Подборка самых актуальных новостей рынка недвижимости Республики Турция – в нашем еженедельном дайджесте.
Пожалуй, самое важное событие минувших семи дней - то, что минимальную сумму покупки жилья для получения ВНЖ по праву собственности (ТАПУ) подняли с $75 тысяч до $200 тысяч; объясняем, почему для российских инвесторов в турецкую недвижимость это не так уж и критично.
Однако продажи жилья иностранцам, и без того сократившиеся за три квартала текущего года, в контексте упомянутой новости могут еще больше уменьшиться - пока потенциальная клиентура не адаптируется к новым условиям.
Периодически выходят все новые постановления касательно и сдачи жилья в аренду; по длительным (годовым, с пролонгацией) договорам сдавать жилье проще, но с учетом инфляции невыгодно. Краткосрочную же аренду "обложили" многочисленными требованиями, за невыполнение которых грозят ощутимые штрафы.
В плане востребованности Анкара "набирает обороты": жилье здесь дорожает. Турецкие аналитки представили данные, каким ежемесячным доходом нужно располагать, чтобы позволить себе квартиру в столице - оказалось, сейчас это даже затратнее, чем в некоторых районах провинции Стамбул.
Неудивительно, что все больше покупателей переориентируется на покупку земельных участков, чтобы поставить там некапитальное строение, по функционалу вполне заменяющее дом: либо дом фабричной сборки, либо мини-дома, формально считающиеся "транспортными средствами". Перечислены даже провинции, где это будет особенно выгодно.
Ну а в Стамбуле девелоперы продолжают один за другим анонсировать - либо выводить в продажу - все новые знаковые проекты; так, еще два появятся в Бакыркёе и в Эюпсултане.