Затянувшаяся больше чем на год пандемия привела к тому, что жители турецких мегаполисов – Стамбула, Анкары, Измира, Бурсы, Эскишехира, Диярбакыра – «мигрируют» на побережье, подальше от толп. Спрос рождает предложение; в итоге провинция Мугла, где расположен и самый дорогой курорт страны Бодрум, по уровню цен на дома с садами и виллы начала конкурировать с Европой.
Наибольшим спросом пользуются такие районы, как Селимие, Орхание, Бозбурун, Сёгют и Хисароню; все это – окрестности курортных городов Мармарис и Фетхие. Стремительный рост цен на недвижимость объясняется тем, что отдельно стоящих домов и вилл, имеющих и собственный сад, и удобный выход к морю, весьма ограниченное количество. В самом Мармарисе, например, строительство новых домов уже давно не ведется – нет места: вокруг находятся охраняемые территории. Поэтому нынешней весной активизировались мошенники, предлагающие в Мармарисе на продажу несуществующую недвижимость.
Возвращаясь к ценам: в пересчете на турецкие лиры, в Барселоне (Испания) можно приобрести виллу за 1,5-5 млн лир, а в Каннах (Франция) – за 1,5-15 млн лир. При этом за довольно небольшие виллы 3+1 с садиком площадью 400 кв.м в Мармарисе, Датче и их окрестностях сейчас уже просят от 1,75 до 5-6 млн турецких лир.
Так что инвестиции не только в Анталью, но и в Муглу сейчас считаются наиболее перспективными.
Напомним, в этом году арендная плата в Мармарисе подскочила почти на 80% еще ранней весной.