Каждый регион Турции по-своему уникален. Многогранная культура этой страны, разнообразные климатические условия в ее регионах и природный ландшафт обеспечивают редкое разнообразие, в котором каждому найдется свое место под солнцем.
Всем, кто планирует переезд или покупку недвижимости в Турции, предлагаем ознакомиться с тремя ключевыми направлениями: Стамбулом, Антальей и Бодрумом на Анталийском и Эгейском побережьях, узнать стоимость жизни в этих городах, а также их преимущества и особенности.
Содержание:
Общая информация
В Турции, как и в любой другой стране, самые дорогие места для жизни – это оживленные деловые, экономические и туристические центры, прежде всего Стамбул. Насколько высокими будут ваши ежедневные расходы, зависит от места, где вы живете, и ваших привычек.
Стоимость жизни в Турции в среднем на 14,4% ниже, чем в России. По некоторым данным, в 2023 году проживание семьи из четырех человек в Турции в среднем оценивается в 35 086 TL (1485 $) в месяц без учета аренды. Проживание одного человека в среднем обходится в 10 088 TL (427 $) в месяц без учета аренды.
При отсутствии собственного жилья аренда становится одной из основных статей расходов. Арендная плата в Турции в среднем на 8,0% ниже, чем в России. Средняя ставка аренды квартиры в Турции – 8712 TL (2371 $), минимальная – 3866 TL (1052 $), максимальная – от 18 000 TL (4900 $) и выше.
Стоимость жизни в Турции даже при отсутствии там собственного жилья вполне сопоставима с проживанием в России, а в некоторых случаях даже дешевле. Исключение составляют только отдельные категории продуктов, вроде круп и мяса, а также некоторые алкогольные напитки. На них цены могут быть выше на 36−102%.
Стамбул
Стамбул предлагает иностранцам насыщенную жизнь, полную новых впечатлений, развлечений и удобств. Здесь можно наслаждаться местной кухней в уютных ресторанах, любоваться достопримечательностями, гулять по колоритным базарам и рынкам, погружаться в бурную ночную жизнь, посещать знаменитые турецкие бани или просто гулять по улочкам. Многообразие создает уникальную среду, которую хочется исследовать бесконечно.
Свобода и либеральное отношение являются обычными аспектами жизни в крупнейшем городе Турции. Хотя большинство местного населения – мусульмане, в городе уважают чужой выбор и не навязывают свои взгляды иностранцам. Эта свобода отчасти обусловлена космополитическим характером Стамбула, связанным с постоянным ростом населения.
Плюсы и минусы Стамбула
Стамбул − культовый средиземноморский город, соединяющий континенты Европы и Азии. Он находится на перекрестке культур и цивилизаций. Это один из самых престижных и густонаселенных городов Турции с важными достопримечательностями и туристическими местами. Как и в любом городе, жизнь в Стамбуле имеет свои нюансы. Остановимся на них подробнее.
Плюсы:
- Богатая история. Благодаря выгодному стратегическому положению на берегу Босфора город на протяжении веков был торговым и промышленным центром. В старых зданиях и самой атмосфере города запечатлены следы культуры Восточной Римской и Османской империй.
- Насыщенный досуг. Экспаты, которые не особо интересуются историей, будут рады узнать, что есть много других достопримечательностей, которые делают Стамбул особенным. Среди самых популярных из них − знаменитые круизы по Босфору и экспедиции на яхтах, некоторые из которых проходят далеко вверх по реке до Черного моря.
- Безопасность и гостеприимство. Несмотря на то, что Стамбул является чрезвычайно оживленным и шумным городом, он на удивление безопасен. Некоторых может беспокоить общая граница Турции с Сирией. Однако местные жители по-прежнему крайне приветливы к иностранцам, и здесь есть даже полицейский отдел по туризму.
- Стоимость жизни. Многие турки считают Стамбул самым дорогим местом для жизни. Тем не менее, для иностранцев Стамбул по-прежнему обеспечивает низкую стоимость жизни по сравнению с их родными странами.
