Переехать жить в Турцию

Переехать жить в Турцию

Жить у моря мечтают многие. А некоторые не мечтают, а действуют. Если вы всегда хотели наслаждаться тёплым климатом и волнующими морскими пейзажами, это желание можно исполнить.

Например, переехать жить в Турцию. Эта страна уже позволила очень многим гражданам России, Украины, Беларуси, Казахстана и других государств исполнить их мечту о жизни у моря.

И их опыт показывает, что переезд в Турецкую Республику на постоянное место жительства – вполне реальная задача. Наши эксперты подготовили статью о том, почему стоит переехать в Турцию и как это можно сделать.

 

Содержание:

Причины для переезда в Турцию

За 2018 год количество людей, выбравших Турецкую Республику в качестве места для постоянного проживания, увеличилось почти на 24% в сравнении с 2017 годом. Чаще всего к такому решению приходят граждане Ирака, Афганистана, Сирии, но и немало россиян, украинцев и других выходцев из СНГ тоже выбирают переезд в эту страну.

количество эмигрантов

Рост количества иностранцев, переехавших в Турцию на ПМЖ, указывает на то, что это государство год от года становится всё более привлекательным. И на это есть объективные причины:

объективные причины

Эти преимущества позволяют объективно считать Турецкую Республику одной из привлекательных территорий для переезда. К этому стоит добавить доступную стоимость жизни – недорогую одежду, продукты питания и товары повседневного спроса, высокий уровень жизни, качественное образование и современную медицину, большой выбор недвижимости по демократичным ценам и многое другое. Именно эти факторы становятся причиной для переезда на ПМЖ.

Переехать в Турцию: выбор региона

Общие правила иммиграции действуют на всей территории государства. Однако можно назвать регионы-лидеры по количеству переехавших на ПМЖ иностранцев.

Топ-10 лучших для жизни турецких провинций

  1. Стамбул
  2. Анталья
  3. Анкара
  4. Бурса
  5. Ялова
  6. Сакарья
  7. Трабзон
  8. Мугла
  9. Измир
  10.  Другие провинции

О популярности этих городов говорит и количество продаж недвижимости иностранцам:

количество продаж

Предлагаем поговорить об этих локациях подробнее.

Стамбул

Стамбул – прекрасный город на северо-западе, расположенный на берегах пролива Босфор, крупный деловой центр.

Климат в Стамбуле субтропический, с тёплым летом без экстремально высоких температур и прохладной зимой. С октября по март часто бывает дождливо.

Жизнь в этой локации подойдёт тем, кто предпочитает мегаполисы и всё, что им сопутствует – множество магазинов, базаров, торговых центров, достопримечательностей, бизнес-центров, офисов, ресторанов, кафе, клубов и т.п. Город имеет отлично развитую инфраструктуру и привлекает десятки тысяч иностранцев. Сюда приезжают отдыхать, работать, строить карьеру.

Анталья

Популярной провинцией является Анталья – жемчужина Средиземноморского побережья. Центр провинции – одноимённый город, раскинувшийся рядом с морем и золотыми пляжами. Это отличный вариант для тех, кто всегда мечтал жить у моря в тёплом комфортном климате. В Анталье царит средиземноморский климат с жарким летом и тёплой зимой. С мая по октябрь здесь продолжается пляжный сезон. В городе хорошо развита инфраструктура, есть большое количество магазинов, ресторанов, развлечений. Всё это работает не только в высокий туристический сезон, но и в течение всего года. В состав этой провинции входят также такие популярные города-курорты, как Белек, Кемер, Аланья.

Анкара

Столица государства и крупный административный центр. Располагается на анатолийском плоскогорье и отличается засушливым континентальным климатом. Лето здесь жаркое, сухое, но с прохладными ночами. Зима может быть довольно снежной, холодной и даже морозной.

В Анкаре есть всё что нужно для современной жизни – рынки, магазины, развлечения и пр. При этом тут вполне демократичные цены на жильё и всё остальное.

Бурса

Город в северо-западной части, располагается между побережьем Мраморного моря и горами Улудаг. Локация богата памятниками истории и культурного наследия. Климат здесь средиземноморский. Лето жаркое, зима прохладная. Это крупный промышленный центр, а также одно из излюбленных мест туристов со всего мира.

Ялова

Город располагается в долине на берегу Мраморного моря в окружении гор и лесов. Климат мягкий, с жарким летом и тёплой зимой без экстремальных температур. Это древнее поселение с богатой историей. Сегодня город Ялова не слишком большой, но и не провинциальный. Благодаря расположенным неподалёку термальным источникам его ежегодно посещают тысячи туристов со всего мира. Поэтому здесь есть всё для полноценной современной жизни, в том числе и качественная недвижимость.

Сакарья

Эта провинция расположена на Черноморском побережье. Является крупным деловым центром, благодаря хорошо развитой отрасли сельского хозяйства. Здесь созданы отличные условия для пляжного отдыха, а местный климат не предполагает слишком высоких летних температур. Также сюда часто приезжают любители кайтинга, яхтинга и т.п. Эта локация привлекает ценителей красивых пейзажей, красот Чёрного моря, истории.

