Переезд в Мерсин на ПМЖ из России

Переезд в Мерсин на ПМЖ из России

Недвижимость в Турции пользуется спросом у граждан разных стран мира, и особенно в курортных зонах. Например, в Мерсине жилые высотки стоят в 150 – 200 метрах от пляжей, поэтому владельцам апартаментов в них открывается прекрасный вид из окон. Но кроме этого, еще плюсы покупки дома на побережье Мерсина.

Turk.Estate выяснил, какие есть преимущества жизни в Мерсине, как переехать жить в Мерсин, что может дать инвестирование денег в квартиры и виллы Мерсина, что влияет на стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине, районы Мерсина: где лучше покупать недвижимость.

Содержание:

Плюсы покупки дома на побережье Мерсина

Плюсы покупки дома на побережье Мерсина можно выделить следующие:

  1. Чистое море и пляжи. В последнее время здесь хорошо развивается туризм, поскольку городские власти прилагают немалые усилия, чтобы привлечь сюда людей, а береговые линии убирают ежедневно.
  2. Мягкий климат. Летом температура воздуха в Мерсине поднимается не выше +30°C, а зимой редко бывает холоднее +13°C. Влажность воздуха низкая, и это позволяет переносить полуденный зной легче, чем в менее сухих районах. Купальный сезон в Мерсине длится не менее восьми месяцев в году.
  3. Возможность иметь доход от сдачи недвижимости в аренду. Так, двухкомнатные апартаменты поблизости от пляжа можно сдавать за 250 – 400 долларов в месяц.
  4. Низкая стоимость развлечений и товаров, в том числе продуктов питания. Продукты в Мерсине примерно в два раза дешевле, чем в России. Цены на одежду и украшения ниже, чем в странах СНГ, в несколько раз. На ужин в ресторане уйдет около 25 долларов. За вход в ночной клуб нужно отдать пять – десять долларов.
  5. Возможность брать ипотечные кредиты на хороших для покупателей условиях. Иностранцы могут купить в Мерсине недвижимость под семь – девять процентов годовых, причем первоначальный взнос будет не более 50% стоимости жилья.
  6. Длительное нахождение в стране. Покупатели недвижимости почти из всех стран мира, кроме Армении, могут жить на территории Турецкой Республики до трех месяцев. Покупка жилья позволяет оформить вид на жительство на пять лет.

Районы Мерсина: где лучше покупать недвижимость

Мерсин находится на берегу Средиземного моря, на юго-востоке Турции. Здесь проживает около двух миллионов человек. Еще двадцать лет назад туризму в городе не уделялось особого внимания, однако с начала 2000-х годов власти начали активно развивать это направление.

Сегодня в Мерсине работает много современных клиник, офисов юристов, русскоязычных детских садов и школ, а также здесь чистые благоустроенные пляжи, хорошие автомобильные дороги, по которым от центра города до берега постоянно ходит общественный транспорт.

Проезд в маршрутке стоит около 40 рублей. Такси несколько дороже, в среднем одна поездка обойдется в 4 – 5 долларов. Кроме того, здесь работают пункты проката автомобилей, а также скутеров. Аренда машины стоит в среднем 30 долларов в сутки, а скутера – около 15 долларов в сутки.

Районы Мерсина

Где лучше покупать недвижимость в Мерсине? Основные районы города, а также их недостатки и преимущества:

  1. Район Акдениз, в котором работают стекольный, нефтеперерабатывающий и цементный заводы, много других мелких и крупных организаций, а также порт. Здесь расположено самое высокое здание Мерсина ­– 52-этажный небоскреб «Мерт». Транспортная доступность в этом районе лучше, чем в каком-либо другом: здесь есть железнодорожный вокзал, ходят маршрутные такси и автобусы. Однако покупать жилье в данном квартале нецелесообразно, так как из-за вредных производств этот район не пользуется высоким спросом среди эмигрантов и туристов, да и недвижимость для себя лучше брать в более благоприятной части города.
  2. Мезитли. Большой современный район, который расположен вдоль побережья. В нем нет вредных производств, и он замечательно подходит для туристов и эмигрантов. Набережная здесь застроена многоэтажками, в одной из них можно выбрать апартаменты с прекрасным видом на море.
  3. Торослар находится не очень близко от набережной, поэтому становиться владельцем недвижимости в этом районе для заработка нерационально. Однако стоимость жилья здесь на 15 - 20% меньше, чем, к примеру, в Мезитли, и рассмотреть вариант покупки квартиры в данном районе можно эмигрантам, которые хотят поселиться в Мерсине. Главная достопримечательность района – это большая Площадь Республики.
  4. Йенишехира. В этом районе находится самый крупный в Мерсине торговый центр «Форум». Кроме того, здесь располагается университет Торо. Йенишехир стоит на побережье, поэтому брать квартиру здесь уместно как для собственного проживания, так и для заработка. К примеру, можно сдавать апартаменты в аренду или перепродать их, ведь стоимость недвижимости в этом районе регулярно увеличивается на 5 - 7% в год.
    Кроме того, в качестве постоянного места жительства можно рассмотреть пригород Мерсина. Здесь более спокойная обстановка, чем в городе, да и экология лучше. За городской чертой можно купить не только квартиру в многоэтажке, но и отдельно стоящий дом. Здесь продаются как бюджетные бунгало, так и виллы премиум-класса.

