Купить земельный участок в Бодруме, Мугле, Турция от Excluzival Group: 94000м2, №221221

Земельный участок 94000м2 в Бодруме, Мугла, Турция №221221

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (1) Предложить свою цену

ID221221 € 30 245 000

EUR €
USD $
RUB ₽
NOK kr
GBP £
TRY ₺

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

221221

Описание объекта

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
На берегу моря В оливковой роще

Продается земельный участок под застройку вилл.
Площадь 93 911м2.

На данный момент разрешение на строительство в процессе получения. После получения данного разрешения будет произведено зонирование и возможности застройки будут следующие:

Первая часть прибрежной полосы земли (зона шириной 50 м) будет организована как зона отдыха, вторая часть (зона от 50 до 100 м) как зона для дневного использования. Эта планировка является требованием прибрежного законодательства и не может быть изменена.
В северо-западной части участка организованы социальные объекты и парковка, на севере оставлена дорога шириной 10 м, на западе – 7 м. Согласно этому, сумма доли в планировке (DOP), которая может быть получена по закону до 45%, сведена к минимуму (всего 13%!!) и предусмотрены только ограниченные дорожные и инфраструктурные элементы.

Остающаяся площадь под жилую застройку составляет 48570 м². Условие застройки – 2 этажа, TAKS (коэффициент застройки по площади основания) – 0,10*, поскольку участок является оливковой рощей.
Таким образом, площадь застройки первого этажа составит: 4870 м². Строительная площадь: 4870 * 2 этажа = 9740 м². При добавлении дополнительных разрешенных к использованию площадей (0,30 коэффициент, исходящий из нормативных актов) общий строительный объем составит 9740 * 1,3 = 12662 м2*, следовательно, можно построить 85 вилл площадью 75 м² под застройку (основание) и 150 м² (общая площадь) / 150 м² = 85 вилл.

С восточной и западной сторон участка расположены туристические центры.
Участок расположен в бухте приоритетной для строительства яхтенной пристани.
Защищен от всех ветров, кроме сильного южного.
Данный земельный участок классифицируется как оливковая роща
Стоимость - 30 245 000€

35 км от аэропорта Бодрума.