Мы неоднократно и подробно освещали особенности тех ключевых городов Турции, где больше всего интересуются недвижимостью россияне: специфика покупки жилья в них, приоритетные районы и т.д. Однако на портале TurkEstate вы можете найти предложения жилой недвижимости и в других населенных пунктах Турции, о которых далеко не все имеют представление. Стоит ли рассматривать варианты покупки квартиры, проживания там или приобретения недвижимости с целью инвестиций? Сегодня расскажем о других городах, резиденции в которых представлены в нашем портфолио объектов.
Первое и, пожалуй, главное – это то, что они не так популярны среди туристов и инвесторов. Что означает, во-первых, более низкую цену на жилье (иногда намного более низкую, чем в Стамбуле, Анталье, Измире и других популярных городах); а во-вторых, то, что там намного легче получить вид на жительство. В перспективе – турецкое гражданство без необходимости вкладывать сразу 400 тыс. $ и более для получения так называемого гражданства за инвестиции. В этих городах у вас есть шанс получить гражданство при покупке жилья стоимостью не менее 75 тыс. $. Что, как вы можете видеть, почти в 6 раз меньше финансового порога для получения гражданства по ускоренной процедуре.
При этом некоторые города очень популярны среди турков своей прекрасной природой, комфортом проживания и развитой инфраструктурой.
Итак, чуть подробнее.
Содержание:
Бурса
Бурса − один из четырех крупнейших мегаполисов Турции наряду со Стамбулом, Анкарой и Измиром. Ключевым отличием Бурсы от упомянутых является то, что это континентальный город без выхода к морю. Но при этом очень интересный; здесь жизнь бьет ключом, прекрасно развиты социальная и транспортная инфраструктуры, есть университеты и множество других учебных заведений.
Бурса расположена относительно недалеко и от Стамбула (примерно 2 часа езды), и от Измира (около 3 часов), и от столицы Республики Турция − Анкары (4 часа). Еще недалеко находится Эскишехир.
Бурса является административным центром и столицей одноименной провинции, расположенной на северо-западе Анатолии. Это город-миллионник, население которого неуклонно приближается к 2 миллионам человек. Некогда Бурса была столицей Османского государства, хотя и недолго, в период с 1326 по 1365 годы. Но это все равно оказало на будущий мегаполис определенное влияние: Бурса считается культурным и развитым городом.
Нахождение в континентальной части страны можно считать преимуществом Бурсы: землетрясения здесь хоть и случаются, как и по всей Турции, но сильные подземные толчки бывают намного реже. Последние действительно сильные повреждения города от землетрясения датируются 1855 годом; сравним со Стамбулом и Измиром, которые то и дело изрядно потряхивает.
С момента провозглашения Республики Турция (1923 год) в Бурсе начала активно развиваться промышленность, что привело к быстрому росту населения. В частности, именно здесь расположено несколько автомобильных заводов.
Также Бурса – один из немногих городов Турции, где есть собственный метрополитен; причем открыт он достаточно давно – в 2002 году. Здесь хорошо развито трамвайное сообщение, что весьма удобно для поездок по городу.
А вот своего аэропорта у Бурсы нет, зато стамбульский аэропорт в азиатской части города – Сабиха Гекчен – находится довольно близко, так что местные жители и туристы пользуются именно им (если не предпочитают другие виды транспорта: поезда и автобусы).
Возвращаясь к вопросам обучения: в Бурсе открыты 2 государственных и 1 частный университет. Так, старейший вуз города − Университет Улудаг − был основан еще в 1975 году.
Хотя прямого выхода к морю в Бурсе нет (с морем граничат только отдельные локации провинции), рядом расположены очаровательные озера. Вообще, Бурса с изобилием парков и зелени считается одним из красивейших городов Турции.
Из лучших районов мегаполиса упомянем Гемлик, Муданья, Османгази и Нилюфер.
С целью вложений и получения прибыли из 4 городов, о которых рассказывается в этой статье, рекомендуем рассматривать в первую очередь Бурсу: именно здесь последние годы недвижимость быстро набирает инвестиционную популярность, а значит – довольно быстро дорожает.
Конья
Конья − один из самых консервативных, но при этом также один из самых богатых городов Турции, расположенный в центральной части Анатолии. Здесь проживает более 2 миллионов человек.