Минусы:
- Английский язык не очень распространен, поэтому было бы разумно запомнить несколько основных турецких фраз.
- Сложно найти работу. Несмотря на то, что город является центром международных отношений и занятости в Турции, при трудоустройстве в приоритете по-прежнему остается местное население.
- Перенаселение – в настоящее время в городе проживает 15 847 768 человек, большая часть которых – иностранцы. Здесь, особенно в часы пик, вы можете ощущать нехватку личного пространства, шум, суету и дискомфорт, вызванные этим обстоятельством.
Стоимость жизни в Стамбуле
Возможно, для многих станет открытием, но проживание в Стамбуле дешевле, чем в Москве. Рассмотрим подробнее в цифрах:
- потребительские цены в Стамбуле на 6,7% ниже, чем в Москве, с учетом арендной платы – на 11,3%;
- стоимость аренды дешевле на 20,4%;
- цены в ресторанах Стамбула на 16,8% ниже;
- цены на продукты в Стамбуле на 2,4% выше;
- покупательная способность местных жителей в Стамбуле на 46,8% ниже.
Предполагаемые ежемесячные расходы семьи из четырех человек в Стамбуле составляют 44 397 TL (1879 $) без учета арендной платы. Проживание одного человека в месяц оценивается в среднем в 12 497 TL (529 $).
Аренда квартиры с 1 спальней в среднем обходится в 15 665 TL (663 $). В некоторых частях города можно найти объекты за 10 000 TL (423 $) в месяц. Средняя стоимость 1 м2 составляет 62 547 TL (2648 $).
Ежемесячные расходы по коммунальным платежам (вода, электричество, мусор) варьируются от 1000 TL (42,34 $) до 2500 TL (105,84 $).
Стамбул подходит тем, кто привык к городскому ритму жизни и кого не пугает многолюдность. Это уникальный и самобытный город, с богатой историей и шармом, который будет дарить массу впечатлений каждый день, если вы примете его недостатки и решитесь на переезд.
Анталья
Анталья – одна из важнейших столиц мирового туризма. Живописный турецкий город расположен на юге страны, на берегу Средиземного моря. С точки зрения туристического спроса и красоты, этот город является прямой противоположностью Трабзону, расположенному на другой стороне Турции, на севере, на берегу Черного моря.
Благодаря своей живописной природе и умеренному климату город превратился в перспективное инвестиционное направление, особенно для инвесторов в недвижимость. Здесь находятся одни из самых престижных новостроек в Турции, которые могут похвастаться не только современными квартирами, но и отличными удобствами с блестящим сервисом.
Плюсы и минусы Антальи
Плюсы:
- Комфортный климат. Анталья отличается влажным прибрежным климатом летом и умеренным в большинство сезонов года, а также мягкой зимой.
- Мультикультурность. Город является вторым по популярности местом в Турции среди иностранных покупателей недвижимости. Благодаря этому некоторые районы Антальи скорее напоминают Европу, чем Турцию.
- Стоимость жизни в Анталье на 21,2% ниже, чем в Стамбуле, и на 26,4% ниже, чем в Москве.
- Лучшие пляжи в стране – более 500 км облагороженной береговой линии с ухоженными пляжами.
- Туристические достопримечательности и живописная природа.
Минусы:
- В связи с укреплением статуса международного курорта в Анталье высокий туристический поток, особенно в курортный сезон, что может доставлять неудобства в повседневной жизни.
- Отсутствие уникальной турецкой атмосферы из-за большого потока туристов.
Стоимость жизни в Анталье
Жизнь в Анталье в целом ниже, чем в Стамбуле. Взглянем на цифры:
- потребительские цены в Анталье, без учета аренды, на 21,2% ниже, чем в Стамбуле, с арендной платой – на 17,2%;
- стоимость аренды доступнее на 7,8%;
- цены в ресторанах на 19,1% ниже, чем в Стамбуле;
- цены на продукты в среднем ниже на 22,6%;
- местная покупательная способность в Анталье на 1,3% выше.
