Необходимо ли платить налог с дохода от сдачи недвижимости в Турции в аренду?

Необходимо ли платить налог с дохода от сдачи недвижимости в Турции в аренду?

Собственники недвижимости в Турции, которые сдают свои объекты в аренду, обязаны платить налоги с полученного дохода в соответствии с турецким законодательством. Налоговая сумма может быть уплачена равными частями дважды в год через банк или Налоговую палату.

При этом законодательством определён минимальный доход от сдачи объекта в аренду, который не облагается налогом:

  • Для жилой недвижимости – 6 600 турецких лир в год;
  • Для коммерческой недвижимости – 49 000 турецких лир в год.

Если сумма дохода превышает указанные размеры, то ставка определяется в зависимости от размера прибыли за вычетом минимальной необлагаемой суммы дохода:

  • Доход до 22 000 лир – 15%;
  • До 49 000 лир – за 22 000 лир налог в размере 3 300 лир, остальная сумма облагается налогом в размере 20%;
  • До 120 000 лир – за 49 000 лир налог в размере 8 700 лир, остальная сумма – 27%;
  • До 600 000 лир – за 120 000 лир налог в размере 27 870 лир, остальная сумма – 35%;
  • Свыше 600 000 лир – за 600 000 лир налог в размере 195 870 лир, остальная сумма – 40%.

Для юридических лиц действует фиксированная ставка в 20%.

Для уплаты налога необходимо пройти регистрацию в налоговом органе по месту жительства и заполнить декларацию о доходах в период с 1 по 25 марта. Отправить документ можно по электронной почте, обычной почтой или с курьером.

Также в Турции действуют некоторые правила, позволяющие скорректировать налоговую ответственность:

  • Размер дохода может быть уменьшен на усреднённую или реальную сумму расходов при наличии документального подтверждения трат за 5 лет;
  • Доход от аренды квартиры может быть уменьшен на 5% от стоимости объекта в течение 5 лет после её покупки;
  • Собственник имеет возможность получить вычет, равный сумме, выплаченной по кредиту, если недвижимость была куплена в ипотеку;
  • Если вы не получаете дохода от аренды или его размер слишком мал, то вы имеете право заплатить вменённую арендную плату, размер которой рассчитывается по аналогии с налогом за аренду объекта и не может составлять менее 5% от кадастровой стоимости жилья.
  • При расчёте суммы налога во внимание могут быть приняты страховые взносы, расходы на лечение и образование, пожертвования и пр.
Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться