Продажа квартир в Фамагусте
Квартиры в Фамагусте для инвестиций и жизни сегодня очень востребованы. Северный Кипр ─ прекрасное место для покупки недвижимости благодаря мягкому средиземноморскому климату, красивым пейзажам, разнообразию культурных достопримечательностей и недорогой стоимости жизни. Особый интерес при покупке недвижимости в Фамагусте представляют районы:
- Паралимни;
- Протарас;
- Айя-Напа.
Паралимни ─ район, рядом с которым расположено множество магазинов, бутиков, кофеен, баров и супермаркетов. Вместе с тем, это красивая и спокойная локация, идеальная для проживания семей с детьми.
Протарас – один из самых красивых районов Фамагусты, где сосредоточены древние церкви, морские пещеры, ветряные мельницы и другие достопримечательности. Здесь проживает большое сообщество британских и скандинавских эмигрантов. Это место подходит как для семей и пар, так и для одиноких людей.
Айя-Напа ─ центр курортной жизни со множеством ночных клубов, баров, ресторанов. При этом город представляет собой красочный уголок Кипра с прекрасными возможностями для пляжного отдыха.
В Фамагусте представлены разные типы квартир. Это и компактные студии, и просторные элитные пентхаусы. При этом апартаменты на Северном Кипре стоят заметно дешевле по сравнению с южной частью острова (в среднем на 30─50%) и, конечно, с другими странами Средиземноморья. Место популярно среди туристов и мигрантов, предпочитающих преимущественно долгосрочную аренду. Это делает квартиру на Северном Кипре выгодной инвестицией.
На острове представлены апартаменты с разным количеством комнат:
- Квартира-студия, или 1+0, подходит для одиноких людей и пар.
- Квартиры 1+1 пользуются популярностью на Северном Кипре и предоставляют достаточно места небольшим семьям, а также являются прекрасным вариантом для индивидуального проживания.
- Квартиры 2+1 идеальны для пар и небольших семей, так как имеют дополнительное место для хранения вещей.
- Квартиры 3+1 понравятся тем, кому требуется еще больше простора для проживания и хранения вещей.
- Квартиры 4+1 подходят для многодетных семей или тех, кто хочет получать значительный доход от аренды.
Какие документы необходимы при покупке жилья на Северном Кипре? Точный перечень определяется в каждой конкретной ситуации, но в основном выглядит так:
- паспорт;
- справка из банка о наличии на счете достаточного количества средств, необходимых для покупки недвижимости;
- подписанное письменное соглашение между сторонами;
- дополнительные документы, например, доверенность или номер NIE (если требуется).
Могут также потребоваться справки об оплате налогов, регистрационных сборов и других сопутствующих расходов. Важно отметить, что для заполнения и подписания определенных документов вам может потребоваться помощь юриста или адвоката.
Стоимость квартир в Фамагусте
Цены на квартиры в Фамагусте, Северный Кипр, зависят от локации, жилого комплекса, удобств в нем, площади апартаментов и качества ремонта. Начальная стоимость составляет примерно 60 000 €.
Например, квартира с 2 спальнями в районе Паралимни доступна за 99 000 €. Гостиная в ней соединена с кухней, ведущей на большую и уютную веранду с прекрасным видом на окрестности. Эта квартира площадью 62 м² находится в закрытом жилом комплексе, где есть бассейн и выделенные комфортные зоны для принятия солнечных ванн.
Купить апартаменты в Фамагусте площадью 53 м² на вторичном рынке недвижимости можно всего за 65 000 €. Эта 1-спальная квартира в районе Каппарисе ─ скромный, но при этом достойный и комфортный вариант. Она продается без мебели. Расположена в хорошей локации рядом с различными инфраструктурными объектами в жилом комплексе с бассейном. Расстояние до пляжа составляет всего 600 м.
В Фамагусте можно найти и премиальные апартаменты. К примеру, квартира площадью 95 м² с 2 спальнями в Каппарисе продается за 210 000 €. Она расположена в элитном жилом комплексе с общей придомовой территорией, где есть зоны отдыха, шезлонги и просторный бассейн, а также сад практически в шаговой доступности от моря. Квартира уже меблирована и оборудована бытовой техникой, то есть полностью готова к проживанию.
За 270 000 € предлагается пентхаус площадью 85 м² с 2 спальнями. Он расположен в нескольких минутах ходьбы от ресторанов и всего в 200 м от ближайшего пляжа Айя Триада. На территории жилого комплекса есть 3 бассейна, а для каждой квартиры предусмотрено собственное парковочное место. Недвижимость продается на стадии строительства. Если вас интересуют выгодные инвестиции в квартиры в Фамагусте, то это отличный вариант. Цена апартаментов возрастет сразу после сдачи жилого комплекса.
На Северном Кипре иностранцы могут приобрести жилье в ипотеку. Также практически во всех случаях предоставляется рассрочка с индивидуальным графиком платежей. Программы рассрочки позволяют покупателям расплатиться за недвижимость в течение определенного периода времени, обычно 2─5 лет, при условии ежемесячных выплат. Один из вариантов ─ разделение полной стоимости недвижимости на несколько равных платежей. Покупатель оплачивает определенную сумму в качестве первоначального взноса (чаще всего это 15%), а оставшаяся часть стоимости делится на равные платежи, которые необходимо будет вносить на протяжении установленного периода времени.
Стоит сказать о растущей привлекательности Северного Кипра для иностранцев. Продажи недвижимости здесь для зарубежных покупателей достигли самого высокого уровня с 2007 года. В 2023 году продажи зарубежным покупателям составляют 46% от общего объема реализованных объектов. Это свидетельствует о значительной зависимости рынка от иностранных покупателей и подчеркивает постоянный интерес и участие международных инвесторов в секторе недвижимости Кипра.
Поможем купить квартиру в Фамагусте!
Если вы хотите приобрести зарубежную недвижимость на Северном Кипре, подобрать подходящие варианты можно на нашем сайте-агрегаторе. На портале цены указаны в рублях, долларах и евро, а для удобного поиска предусмотрены фильтры по стоимости, площади апартаментов, месторасположению и другим параметрам. Найдите свою идеальную квартиру на Северную Кипре уже сейчас!