Несмотря на пандемию, рынок действительно оживился, и интерес к квартирам и домам в Турции со стороны зарубежных инвесторов растет. Наглядное тому подтверждение – итоги августа 2021 года: только за этот месяц граждане других других государств приобрели на территории Турции 5866 домов либо квартир.
По продажам жилья иностранцам первое место занял Стамбул: 2729 подписанных договоров. На втором месте – «курортная столица» Турции Анталья: 976 сделок. Анкара - на третьем (400 сделок), Мерсин – на четвертом (242 сделки), Ялова – на пятом (233 сделки).
За январь-август продажа жилья инвесторам из-за рубежа выросла на 47,6% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го: реализовано 30 849 единиц жилой недвижимости.
И в любом случае август поставил двухлетний рекорд, побивший показатель декабря 2019 года с пятью с лишним тысячами сделок.
Для сравнения:
- август 2019 года – 3604 сделки;
- август 2020 года – 3893 сделки (показатель выше предыдущего года даже несмотря на то, что пандемия была в разгаре);
- июль 2021 года – 4495 сделок;
- и, наконец, август 2021 года – 5866 сделок: в 1,5 больше (+50,7%), чем в августе 2020-го.
Минимальные же показатели за двухлетний период продемонстрировали апрель, май и июнь 2020 года (по понятным причинам). А также май 2021-го, когда сделки было сложно проводить чисто технически: деятельность многих компаний была приостановлена вследствие первого серьезного и почти трехнедельного локдауна в Турции. Гражданам тоже запрещалось выходить на улицу без веских на то причин большую часть этого, к счастью, не слишком долгого периода.
Как бы то ни было, Турция планирует к январю 2022-го побить годовой рекорд продаж жилой недвижимости иностранцам, подняв этот показатель с 3,8% до показателей некоторых европейских стран, популярных среди ищущих недвижимость за рубежом: там доля покупателей из числа резидентов других государств достигает 10%.
С этими целями ужесточаются требования к квалификации риэлторов, в каком-то смысле являющихся "лицом" Турции на мировом рынке. От агентов по продажам недвижимости потребуется знание и других иностранных языков кроме английского.
В целом с января по август в стране состоялось почти 2 млн сделок с недвижимостью.