Объем вакантных площадей в офисном сегменте недвижимости крупнейшего турецкого мегаполиса постепенно сокращается, а арендная плата понемногу растет, пишет Emlakkulisi cо ссылкой на статистику от аналитиков.
Согласно данным отчета сектора недвижимости Турции за 3 квартал 2022 года, предложение офисов класса А в ключевых деловых районах Стамбула зафиксировано на уровне 5,27 миллиона квадратных метров. За третий квартал были заключены новые арендные сделки на 19 939 кв.м, из них 33% - в районе Маслак, 29% - в Кяытхане, и 10% - в Козьятагы-Аташехир.
В целом на рынке стамбульских офисов класса А средние показатели аренды значительно выросли по сравнению с предыдущим кварталом.
Уровень вакантных площадей снизился с 20,8% до 20,5% на европейской стороне и с 25,0% до 24,8% на азиатской стороне мегаполиса, в результате чего общий уровень вакантных площадей составил 22%. Если отслеживать показатели по отдельным районам, то вакансия наблюдается на уровне 28,3% в Умрание, 24,1% - в Маслаке, 22,9% в Шишли-Зинджирликую-Бешикташ, 22,1% в Козьятагы и 13,5% в Левент-Этилер.
Средняя же ставка за аренду поднялась с 350 до 450 турецких лир (TL) в месяц в одном только районе Левент-Этилер.
Напомним, запланированную в 2022 году переделку пустующих офисов в квартиры для покрытия нужд арендного рынка власти все-таки решили отложить.
В Анкаре же в середине ноября открылся знаковый для столицы и для всей страны бизнес-комплекс Nev201.