Подборка самых актуальных событий рынка недвижимости Республики Турция – в нашем еженедельном дайджесте.
По итогам января-сентября 2021 года строительный сегмент оказался самым быстрорастущим сектором в стране, опередив даже IT-индустрию.
Сектор недвижимости продолжает активизироваться, а инвестиции - диверсифицироваться: сейчас вложения идут уже не только в "большую тройку" (жилье, офисы и склады).
Всячески поощряет этот процесс и TOKİ: в дополнение к другим своим инициативам, за минувший месяц Управление провело вторую по счету кампанию по распродаже недвижимости с 22% скидкой.
Стамбул остается городом, наиболее привлекательным и перспективным в плане вложений: доходность инвестиций в жилье в мегаполисе достигла максимального показателя за год. Держа в голове объемы старого (и зачастую потенциально аварийного) жилого фонда в городе, власти прилагают максимум усилий, чтобы интенсифицировать процесс обновления жилых кварталов: к 2023 году "новую жизнь" подарят больше чем сотне тысяч резиденций.
Цены на жилье продолжают стремительно расти. Поэтому недавняя новость о распродаже ложманов (служебного жилья) в почти 20 провинциях порадовала многих: ведь цена таких квартир стартует всего от 85 000 турецких лир.
Неуклонно увеличиваются и цены на аренду; это отчасти стало причиной тому, что официальный процент повышения арендной ставки на октябрь составил 16,42% - больше, чем в предыдущие месяцы.
Ожидалось, что 2021 год станет рекордным по объемам продаж жилья иностранным инвесторам; ведь одни только иранцы приобретают в Турции ежегодно больше трех тысяч домов или квартир.
Однако вскрывшиеся недавно факты мошенничества с ценой сделки, призванные упростить получение "мгновенного гражданства", стали причиной усиления контроля за оценкой жилой недвижимости. Из-за этого некоторые зарубежные инвесторы - рассчитывавшие, видимо, на "паспорт за полцены" благодаря применению незаконных схем, которые, как они надеялись, никто не заметит - в итоге отказались от покупки жилья в общей сложности на 250 млн турецких лир.
Ну и из главных транспортных новостей недели: в Мерсине запланировано строительство долгожданного метро.