_480x320.jpg)
Города-лидеры и антилидеры
За четвертый месяц года в Республике Турция продано 95 863 единицы жилья. Это на 124,1% выше, чем показатель апреля 2020-го.
Тройка «лидеров по продажам» уже который месяц остается неизменной, как и примерное процентное соотношение в общем количестве продаж. На первом месте – Стамбул с 19 260 сделками и 20,1% от общего их числа, на втором – Анкара с 9126 сделками и долей в размере 9,5%, а на третьем – Измир: 5505 сделки и 5% от общего количества соответственно.
Города-антилидеры, где жилья было продано меньше всего: Ардахан (9 сделок), Хаккари (13 сделок) и Гюмюшхане (50 сделок).
Ипотечные сделки
Количество сделок с привлечением ипотечного кредитования в марте достигло 17 514. Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж составила 18,3%.
Первое место по объему таких сделок традиционно удерживает Стамбул: 3769 продаж, и доля в размере 21,5%. Наименее всего ипотека оказалась востребована в Хаккари: всего одна сделка.
Другие категории сделок
Тут достигнут показатель в 78 349 единиц. В этой категории налицо рост на 204,9% по сравнению с апрелем 2020-го.
Стамбул по-прежнему наиболее востребован: здесь без привлечения ипотеки прошла 15 491 сделка, или 19,8% от общего объема «сделок без ипотеки». На втором месте – Анкара: тут без ипотеки приобрели 6867 единиц жилья. На третьем – Измир с 4300 продажами. Меньше всего сделок такого рода в Адахане: всего 7.
Продажа первичного жилья
Квартир и домов в новостройках за апрель 2021 года продано 29 212. Это на 96,7% больше, чем в апреле 2020-го.
В общем объеме продаж «первички» занимают 30,5%. Как и следовало ожидать, в Стамбуле таких договоров было подписано больше всего: 5232, или 17,9% от общего количества.
На втором месте – Анкара (1869) и Измир (1530).
Продажа вторичного жилья
За апрель хозяев сменили 66 651 квартир и домов.
В целом продажи «вторички» в Турции выросли на 138,6% по сравнению с апрелем 2020 года.
Тройка лидеров:
- Стамбул (14 028 продаж, или 21%). Кстати, доля продаж «вторички» в общем объеме сделок держится на уровне 72,8%.
- Анкара (7257 продаж)
- Измир (3975 продаж).
Итоги первых четырех месяцев 2021 года
С января по апрель продажи жилья в целом снизились на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общее количество сделок - 358 913.
Количество продаж с привлечением ипотеки составило 64 730, что на 55,8% меньше, чем за январь-апрель 2020-го. Продажи же без ипотеки приросли в объеме на 23,9%, достигнув показателя в 294 183. Что подтверждает отмеченную аналитиками тенденцию: мы уже рассказывали, что последнее время покупатели предпочитают обходиться без кредитов и брать жилье за наличные.
Объем реализованной «первички» за первые четыре месяца текущего года снизился на 10,4% по сравнению с тем же периодом 2020-го, составив в итоге 109 582. По «вторичке» же падение невелико: минус 4,7%, и 249 331 сделок с января по апрель.
Продажи иностранцам
В апреле граждане других государств приобрели в Турции 4077 единиц жилья. Что на 416,1% больше, чем в апреле 2020-го.
Из наиболее интересующих иностранцев локаций фаворит – Стамбул: 2009 продажи. На втором месте – Анталья с 859 продажами, на третьем – Анкара с 228 продажами, на четвертом – Мерсин (197 продаж), и, наконец, на пятом – Бурса (131 продажа).
За первые четыре месяца 2021 года количество договоров купли-продажи, заключенных с зарубежными покупателями, увеличилось на 19% по сравнению с тем же периодом прошлого года; общее их количество – 13 964.
Граждане каких государств купили больше всего жилья в Турции в апреле?
«Пятерка лидеров» за последний месяц не изменилась, как и порядок этих стран в рейтинге. Больше всего жилья приобрели иранцы: 557 квартир или домов. На второй строчке - Ирак (546 сделок за апрель 2021 года), на третьей - РФ (402 сделки), на четвертой – Афганистан (229 сделок), на пятой – Казахстан (188 сделок).