Переезд в Турцию и оформление ВНЖ с помощью покупки недвижимости

Переезд в Турцию и оформление ВНЖ с помощью покупки недвижимости

Покупка недвижимости и переезд в Турцию для получения ВНЖ вполне реальны. Вид на жительство в Турции (здесь его называют «икамет») нужен, чтобы переехать за границу и спокойно жить в стране от полугода до двух лет. Именно на такие сроки выдается ВНЖ. При необходимости его можно продлить. Для этого не обязательно покидать страну.

Почему «спокойно жить»? Потому что икамет дает массу прав: право на бесплатную (или частично бесплатную) медицинскую помощь (после приобретения страховки), на получение выгодных кредитов (в том числе на оформление ипотеки), право на пенсию. Кроме того, с икаметом можно получить право на вождение автомобиля, купить машину, отдать ребенка в государственную школу и так далее. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать документы на гражданство. Привилегий масса. Поэтому многие россияне стремятся обрести икамет. Один из способов получить ВНЖ  – купить недвижимость в Турецкой Республике.

Покупка недвижимости в Турции – выгодное дело. Жилье можно сдавать в аренду и получать  доход. Кроме того, это возможность вложить деньги, чтобы сберечь их. За сохранность средств можно не волноваться: турецкая экономика вполне стабильна. Удачное расположение страны, хороший климат, развитие международного туризма, современная инфраструктура, рост городов – все это делает страну привлекательной для туристов и для эмигрантов. Поэтому можно не беспокоиться за устойчивость турецкого рынка недвижимости.

Кстати, купив коттедж или квартиру в Турции, можно сразу получить гражданство. Для этого необходимо одно условие. Об этом Turk.Еstate расскажет ниже.

Содержание:

Переехать в Турцию

Покупка любой недвижимости в Турции даст возможность получить краткосрочный вид на жительство этой страны. До 2014 года при переезде и покупке недвижимого имущества в Турции россияне могли получить бессрочный вид на жительство. Сейчас приобретение недвижимости в Турецкой Республике дает право на ВНЖ сроком от 6 до 24 месяцев.

Шаги для оформления ВНЖ в Турции через покупку недвижимости

Чтобы оформить икамет через покупку недвижимости, нужно сделать несколько шагов:

  • оформить визу (к примеру, туристическую) или приехать по безвизовому режиму;
  • вместо туристической можно сделать визу на покупку недвижимости (если недвижимости еще нет);
  • записаться в онлайн системе на подачу документов (на рандеву);
  •  получить дату рандеву в той же онлайн-системе;
  • прийти на рандеву, сдать документы;
  • получить документ вида на жительство (икамет вручает курьер лично в руки владельцу по предъявлению паспорта).

Документы для оформления ВНЖ через покупку жилья или долгосрочную аренду в Турции

Чтобы оформить икамет через покупку или долгосрочную аренду жилья, нужно сдать следующие документы:

  1. Заявление определенной формы, заполняется оно от руки.
  2. Загранпаспорт, который будет действителен не меньше 60 дней до конца срока икамета.
  3. Четыре цветных биометрических фото.
  4. Медицинский полис.
  5. Свидетельство о наличии индивидуального номера налогоплательщика (чтобы оплатить государственную пошлину).
  6. Квитанция об уплаченной госпошлине.
  7. Подтверждение финансовой независимости (справка о доходе, который должен поступать каждый месяц, сумма должна быть от пятисот евро).
  8. Свидетельство о том, что нет судимостей.
  9. ТАПУ, документ о владении недвижимостью на территории Турции.
  10. Заверенный у нотариуса договор об аренде жилья в Турции (если жилье арендуется).

покупка недвижимости в Турции

Купить недвижимость

Чтобы получить турецкий ВНЖ, можно арендовать жилье на долгий срок. Это простой процесс.

Шаги для аренды жилья на долгий срок в Турции

Нужно сделать несколько шагов:

  • Заключить с собственником жилья договор аренды.
  • Важно не забыть взять у собственника копию свидетельства о владении недвижимостью. Такой документ называется ТАПУ.
  • Договор обязательно нужно заверить у нотариуса.
  • Копию заверенного договора также заверить нотариально. Обойдется посещение юриста примерно в 300 лир.
  • Зарегистрироваться в муниципальном учреждении Nüfüs Müdürlüğü (в переводе – Управление народонаселения).

ВНЖ можно получить также при покупке недвижимости в Турции. Строительные компании в Турции строго контролирует государство. Поэтому можно смело покупать жилье в этой стране еще на стадии «подъема» дома и не бояться долгого строительства.

Инвестиции в недвижимость в Турции

Инвестиции в недвижимость в Турции на этапе строительства дают возможность выгодно вложиться в покупку жилья. Недостроенные дома и квартиры намного дешевле уже готовых к встрече со своими потенциальными хозяевами.

Цены на жилье зависят не только от стадии строительства дома. Стоимость недвижимости обусловлена регионом ее расположения, удаленности дома от центра города, от берега, если населенный пункт расположен на море, от количества комнат. Кроме того, на стоимость квартир влияет инфраструктура жилого комплекса: наличие бассейнов, саун, тренажерных залов, видеонаблюдения, парковок и так далее.

популярные места в Турции

Популярные среди эмигрантов места в Турции

Агентства недвижимости в Турции предлагают самые разные варианты: виллы, коттеджи, квартиры. Хорошо продается жилье в Махмутларе, Сиде, Стамбуле, Измире, Фетхие, Бодруме, Белеке, на Кипре.

  • В Махмутларе 46 м2 стоят 40 тысяч евро.
  • В любимом туристами городе-курорте Сиде квартиру площадью 65 м2 можно купить за 49 тысяч евро.
  • В Стамбуле 65 м2 квартиры стоят от 33 тысяч евро.
  • В Измире моно стать владельцем жилья площадью 52 м2 за 38 500 евро и больше.
  • В Фетхие 50 м2 турецкие строительные компании предлагают от 45 800 тысяч евро.
  • В Бодруме 50 м2 можно купить от 34 тысяч евро.
  • В Белеке 100 м2 стоят 54 тысячи евро.
  • В Фамагусте (Северный Кипр) в ста метрах от моря 42 м2 стоят от 29 400 тысяч евро.
  • В Гюзельюрте (Северный Кипр) жилье площадью 47 м2 можно купить от 34 тысяч евро.
  • Квартиры-студии в 150 метрах от берега моря в Газеверене (Северный Кипр) стоят от 34 720 евро.

Как получить гражданство Турции через покупку жилья сразу

Сумма инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ не важна. Для оформления икамета можно приобрести жилье за любую цену. Если пять лет не выезжать из Турции дольше, чем на полгода, то можно запросить гражданство Турецкой Республики.

Пять лет можно не ждать, если купить жилье от 250 тысяч евро: в этом случае гражданство дают сразу. Однако здесь есть нюанс: недвижимость, благодаря которой получено гражданство, после покупки нельзя продавать в течение трех лет.

Поможем найти недвижимость в гостеприимной Турции

Мы отобрали лучшие объявления о продаже недвижимости от застройщиков (девелоперов), агентств и напрямую от владельцев. Если вы планируете купить жилье в Турции, посмотрите выгодные предложения прямой сейчас!

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться