнос иностранца в госстраховку | 7 927,20 TL (164 $) в месяц |
Пенсионное обеспечение иммигрантов в Турции
Согласно турецкому законодательству, иностранцы с рабочим разрешением имеют право на получение пенсии после того, как официально отработают 7200 дней на территории государства. Это примерно двадцать лет стажа, поэтому для тех, кто переезжает уже на пенсии, вариант чисто теоретический. Схема начисления такая же, как и в остальных странах: каждый месяц определенный процент от зарплаты перечисляется на счет пенсионного фонда. Размер пенсионных выплат зависит от суммы всех начислений.
Официально нетрудоустроенные иностранцы также могут рассчитывать на пенсионное обеспечение. Для этого нужно воспользоваться программой Bireysel Emeklilik Sigortası, рассчитанной на индивидуальное накопление. Ее участники ежемесячно делают взнос на банковский счет, чтобы через определенное время получать пенсию на протяжении нескольких лет.
Чаще всего иностранцы пенсионного возраста получают обеспечение, которое они заработали в родном государстве. Для этого нужно подать официальное заявление в Пенсионный фонд родной страны, чтобы тот ежемесячно перечислял выплаты на банковский счет в Турции.
Как получать свою пенсию в Турции
Этот вопрос на практике оказывается сложнее, чем оформление вида на жительство, и в старых инструкциях он не разобран вовсе.
- Российскими картами расплатиться в стране не получится ни в одной из платёжных систем;
- решение одно — собственный счёт в турецком банке, который открывают по ВНЖ и налоговому номеру, поэтому его открывают сразу после получения карточки;
- пока документы оформляются, выручают наличные и банковские карты третьих стран;
- переводы из-за границы банк может запросить подтвердить документами, поэтому справку о назначении пенсии лучше иметь под рукой.
Как устроены турецкие деньги, где выгоднее менять валюту и почему при оплате картой нужно выбирать лиры, разобрано в материале про турецкую валюту.
Ещё один момент, о котором стоит подумать заранее: тот, кто проводит в Турции больше 183 дней в году, становится её налоговым резидентом. Между Россией и Турцией действует соглашение об избежании двойного налогообложения, но конкретный порядок для пенсионных выплат стоит уточнить у налогового консультанта до переезда, а не после.
Что учесть перед переездом
Жара. Лето на средиземноморском побережье держится с июня по сентябрь, днём выше 35 градусов, и для людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями это серьёзная нагрузка. Эгейское побережье и предгорья переносятся легче.
Дом без лифта. В старом жилом фонде лифт есть далеко не везде, а квартиры на верхних этажах дешевле именно поэтому. Для пожилого покупателя этаж и наличие лифта важнее вида из окна.
Сначала аренда. Разумная последовательность — снять жильё на сезон и только потом покупать: так становится понятно, подходит ли климат и район. На что смотреть в договоре и какие подводные камни есть у турецкой аренды, разобрано в отдельном материале про аренду квартиры в Турции.
Машина и права. Курортные посёлки растянуты вдоль побережья, и без автомобиля жить в них неудобно. Национальные права действуют шесть месяцев с момента въезда, дальше их меняют на турецкие: процедура и сборы описаны в статье про водительские права в Турции.
Лекарства. Многие препараты в Турции продаются по рецепту турецкого врача, а привычные названия отличаются. Запас на первое время стоит везти с собой вместе с выписками и назначениями на английском.
«Типичная ошибка — купить квартиру на пятом этаже без лифта с прекрасным видом, потому что смотрели её в апреле. В августе выясняется, что подниматься тяжело, а спускаться незачем», — консультант по релокации пожилых покупателей.
Популярные вопросы
Есть ли в Турции специальная виза для пенсионеров?
Нет. Оформляют обычный краткосрочный вид на жительство — по покупке жилья, по договору аренды или на туристическом основании.
Нужна ли медстраховка?
До 65 лет обязательна, после 65 — нет. Государственный взнос для иностранца в 2026 году составляет 7 927,20 TL в месяц.
Какая пенсия в Турции?
Минимальная с июля 2026 года — 23 552 TL, около 487 долларов. Индексируют дважды в год.
Сколько нужно денег на жизнь?
Один человек тратит около 32 000 TL (665 $) в месяц без учёта жилья. К этому добавляется аренда или содержание собственной квартиры.
Как получать российскую пенсию в Турции?
Через турецкий банковский счёт, который открывают по карте вида на жительство и налоговому номеру. Карты «Мир» в стране не принимают.
Помощь с выбором недвижимости в Турции
Помощь с выбором и покупкой дома в Турции предоставляют компетентные специалисты Turk.Estate. В перечень услуг агентства входят:
- Сопровождение на всех этапах заключения сделки. Клиенты Turk.Estate могут рассчитывать на поддержку экспертов на протяжении всего процесса покупки: от подбора подходящего объекта до подписания документов у нотариуса.
- Информирование об актуальном ценообразовании. Turk.Estate располагает обширной базой данных с реальными ценами турецкой недвижимости. Это позволяет клиентам агентства приобретать объекты по оправданной стоимости.
- Решение юридических вопросов. Агенты Turk.Estate собирают и проверяют всю документацию, необходимую для заключения сделки купли-продажи.