Стоимость ежемесячного обслуживания (айдат) некоторых сите в Стамбуле уже превысила суммы, которые люди выкладывают за аренду квартиры: в некоторых элитных комплексах эта сумма уже достигла 36 тысяч турецких лир (TL). Что сильно бьет по карману семей.
Даже в сите, которые относятся к своего рода "эконом-классу", айдат тоже уже превысил 4-5 тысяч TL - хотя еще в 2021 году это была адекватная сумма за съем приличной резиденции в этом же районе.
Соответственно, жильцы либо задерживают оплату, либо начинают отказываться платить такие колоссальные суммы; управляющие компании, соответственно, подают в суд. А виноватых-то нет: просто айдат непомерный.
Так что Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата, Министерство юстиции и Министерство внутренних дел решили сообща взять ситуацию с айдатом под контроль; предварительные работы для решения этой проблемы уже завершены.
А именно: управляющие компании должны будут получать сертификат, что соответствуют необходимым требованиям, и только после этого смогут управлять жилыми комплексами. А сертификация подразумевает максимально прозрачную финансовую отчетность и регулярный аудит, проводимый независимыми и очень опытными специалистами. Суммы, собранные в рамках айдата, и расходы будут проверяться каждый год - куда и что потрачено, и не завышает ли УК сборы.
Также продолжается работа по урегулированию максимального повышения айдата в год; поскольку в 2023-м айдат увеличивали уже дважды, второй раз - после 34%-ного повышения минимальной заработной платы в июле. Когда, кстати, в некоторых сите айдат "подорожал" до 70%. Предположительно максимальный "порог" в год будет установлен в пределах 30%; за нарушение этого правила собственники могут подавать в суд.
Впрочем, и на них налагаются определенные обязательства, которым владельцы жилья должны следовать, напоминают юристы. В их числе:
- запрет на сборку фабричного дома без соответствующей лицензии;
- запрет на остекление балконов без согласия соседей;
- санкции за сдачу жилья в аренду без оформления необходимых документов и т.д.