Трабзон

Город расположен на северо-востоке, на Черноморском побережье. Климат субтропический, с тёплым летом и прохладной зимой. Это крупный торговый центр с развитой инфраструктурой и массой достопримечательностей.

Мугла

Эта провинция с центром в одноимённом городе расположилась на юго-западе, на Эгейском побережье. В её состав входят такие популярные курорты, как Бодрум, Мармарис, Фетхие.

Это крупный центр туризма, но при этом здесь можно найти места с атмосферой аутентичности, без шумной толпы. Местный климат отличается жарким летом и достаточно тёплой зимой. Курорты провинции рассчитаны в первую очередь на европейцев, поэтому уровень сервиса и цен здесь может оказаться несколько выше, чем, например, в Анталье.

Измир

Город на западе, на Эгейском побережье. Третий по величине город в государстве и второй по значимости порт. Это крупный деловой и экономический центр. Здесь много молодёжи, бизнесменов, туристов, предпринимателей. Жизнь здесь буквально кипит и открывает множество возможностей для всех. Местный климат порадует жарким летом и мягкой зимой.

В Измире понравится и любителям пляжного отдыха. Здесь расположены отличные пляжи Эгейского моря. Инфраструктура города отлично развита.

Таким образом, выбор места для проживания не ограничивается теми локациями, которые у всех на слуху. Каждый сможет найти в этой стране своё комфортное место.

О преимуществах покупки  недвижимости в Турции

Многие иностранные граждане при переезде покупают недвижимость в Турции, так как это позволяет, во-первых, сразу обзавестись собственным жильём, а во-вторых, обеспечивает получение вида на жительство или сразу турецкого гражданства. О привлекательности Турецкой Республики как страны для временного или постоянного проживания говорит и статистика покупок иностранными покупателями турецкого жилья.

количество сделок с недвижимостью

Эти данные демонстрируют, насколько быстро растёт популярность этого государства среди иностранных покупателей недвижимости. Конечно, некоторая часть жилья приобретается в качестве места для сезонного отдыха или в качестве объекта инвестиций. Но эти цифры позволяют также судить о количестве людей, которые приобрели жильё, чтобы проживать в этой стране постоянно.

Приобрести квартиру на турецком побережье: взвешиваем «за» и «против»

Прежде чем решиться на переезд и покупку жилья в другой стране, необходимо тщательно обдумать этот вопрос. Это ответственное решение, которое требует непредвзято оценить все сильные и слабые стороны.

Если вы уже оценили плюсы Турции как страны для вашего постоянного проживания, то покупка недвижимости станет наиболее простым способом получения вида на жительство.

Выбор недвижимости

Эта страна предлагает богатейший выбор жилья на любой вкус и кошелёк. Здесь можно приобрести роскошную виллу с частным пляжем, комфортные апартаменты или скромную студию. Выбор предлагается среди «вторички» и предложений напрямую от застройщиков. Вы можете приобрести квартиру в Турции в жилом комплексе на самом раннем этапе строительства, полностью готовый к заселению объект или вторичное жильё. К услугам покупателей – апартаменты на первой береговой линии или в центре крупных городов, а также варианты в тихих уединённых локациях. Сколь велик выбор, столь же разнообразны и цены на местную недвижимость. Но среди обобщающих факторов можно назвать высокое качество современного турецкого строительства, а также демократичный уровень цен в сравнении с прочими городами средиземноморской Европы. Поэтому выбрать подходящий для жизни объект не составит труда практически в любой локации. Главное – определиться с вашими пожеланиями и возможностями.

Стоимость жилья

Если говорить о покупке недвижимости, то на её стоимость влияют такие факторы, как:

  • Расположение жилого комплекса или объекта;
  • Тип жилья – дом, квартира, вилла, апартаменты и пр.;
  • Тип недвижимости – первичный или вторичный рынок;
  • Характеристики объекта – год постройки, площадь, особенности, дополнительные удобства.

Предложения на рынке по стоимости начинаются примерно от $25 тыс. За жильё класса комфорт в среднем просят от €50 тыс. Апартаменты бизнес-класса можно приобрести за €100 – 150 тыс. Элитные объекты стоят в среднем от €200 тыс. и выше.

Средняя стоимость м2 жилья в провинциях Турции

 Особенности жилья

Так как эта страна всё-таки расположена у моря, местное жильё имеет свои особенности:

  • В большинстве домов вода нагревается солнцем в специальных баках, расположенных на крыше. Это нужно учитывать, приобретая апартаменты или квартиру для постоянного проживания. В зимний период солнечной энергии может быть недостаточно для нагрева воды до комфортной температуры, поэтому придётся озаботиться установкой бойлера.
  • Здесь нет центрального отопления. Для создания комфортных условий в доме или квартире зимой нужно устанавливать обогреватели или же кондиционеры с режимом работы на обогрев. В некоторых локациях есть возможность провести газ и обустроить газовое отопление. Это наиболее экономичный и практичный вариант.
  • Не во все дома подведён скоростной интернет. Если такая опция не предусмотрена, придётся пользоваться модемом или мобильным интернетом.