В окрестностях Мерсина можно взять недвижимость в следующих местах:

  1. Томук. Здесь много благоустроенных галечных и песочных пляжей, вода в море прозрачная, а воздух невероятно чистый. В районе много зелени, в том числе здесь растут экзотические ливанские кедры. Диаметр каждого дерева может достигать 11 метров.
    Городок Чешмели в пригороде Мерсина построен в лесу. Здесь можно решать многие проблемы, связанные со здоровьем: тут постоянно стоит целебный запах моря и хвои. Можно купить участок земли под строительство либо готовый дом, а также очень удобно жить зимой, так как здесь есть центральное газоснабжение.
  2. Аяш, который находится в 50 километрах от Мерсина. Расположен он на полуострове, и отличается замечательной экологической обстановкой, здесь нет вредоносных заводов.
  3. Город в провинции Мерсин Силифке, который является одним из культурных центров в Турции. В Силифке много достопримечательностей, среди которых большое количество музеев.

Преимущества жизни в Мерсине

Можно перечислить следующие преимущества жизни в Мерсине:

  • Пляж и бухты. Благоустроенный песчаный пляж и большое количество невероятно красивых бухт. Морская вода очень чистая, прозрачная, и дно можно увидеть даже с большого расстояния.
  • Экология. В Мерсине очень много зелени, огромное множество экзотических цветов и растений, банановых и апельсиновых насаждений. Воздух невероятно чистый.
  • Жилые комплексы на первой линии моря. В Мерсине много незастроенных земельных участков прямо у моря, поэтому сегодня ЖК возводят в непосредственной близости к берегу.
  • В Мерсине нет плотных застроек. Здесь намного больше земли, чем, к примеру, в Аланье, поэтому здания не стоят слишком близко друг к другу.
  • Апартаменты здесь очень просторные. Зачастую даже квартиры планировкой 1+1 в Мерсине не менее 90 м2, поскольку, как уже сказано выше, в городе расходуют пространство не так экономно, как в других курортных зонах в Турции.
  • Развитая инфраструктура. Районы Мерсина еще формируются, однако вся инфраструктура для полноценной жизни здесь  уже есть. Например, в городе построены и работают дайвинг-центры, кафе, рестораны, яхт-клубы, дискотеки, сети магазинов, рынки, отели и многое другое.
  • Виды из окон. Поскольку в Мерсине, в отличие от той же Аланьи, строятся высокие здания, владельцы апартаментов на последних  этажах могут любоваться прекрасными видами из окон на горы, море и весь город.
  • Доступные цены. Стоимость большинства товаров и услуг здесь меньше, чем, например, в Анталье и в Аланье, так как Мерсин еще менее популярен среди туристов и эмигрантов, чем вышеназванные турецкие города.

Что влияет на стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине

На стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине влияют следующие факторы:

  1. Месторасположение апартаментов в городе, то есть, в каком районе находится жилье, насколько хорошая там экологическая обстановка, как далеко дом стоит от пляжа и так далее.
  2. Тип жилья, к примеру, это квартира в многоэтажке или отдельно стоящая вилла.
  3. Площадь апартаментов.
  4. Количество комнат в доме.
  5. Год сдачи дома, в котором продается квартира, в эксплуатацию.
  6. Техническое состояния жилого комплекса или коттеджа.
  7. Развитость инфраструктуры ЖК и близлежащей территории за пределами комплекса, например, есть ли поблизости больницы, рынки, торговые центры, рестораны, кафе, школы, детские сады и прочее.

Купить квартиру в новостройке в Турции и в частности в Мерсине на первой и второй линиях моря можно за такие суммы:

  • Квартира-студия обойдется в 35 – 55 тысяч долларов.
  • Апартаменты 1+1, а также 2+1 стоят 45 – 140 тысяч долларов.
  • Чтобы стать собственником жилья планировкой 3+1 и 4+1 в Мерсине, нужно отдать от 65 до 175 тысяч долларов.
  • Дуплексы 120 м² здесь стоят около 120 тысяч долларов.
  • Пентхаусы класса люкс можно купить от 130 тысяч долларов.

Дома в Турции на вторичном рынке продаются на 10 – 15% дешевле, чем новое жилье, а квартиры, бывшие в эксплуатации и на расстоянии более одного километра от пляжей, могут стоить меньше даже на 30 – 40%.

Один квадратный метр в бюджетном бунгало в Мерсине стоит 450 долларов. В виллах премиум-класса, на территории которых есть бассейны и фруктовый сад, а из окон открывается прекрасный вид на море, в среднем одна - две тысячи долларов.

Если купить жилье на первых этапах его строительства, то можно сэкономить около 30% от стоимости апартаментов.

Turk.Estate поможет выбрать и выгодно купить жилье в Мерсине

Turk.Estate помогает найти и выгодно купить жилье в Мерсине! В базе агрегатора есть множество предложений о продаже лучших квартир и вилл в разных населенных пунктах Турции. Присмотрите уже сегодня дом своей мечты в этой гостеприимной стране.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться