Признанный специалист и редактор СМИ в фере недвижимости, Тебернуш Киречи, озвучивает свои ожидания от наступившего года, с оглядкой на результаты предыдущего и не только.
Краткие выжимки из этого анализа – ниже, хотя в первую очередь для понимания ситуации стоит упомянуть результаты 2022-го и отчасти - предшествовавших ему лет. А именно:
- объем свободного жилого фонда, начавший «таять» еще в 2020-м, сильно истощился; что привело к тому, что многие свободные лоты попали на так называемый «черный рынок»;
- ход строительства нового жилья продвигался очень медленно; тем не менее, лицензии выдавались, и старт ряду проектов все-таки был дан;
- продажа жилья иностранцам, вопреки слухам, не прекращена, и идет весьма интенсивно;
- «войны» арендодателей и арендаторов продолжаются, во многом – вследствие нарушений правил взаимодействия.
Чего же ждать от 2023 года?
- жилье: стоимость будет продолжать расти, цены 2022 года станут «на вес золота», как и свободные лоты;
- что касается офисов, то энергетические, технологические и IT-компании вышли на первый план в объеме спроса на офисные помещения. С их стороны спрос будет расти и в ближайшие годы. Ну а пустующих офисов в мегаполисах становится все меньше, в частности - в Стамбуле;
- магазины: хотя торговля замедлилась, спрос на магазины не снизился. Однако он вряд ли сильно увеличится. Тем не менее, доход от магазинов будет несравним с доходами от жилой недвижимости: последняя намного выгоднее;
- земля: на самом деле это инструмент, который обеспечивает наибольшую прибыль, считает специалист. Однако, по мнению многих, это - рынок, ситуацию на котором сильно подпортили агенты по недвижимости; поэтому на прибыль можно рассчитывать, только оценив, зарабатываете ли вы при покупке и просчитали ли долгосрочную перспективу. Другими словами, без познаний - или же без компетентного консультанта - от сферы покупки и продажи земельных участков в Турции лучше пока что держаться подальше.
Как раз сегодня проходят торги по четырем участкам в Урле.