Турецкое жильё отличается современной обстановкой, новой меблировкой, качественным ремонтом. Квартиры обычно сдаются застройщиками с предустановленным кухонным гарнитуром и сантехникой.

Коммунальные платежи и налоги на жилую недвижимость в Турции

Покупка недвижимости предполагает её обслуживание и уплату соответствующих налоговых сборов. В Турции эти статьи расходов достаточно демократичны

Расходы на обслуживание недвижимости

Вид расхода

Стоимость

Налог на недвижимость

0,6% - 0,1% в год от кадастровой стоимости

Муниципальные сборы (вывоз мусора и уборка улиц)

€10 – 40 в год

Коммунальные услуги (айдат и коммунальные платежи)

Около €1500 в год за апартаменты 1+1

Страховка DASK

€15 – 150 в год

Налоговые ставки меняются от провинции к провинции, но в целом они остаются на более низком уровне, чем в других европейских странах.

Переехать жить в Турцию: основные способы получения вида на жительство в 2019 году

Для иммиграции существуют законные основания. В Турецкой Республике их довольно много. Приехать в страну на ПМЖ могут иностранные граждане по следующим причинам:

  • Воссоединение с семьёй;
  • Трудоустройство;
  • Покупка недвижимости;
  • Вступление в брак;
  • Ведение предпринимательской деятельности;
  • Получение образования;
  • Прохождение лечения;
  • Гуманитарные причины;
  • Беженство.

Для того чтобы иностранному гражданину законно проживать на территории государства, необходим вид на жительство. Оформить этот документ можно разными способами.

Семейный вид на жительство

Один из популярных способов получения вида на жительство – это заключение брака с гражданином Турции. При этом право проживать на территории страны получают и несовершеннолетние дети мигранта.

Также семейный ВНЖ оформляется в случае воссоединения с семьёй. Для этого необходимо подтвердить наличие родственных связей. Все иностранные документы, например, свидетельство о браке или свидетельство о рождении, должны быть заверены апостилем.

Семейный ВНЖ оформляться на срок до двух лет, но не более, чем период действия ВНЖ у основного заявителя, который запрашивает воссоединение семьи. Если же заявитель является турецким гражданином, члены его семьи имеют право получить вид на жительство на три года.

Бизнес и инвестиции

Выдача ВНЖ при вложении средств в экономику страны – одна из стимулирующих мер, предпринятых властями для привлечения иностранного капитала. Если вы готовы инвестировать в турецкую экономику, то имеете возможность получить вид на жительство сразу на 5 лет. Для его оформления необходимо предоставить документы об открытии компании и её постановке на налоговый учёт.

Вид на жительство для собственников недвижимости

Для многих иностранных граждан оптимальным и одним из самых простых способов получить вид на жительство в Турции является покупка недвижимости. На сегодняшний день право законно проживать в стране предоставляется всем покупателям. Вы можете приобрести скромную студию или роскошную виллу, и в обоих случаях вам будет предоставлено право получить ВНЖ на 1 год с правом продления по мере надобности.

Туризм

Безвизовый режим в Турецкой Республике составляет три месяца. Если ваши туристические планы предполагают более длительное пребывание в стране, вам необходимо получить краткосрочный вид на жительство. Его обычно выдают на полгода или год.

Рабочий вид на жительство

Иностранные граждане могут получить работу в Турецкой Республике на основании особого разрешения. Это разрешение также служит основанием для оформления вида на жительство. То есть, если вы найдёте работу в Турции, заключите трудовой договор и получите соответствующее разрешение, то сможете быстро оформить ВНЖ.

Учеба и стажировка

Те, кто приезжает в страну за образованием, могут рассчитывать на получение ВНЖ, сроком на 1 год. Во время обучения его нужно постоянно продлевать. Для получения требуется справка о зачислении на курс или об участии в программе обмена студентами.

Лечение

В Турецкую Республику часто приезжают за качественными медицинскими услугами. И это является основанием для получения ВНЖ на весь срок лечения или реабилитации.

Гуманитарные причины

Ещё одно основание для получения вида на жительство – это гуманитарные причины. Право законно проживать на территории страны предоставляется лицам, пострадавшим от действий преступников, связанных с торговлей людьми, от стихийных бедствий, войн и т.п. В этом случае ВНЖ может быть выдан на срок до 5 лет.

Поможем выбрать недвижимость в Турции для постоянного проживания

Если вы планируете переехать жить в Турцию и собираетесь приобретать недвижимость в этой стране, сделать правильный выбор вам поможет наш сервис. Мы предлагаем перспективные варианты жилья от частных продавцов, турецких агентств и проверенных застройщиков. Среди наших предложений вы без труда найдёте качественные апартаменты или виллу для постоянного проживания по выгодной цене. Начните поиск вашего нового дома в Турции прямо сейчас!

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться