Ажиотажный спрос на жильё, вызванный исторической ипотечной кампанией, продолжает постепенно спадает.
Продажи домов и квартир в Турции в октябре 2020-го снизились по сравнению с прошлогодним октябрём на 16,3 процента и составили 119 тыс 574 объекта.
Содержание
- Города - лидеры продаж октября
- Ипотечные продажи октября
- Прямые продажи октября (не ипотека)
- Продажи новых квартир в Турции в октябре
- Продажи вторичного жилья в октябре
- Продажи жилой недвижимости в Турции с января по октябрь
- Продажи иностранцам
Города - лидеры продаж октября
Наибольшее число продаж зафиксировано в Стамбуле: 22 тыс 270 объектов или 18,6 процента от общего объёма. В Анкаре было продано 10 тыс 624 объекта (8,9 процента), в Измире - 6 тыс 846 объектов (5,7 процента). Любопытно, что провинция Анталья в тройку октябрьских лидеров продаж не вошла, хотя иностранные покупатели недвижимости Турции после Стамбула выбирают Анталью.
Наименьшее число продаж октября 2020-го пришлось на Ардахан (16 объектов), Хаккари (24 объекта) и Байбурт (71 объект).
Ипотечные продажи октября
Объём ипотечных продаж в октябре 2020-го заметно снизился (на 49,3 процента по сравнению с октябрём 2019 года) и составил 25 тыс 566 объектов (21,4 процента от общего объема продаж). Если брать ипотечную статистику последних месяцев, то можно наглядно увидеть, как разворачивалась, а затем шла на спад историческая ипотечная кампания в Турции. Пик продаж квартир в ипотеку пришелся на июль. Для сравнения: в сентябре 2020-го объём ипотечных продаж составил 35 тыс 576 объектов, в в августе 2020-го - 76 тысяч 19 объектов, в июле 2020-го - 130 тыс 721 объект, в июне 2020-го - 58 тыс 632 объекта.
В октябре 2020-го на первом месте по продажам в ипотеку снова оказался Стамбул (5 тыс 494 объекта или 21,5 процента). Наименьшее число ипотечных сделок зафиксировано в октябре в Ардахане и Хаккари (всего по 4 сделки).
Прямые продажи октября (не ипотека)
На фоне снижения продаж недвижимости Турции в ипотеку закономерно наблюдается рост прямых продаж. Их объём увеличился в октябре на 1,7 процента (до 94 тыс объектов) по сравнению с результатом октября 2019-го. На первом месте оказался Стамбул (16 тыс 776 объектов или 17,8 процента), при этом доля прямых продаж в общем объёме стамбульских продаж октября составила 75,3 процента. На втором месте по числу прямых сделок оказалась столица Турции: в Анкаре было продано 7 тыс 942 объекта. Наименьшее число прямых продаж недвижимости в октябре пришлось на Ардахан (12 объектов).
Продажи новых квартир в Турции в октябре
36 тыс 976 новых квартир было продано в Турции в течение октября 2020-го. Этот результат оказался на 26,3 процента ниже прошлогоднего (за аналогичный месяц). Доля продаж нового жилья составила 30,9 процента от общего объёма. Большее число новых квартир было продано в Стамбуле (6 тыс 401 объект или 17,3 процента), в Анкаре (2 тыс 409 объектов) и в Измире (1 тыс 797 объектов).
Продажи вторичного жилья в октябре
Количество продаж вторички снизилось на 10,8 процента по сравнению с результатом прошлогоднего октября и составили 82 тыс 598 объектов. На первом месте по числу продаж оказался Стамбул (15 тыс 869 объектов или 19,2 процента). Доля продаж вторички в общем объёме стамбульских продаж октября составила внушительные 71,3 процента. В Анкаре было продано 8 тыс 215 объектов, в Измире - 5 тыс 49 объектов.
Продажи жилой недвижимости в Турции с января по октябрь
С января по октябрь 2020-го было продано 1 млн 280 тыс 852 объекта - на 27 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом ипотечные продажи этого периода суммарно выросли на 124,2 процента (до 534 тыс 256 объектов), а прямые продажи незначительно снизились (на 3 процента, до 746 тыс 596 объектов). Доля продаж нового жилья выросла в указанный период на 2,3 процента (до 396 тыс 184 объектов). Доля продаж вторички также выросла: на 42,5 процента, до 884 тыс 668 объектов.
Продажи иностранцам
По сравнению с октябрём 2019-го продажи недвижимости в Турции иностранцам выросли на 23,1 процента и составили 5 тыс 258 объектов. Больше всего домов и квартир иностранцы приобрели в Стамбуле (2 тыс 458 объектов), в провинции Анталья (928 объектов), в Анкаре (347 объектов), в ЯЛова (187 объектов) и в Бурсе (186 объектов). В период с января по октябрь продажи недвижимости иностранцам снизились на 13,2 процента по сравнению с прошлогодним результатом и составили 31 тыс 423 объекта. Чаще всего турецкую недвижимость в октябре 2020-го покупали:
- граждане Ирака (909 квартир и домов);
- граждане Ирана (849 квартир и домов);
- граждане РФ (400 квартир и домов);
- граждане Афганистана (225 квартир и домов);
- граждане Казахстана (213 квартир и домов).