Буквально на днях стало известно, что с 16 октября 2023 года в Турции вступило в силу новое требование: минимальная сумма покупки жилой недвижимости для получения вида на жительство по праву собственности (ВНЖ по ТАПУ) поднялась с $75 тысяч до $200 тысяч. Информация эта на протяжении двух недель не афишировалась, тем не менее слухи просачивались буквально с 17 октября.
По поводу нового правила Turk Estate считает нужным уточнить:
- в целом минимального ограничения по сумме нет: если покупатель нашел недвижимость хоть за $10 000 в Турции, он может ее приобрести. Просто в данном случае на ВНЖ по ТАПУ рассчитывать не придется; либо не оформлять ВНЖ вообще, либо подавать на туристический, студенческий и прочие;
- на самом деле, право на получение гражданства ВНЖ по ТАПУ дает только в случае его постоянного продления на протяжении пяти лет вкупе с проживанием в Турции все эти пять лет, с минимальными периодами отсутствия (выездов). И то не гарантирует этого гражданства, даже при выполнении этого условия: пять лет непрерывного ВНЖ по ТАПУ лишь дает шанс подать документы на гражданство и попытать удачу.
- если собственник получает ВНЖ по ТАПУ и регулярно его продляет, но часть года - по нескольку месяцев и больше - проживает за границей, то такой ВНЖ тоже не дает права на подачу на турецкое гражданство: банально будет не хватать дней.
Так что новость для покупателей, конечно, не совсем приятная, но не слишком критичная. Ну а тем, кому крайне важно получение именно ВНЖ по праву собственности, с возможностью проживать, пользоваться медицинскими услугами, отдавать детей в бесплатные школы и т.д., напомним, что на Северном Кипре на данный момент до сих пор выдается ВНЖ за покупку жилья без ограничений по сумме.
Предыдущим серьезным измением было повышение минимального финансового "порога" для ускоренного получения гражданства за инвестиции (минуя несколько лет продления ВНЖ) с $250 тысяч до $400 тысяч, случилось это примерно полтора года назад.