По некоторым оценкам, проживание семьи из четырех человек в Анталье обходится в 34 951 TL (1479 $) без учета арендной платы. Проживание одного человека дешевле – 10 064 TL (426 $).
Расходы по коммунальным услугам составляют в среднем 1501 TL (63 $). Арендовать квартиру с 1 спальней в Анталье можно в среднем за 14 703 TL (622 $), с 3 спальнями – за 23 860 TL (1010 $).
Анталья – идеальный вариант для тех, кто ищет баланс между частной жизнью и качественным курортным отдыхом. Также город подходит семьям с детьми.
Бодрум
Бодрум − относительно маленький город, в нем проживает 175 000 человек. Небольшое население делает его легким для изучения, с дополнительным преимуществом в виде гораздо более спокойной атмосферы, чем в Анталье или Стамбуле. Однако в Бодруме есть на что посмотреть и чем заняться.
Бодрум сегодня – процветающий портовый город. Исторически он известен с доримских времен как место расположения мавзолея бывшего правителя Карии Мавсола − одного из семи чудес Древнего мира.
Жизнь в Бодруме часто сравнивают с жизнью во французском регионе Сен-Тропе. Это один из лучших жилых районов Турции на побережье Эгейского моря. Он знаменит тем, что здесь находятся многие из самых красивых туристических мест страны, три роскошных порта, магазины, исторические объекты, элитные рынки, разнообразные объекты недвижимости, в том числе фермы и виллы премиум-класса.
Красивый залив, активная ночная жизнь и белые дома с видом на море делают проживание в Бодруме вечным праздником.
Плюсы и минусы Бодрума
Бодрум – не такое массовое туристическое направление, как Анталья, но летом здесь все равно много туристов. В городе находится множество курортов и отелей, а также водные и тематические парки, популярные даже зимой.
Чтобы лучше понять специфику города, предлагаем ознакомиться с его плюсами и минусами.
Плюсы:
- Благодаря небольшим размерам город Бодрум является местом, которое очень легко исследовать. Это не такой разросшийся портовый город, как Анталья. Он предлагает очаровательную атмосферу прибрежного городка и доступные пляжи.
- Много отелей на любой вкус. По всему району разбросано множество курортов и отелей, начиная от бюджетных и заканчивая роскошными.
- Живописная местность, не перегруженная городской застройкой.
- Бодрум – не массовое туристическое направление, поэтому сюда доезжает меньше туристов, чем в Анталью или Стамбул.
- Из Бодрума легко добраться на пароме на греческие острова, прежде всего на остров Кос, который находится всего в получасе езды.
Минусы:
- Ночная жизнь развита только на узкой полоске у пляжа в самом центре города.
- Мало развлечений для активного досуга.
- В Бодруме всего один пляж.
Это место больше подходит для проживания семей. Приятная атмосфера маленького городка, природа и размеренный досуг формируют комфортную среду, в которой приятно жить и растить детей. Людям, стремящимся к более насыщенному времяпрепровождению и ночной жизни, здесь может быть довольно скучно.
По некоторым данным, стоимость жизни в Бодруме оценивается в 41 405 TL (1705 $) в месяц для семей из четырех человек и в 18 951 TL (801 $) для одного человека без учета аренды. Стоимость аренды в месяц варьируется от 12 000 TL (507 $) до 20 000 TL (845 $) и более, в зависимости от количества спален. Средняя стоимость коммунальных услуг составляет 3500 TL (148 $).
Поможем купить недвижимость в Турции
Начните поиск недвижимости в Турции вместе с опытными специалистами Turk.Estate. На сайте вы найдете актуальные предложения от ведущих застройщиков и проверенных собственников по демократичным ценам, а также сможете получить профессиональную помощь в подборе объекта.