Личный опыт покупки двух квартир в Турции

Личный опыт покупки двух квартир в Турции

Приобретение турецкой недвижимости пользуется высокой популярностью среди покупателей-иностранцев.

Многие из них уже имеют в собственности не один, а несколько объектов. О том, как и зачем покупают две квартиры в Турции, нам рассказал Герман – владелец двух апартаментов на Средиземноморском побережье.

Он поделился личным опытом покупки турецкой недвижимости.

 

Содержание:

Вариант покупки одной квартиры в Турции

Первый объект Герман купил в Турции в 2016 году. Им стали апартаменты в строящемся ЖК на побережье Средиземного моря. Приобретение совершалось с целью дальнейшего переезда на ПМЖ всей семьёй – Герман и его жена Анастасия устали от неприветливой российской зимы. Кроме того, у Германа появилась возможность перевестись на удалённую работу, что позволяло сменить место жительства без потери заработка.

Среди причин, по которым семья выбрала для переезда именно Турцию, они называют:

  • Доступные цены на жильё;
  • Высокое качество новых жилых комплексов;
  • Приятный климат;
  • Высокий уровень жизни;
  • Хороший уровень развития турецких городов.

Одним из ключевых факторов выбора средиземноморского побережья стала непосредственная близость моря. Анастасия говорит, что покупка апартаментов у моря в буквальном смысле осуществила её мечту – каждый день из окна видеть море.

Герман: «Мы искали жильё с помощью проверенного агентства и были уверены в том, что нам предложат все варианты, достойные внимания. Подходящих предложений было немало, но благодаря тщательной совместной работе с менеджерами агентства мы сузили круг до 3 ключевых объектов».

Стартовые требования, которые предъявлялись к объекту поиска, были следующие:

  • Апартаменты 2+1 в строящемся жилом комплексе;
  • Непосредственная близость к морю;
  • Расположение в районе с развитой инфраструктурой;
  • Вид на море;
  • Наличие просторной террасы;
  • Наличие бассейна на территории ЖК.

Пара выбрала строящийся проект неслучайно – во-первых, такая покупка оказалась гораздо дешевле, во-вторых, понравилось качество строительства и современный проект. Ждать готовности турецкого жилья оставалось 2 года.

По словам покупателей, сделка прошла быстро и просто. Предоставленная рассрочка была привязана к этапам сдачи объекта, что оказалось очень удобно.

Всё это время супруги продолжали жить в своей российской квартире. У них было время подготовиться к переезду, освободить комнаты, найти оптимальные варианты реализации этой собственности. В итоге жильё было решено продать, чтобы внести последний взнос за турецкие апартаменты. После сдачи комплекса в эксплуатацию семья в короткие сроки переехала в свои новые турецкие апартаменты.

О покупке двух квартир в Турции

Идея о покупке второй квартиры родилась не спонтанно, а стала результатом тщательного обдумывания. Дело в том, что многие знакомые Германа и Анастасии имели в собственности апартаменты у моря и сдавали их в аренду через специализированные агентства. Это позволяло им получать неплохой пассивный доход. Наша пара решила тоже воспользоваться таким вариантом.

Герман: «Решили, что бессмысленно хранить деньги «под матрасом», лучше вложить их в недвижимость, и не только вложить, а заставить работать. Мы уже знали, что качество строительства в Турции высокое, понимали, где стоит покупать жильё, а где – нет, какие варианты стоит выбирать, поэтому были уверены в успехе нашего предприятия».

Как мы приобрели две квартиры в Турции

Искали так же, как и первые апартаменты, только немного поменялись требования:

  • Апартаменты 1+1;
  • Строящийся жилой комплекс;
  • Туристическая локация;
  • Наличие необходимой туристической инфраструктуры поблизости;
  • Низкая цена;
  • Не более 500 м до пляжа;
  • Услуги застройщика или агентства по сдаче в аренду.

Вариант под инвестиции нашёлся быстро. Пара выбрала объект в Аланье – перспективной локации, интерес к которой со стороны туристов и инвесторов растёт год от года, но цены пока остаются на выгодном уровне.

Герман и Анастасия заключили сделку по покупке строящегося объекта с перспективой его дальнейшей сдачи в аренду. Продавец-застройщик предоставлял и услуги управляющей компании и готов был взять на себя все заботы по организации сдачи в аренду в будущем. По словам покупателей, это было обязательное условие покупки, так как они не собирались нарушать закон и пытаться заниматься краткосрочной арендой самостоятельно в обход запретов.

Герман: «Для нас было важно, чтобы в договоре был прописан наш гарантированный доход от сдачи недвижимости в аренду. Это служило гарантией того, что агентство действительно будет работать, активно сдавать этот объект, а не просто даёт обещания, чтобы поскорее закрыть сделку по покупке. Мы нашли такой вариант, и он нас полностью устроил. Фактически, нам ничего не придётся делать, только получать наш доход и платить с него налоги. Всё остальное – искать арендаторов, оплачивать счета, следить за состоянием – будет агентство. Именно такой вариант пассивного дохода мы и искали».

Почему стоит купить две квартиры в Турции

Для героев этой статьи покупка ещё одних апартаментов стала способом выгодно вложить деньги и заработать на своём приобретении. По словам нашей пары, переезд в другую страну полностью изменил их жизнь и открыл новые горизонты. «Мы словно стали мыслить по-другому. Например, в России нам не приходило в голову купить жильё, чтобы сдавать его в аренду, а здесь это решение показалось очень разумным и рациональным», - говорит Анастасия. Среди причин для покупки недвижимости в Турции можно назвать:

  • Возможность жить или отдыхать в приятном климате;
  • Соответствие жилья современным европейским стандартам;
  • Большой выбор объектов на любой вкус и под любой бюджет;
  • Доступные цены;
  • Востребованность и ликвидность недвижимости;
  • Возможность получать пассивный доход от сдачи жилья в аренду.

Настя: «Нам очень нравится наше новое жильё, оно гораздо лучше, чем наша прежняя квартира. А доход с другого объекта позволяет мне не работать».

Мы приобрели две квартиры в Турции: наши расходы

Ребята рассказали нам, что были приятно удивлены доступной стоимостью турецкой недвижимости. По словам Германа, он рассчитывал потратить на покупку первой квартиры гораздо больше денег. И это тоже стало одним из поводов для приобретения второго объекта. Апартаменты для жизни пара купила чуть дороже €75 тыс., а объект под сдачу – менее чем за €50 тыс.

Что касается содержания, то супруги отвечают, что тратят не намного больше, чем платили за российское жильё, а на съёмной квартире вопросами счетов и их оплаты занимается управляющая компания.

«Честно говоря, я не знаю точно, сколько выходит расходов по второй нашей квартире, ведь многое оплачивается по счётчикам, а расход зависит от жильцов. Мы, например, у себя дома не экономим, и выходит примерно столько же, сколько выходило в России. Ну, зимой, может побольше из-за отсутствия центрального отопления. А те, кто снимает жильё, может, экономят, и у них выходит значительно меньше. В любом случае, эти вопросы на том объекте контролирует управляющая компания, не мы», - рассказывает Герман.

Поможем купить недвижимость в Турции

Если вы планируете покупку квартиры для проживания в Турецкой Республике или для сдачи в аренду, выбирайте качественную недвижимость на нашем портале. У нас представлены перспективные предложения от ведущих турецких застройщиков, агентств и частных продавцов. Ведите поиск по вашим критериям и подбирайте оптимальные объекты под ваши цели и задачи! Начните поиск недвижимости в Турции прямо сейчас!

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться