Продажа квартир в Искеле
Сегодня каждый иностранец может купить апартаменты в Искеле, одном из самых крупных городов на Северном Кипре, расположенном на восточном побережье острова. Локация славится красивыми песчаными пляжами, многообразием развлечений и богатым культурным наследием. Искеле также является привлекательным местом для покупки недвижимости. Высокая ликвидность позволяет сдавать ее в аренду туристам на короткий срок, экспатам на длительный, а также перепродавать по гораздо более высокой цене. Спрос на недвижимость Северного Кипра стремительно возрос после его упоминания в рейтинге Forbes, который назвал данный регион одним из лучших мест для приобретения жилья на берегу моря.
Инвестиции в квартиры в Искеле в среднем окупаются за 10─15 лет. Недвижимость здесь оценивается в фунтах стерлингов, несмотря на то, что национальной денежной единицей является турецкая лира. Покупка местного жилья обеспечивает уверенность в завтрашнем дне и гарантирует сохранность инвестиций.
В Искеле активно ведется строительство новых ЖК, многие из которых оснащены всеми удобствами, среди которых:
- бассейны;
- спа-салоны и тренажерные залы;
- ландшафтные сады;
- система видеонаблюдения;
- паркинг.
Застройщики предпочитают возводить недвижимость рядом с туристической инфраструктурой, что очень удобно. Рядом почти с каждым жилым комплексом находятся магазины, рестораны и бары.
Иностранцы имеют право приобрести и зарегистрировать только один объект на острове. Этапы покупки квартиры на Северном Кипре следующие:
- Составление договора между продавцом и покупателем. Для этого должны быть привлечены юристы с обеих сторон. Документ необходимо подготовить на английском и турецком языках, он должен содержать в себе подробные описание условий сделки, информацию о продавце, покупателе, выбранном объекте недвижимости, а также этапах оплаты.
- Внесение гербового сбора в размере 0,5% от стоимости недвижимости.
- Оплата НДС ─ 5% от суммы покупки.
- Регистрация договора купли-продажи в Земельном кадастре.
- Получение свидетельства о праве собственности и оплата налога ─ 3% от стоимости недвижимости.
После прохождения всех перечисленных этапов покупатель становится владельцем недвижимости на законных основаниях и может распоряжаться ей по своему усмотрению.
Стоимость квартир в Искеле
Цены на квартиры в Искеле, Северный Кипр, начинаются от 60 000─70 000 €, а за 120 000 € можно купить просторные апартаменты с 2 спальнями. Кроме того, застройщики предлагают удобные условия оплаты и рассрочку на срок до 2─5 лет.
Приведем несколько примеров объявлений. Так, квартиру-студию площадью 46 м² в строящемся комплексе, сдача которого намечена на 2025 год, можно приобрести по цене от 101 800 €. Инфраструктура ЖК создается по принципу 5-звездочного отеля. Жителям будут доступны бассейн, детская площадка, кафе и рестораны, спа-зона и фитнес-зал. Территория комплекса закрытая, с охраной и паркингом. Он расположен в шаговой доступности от Рыбацкой деревни и пристани Богаз. Рядом находятся школы, детский сад, рестораны, супермаркеты, а также профессиональный гольф-клуб. Комплекс расположен в 600 м от песчаного пляжа. Квартира продается с чистовой отделкой и полностью готовой к заселению.
Элитные 2-спальные апартаменты можно купить за 263 765 €. Их площадь составляет 80 м², а балкона ─ 15 м². Квартира имеет чистовую отделку и все необходимые коммуникации. Объект находится на территории курорта Caesar Project. Расположение этого места является одним из его главных преимуществ. ЖК находится всего в 40 минутах езды от аэропорта Эрджан и международного аэропорта Ларнака. В 25 минутах езды расположен туристический центр «Бафра», а в 45 минутах ─ первая международная яхт-марина на Северном Кипре Karpaz Gate Marina.
Другая роскошная квартира в Искеле для инвестиций и жизни площадью 90 м² расположена в одном из самых популярных районов Long Beach. Ее стоимость на сегодняшний день ─ 1,38 млн €. Объект находится на стадии застройки и будет сдан в 2024 году. Квартира оснащена системой точечного освещения, лестницей из натурального мрамора, встроенными шкафами в спальнях и кондиционерами. На балконе предусмотрена зона барбекю.
При покупке недвижимости на Северном Кипре инвестор также может подать заявление на получение ВНЖ. Для этого потребуется предоставить пакет документов, а именно:
- паспорт;
- документ о праве собственности;
- регистрация по месту жительства;
- фото;
- квитанции об уплаченных госпошлинах;
- реквизиты банковского счета с достаточным количеством средств для проживания (примерно 10 000 € на семью) или подтверждение дохода;
- медсправка.
В июле 2023 года квадратный метр объекта недвижимости в этом регионе стоил в среднем 1155 €. В сравнении с другими европейскими странами жилье на Северном Кипре недорогое. Например, в Испании квадратный метр жилья стоит 1867 €, в Германии – 4221 €, а в Бельгии – 4348 €.
В то время как во многих странах инвестиции в недвижимость не всегда оправданы из-за экономических кризисов и инфляции, цены на жилье на Северном Кипре за последние 3 года выросли более чем на 65%.
Поможем купить квартиру в Искеле!
Наш сайт-агрегатор предоставляет широкий спектр вариантов жилья на Северном Кипре ─ от компактных квартир до премиальных пентхаусов только от проверенных застройщиков и агентств. Вы можете отсортировать объекты по типу, размеру, цене, расположению и другим параметрам. У вас есть прекрасная возможность сравнить актуальные предложения в одном месте и принять обоснованное решение. Цены для вашего удобства указаны в рублях, долларах и евро.