Новой целью в сегменте продаж жилья иностранцам стали элитные дома. Ожидается, что выручка от их реализации составит более $1 млн. Судя по имеющимся сейчас запросам, интересанты приедут в том числе из Сингапура, Гонконга, Китая, Казахстана, Ирана и Азербайджана.
Интерес зарубежных инвесторов к Турции сохраняется несмотря на пандемию: в этом году уже зафиксирован двухлетний рекорд по объемам продаж жилой недвижимости нерезидентам.
Еще до конца лета иностранцы стали владельцами 25 тысяч единиц жилья. Эксперты рынка недвижимости полагают, что количество сделок до конца 2021 года увеличится до 50 тысяч.
Риэлторы предпринимают усилия, чтобы повысить и так называемый «средний чек»: стоимость проданной резидентам других государств турецкой недвижимости уже сейчас достигает в среднем $150 000. Однако планируется сделать ставку на более дорогостоящий сегмент: уделять основное внимание продаже домов стоимостью $1 млн и выше. Так что уже озвучивались прогнозы, что средняя стоимость приобретаемого иностранцами жилья через считанные годы - к 2025-му - составит минимум $225 тысяч. А общий доход, получаемый от таких инвесторов, планируется довести до $20 млрд ежегодно. Что вполне возможно: больше 83% иностранных покупателей довольны своими приобретениями на территории Турции, и нередко возвращаются за новыми квартирами.
Фарук Акбал, председатель реализующей недвижимость иностранным покупателям компании Nevita, сообщил, что фирма только за первые шесть месяцев 2021 года подписала договоры о продаже недвижимости на общую сумму 450 млн турецких лир (TL). Теперь же Nevita сосредоточится в основном на продаже жилья класса «люкс»: «Nevita создала новую структуру для рынка элитной недвижимости, чтобы заработать намного больше иностранной валюты для Турции. Наша цель в рамках нового бренда Nevita Luxe - привлечь как можно больше зарубежных инвесторов, которые способны покупать недвижимость в Турции на сумму $1 млн и более».
Напомнив, что иностранцы последние годы больше не чувствуют себя комфортно при покупке жилья в европейских странах из-за прогрессирующего национализма, эксперт уточнил: «В этом отношении у Турции есть прекрасные возможности. Наша гостеприимная страна способна стать настоящим центром притяжения для иностранцев».
Для этого действительно предпринимаются большие усилия; в частности, требования к риэлторам, работающим с зарубежными инвесторами, ужесточаются.