Этот город не граничит с морем, зато у него крайне удобное сообщение с Анкарой: всего час с небольшим на скоростном поезде. Климат – континентальный; к тому же Конья расположена довольно высоко над уровнем моря (порядка 1000 м). Тем, кто боится заскучать по снегу зимой, − сюда: снег зимой стабильно лежит от 15 до 45 дней. Многие это считают плюсом: все 4 времени года здесь ярко выражены, в отличие от сезонов дождей и жары на том же Анатолийском побережье.
Несмотря на то, что, как мы упомянули, город этот для состоятельной публики, цены на товары, еду, а также стоимость блюд в кафе и ресторанах намного ниже, чем во многих других городах страны.
Город знаменит своей историей, он имеет большую культурную и религиозную ценность: именно здесь расположен центр Мевляна. Конья дышит древностью: ведь именно в ее окрестностях – в 50 км к югу от города − расположен один из древнейших населенных пунктов на земле: поселение Чатал-Хююк, обжитое человеком аж в 7500 году до н.э.
Город пережил римский и византийский периоды, так что неудивительно, что здесь немало архитектурных памятников. Музеи также весьма интересны.
В сельджукский период именно в Конье жил известнейший поэт и математик Омар Хайям, позже здесь жил и был похоронен Мавлана Джалаледдин Руми, чьи произведения используются в обрядах ордена Мевлеви. Так что это обиталище суфийского ордена до сих пор является святым местом.
Лето в Конье теплое, столбик термометра выше 35 градусов Цельсия практически не поднимается.
Что касается инфраструктуры, то помимо поезда сюда можно добраться по воздуху: всего в 18 км от города разместился гражданский и военный аэропорт Конья.
В Конье открыто 4 университета, поэтому беспокоиться об образовании детей нет необходимости.
Кайсери
Кайсери − административный центр вилайета Кайсери, раскинувшийся у северного подножия вулкана Эрджиес. Здесь расположены горнолыжные трассы. Именно в Кайсери, наряду с Невшехиром, прилетают самолеты, доставляющие туристов в Каппадокию, так что по местным меркам до великолепной Каппадокии отсюда рукой подать.
Город также не граничит с морем, однако рядом с ним расположены прекрасные горы, поэтому Кайсери является одним из зимних курортов страны.
В городе заметно римское, византийское и сельджукское наследие. Даже если не ездить в Каппадокию, в самом Кайсери очень много интересных достопримечательностей. Например, 1500-летний замок Кайсери, построенный византийцами и расширенный сельджуками и османами, мечети Хунад Хатун и Кили Арслана, Большая мечеть и больница Говар-Незибе.
Также это один из промышленных центров страны; в частности, Кайсери известен своими коврами и мебельным производством.
Школ, колледжей и вузов – в достатке. Система высшего образования Кайсери включает 3 университета, в которых обучают более чем по 60 различным программам.
Население города – около 1,5 миллионов человек.
Трабзон
Трабзон − административный центр одноименной провинции, разместившийся не только на морском побережье, но еще и у устья реки Мачки. Город расположен на берегу Черного моря, так что если кому-то особенно нравится климат и природа в Сочи, Геленджике и Краснодаре, тот почувствует себя в Трабзоне, как дома. Климат – субтропический; снег выпадает довольно редко.
Население приближается к миллиону (по данным переписи 2021 года, более 816 тыс. человек).
В городе работают 2 университета, из них наиболее известный – Университет Евразии.
Прекрасная природа, множество интересных архитектурных памятников, включая высеченный в скале монастырь Панагия Сумела рядом с городом. В Трабзоне открыто российское консульство, что в нынешней нестабильной ситуации довольно важно.
У города есть собственный аэропорт. Хорошо развита система здравоохранения: полтора десятка больниц, не говоря про практику многочисленных частных врачей.
Кстати, Трабзон славится тем, что, несмотря на его курортную направленность, цены на жилую недвижимость здесь заметно ниже, чем в других провинциях Турции.
Вот, пожалуй, ключевые города, которые стоит упомянуть. За консультацией по вопросам проживания в других населенных пунктах Турции обращайтесь к специалистам TurkEstate.