Что такое айдат?

Что такое айдат?

Приобретая недвижимость в Турции, покупатель в первую очередь рассматривает цену недвижимости. Однако стоит оценивать также и будущие расходы на содержание приобретаемой квартиры или дома. Айдат (ежемесячный сбор за обслуживание комплекса) является частью этих расходов и регулируется законом о кондоминиумах. Если купленная квартира/дом находится в многоквартирном доме либо комплексе, то владелец несет ответственность за оплату айдата. Размер данного сбора зависит от услуг, предоставляемых комплексом. То есть, чем разнообразнее инфраструктура и больше территория жилого комплекса, тем больше нужно будет платить. Размер ежемесячного платежа устанавливается согласно закону о кондоминиумах советом владельцев либо Управляющей Компанией на общем собрании домовладельцев. Методом голосования избираются члены совета владельцев, которые следят за обслуживанием территории, сбором платежей по айдату, а также расходованием денег.

В совет владельцев обычно избираются наиболее инициативные жильцы, постоянно проживающие в этом доме. Но бывают комплексы, в которых большинство жильцов проживают в своих квартирах периодически. В этом случае по обоюдному согласию управление комплексом передается в компанию, предоставляющую услуги по управлению ЖК. Данная компания на каждом собрании собственников недвижимости предоставляет отчет о проделанной работе в период своего правления.

Многие строительные компании после сдачи объекта предлагают услуги по дальнейшему управлению возведенным комплексом.

Для ценителей комфорта, а также для определенного круга людей с высоким доходом, ежегодный платеж не составляет проблем. Ну а тем, кто планирует минимизировать расходы, предстоящие после приобретения недвижимости, советуем учесть факторы, которые  могут сделать ваше проживание в Турции относительно экономным. Итак, чем меньше территория и инфраструктура комплекса, тем легче будет организовать поддержание порядка придомовой территории. Также учтите, что расходы на айдат распределяются по количеству квартир, поэтому чем больше квартир в доме, тем меньше айдата приходится на каждую квартиру.

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться