Жизненные процессы во всем мире были несколько приостановлены из-за распространения коронавируса. Активность населения большинства стран существенно снизилась в период карантина. По данным Turk.Estate, пандемия повлияла на разные области деятельности человека, в том числе на такие важные, как строительство жилых помещений.
Какова ситуация в Турции? Что происходит там в сфере строительства? Как пандемия повлияла на возведение жилых зданий в этой стране? Остановилось ли строительство жилых комплексов в Турции из-за COVID-19? Что изменилось на рынке недвижимости в Турции за время карантина? Что будет на рынке дальше? Какие предложения есть на рынке жилья в Турции прямо сейчас? Turk.Estate разобрался во всем этом и поделится информацией с вами.
Содержание
- Влияние коронавируса на строительство домов в Турции
- Что изменилось на рынке недвижимости в Турции
- Что будет на рынке дальше?
- Какие предложения есть на рынке жилья в Турции прямо сейчас
- Примеры объектов недвижимости в Турции, которые можно купить прямо сейчас
- Поможем выбрать жилье в Турции
Влияние коронавируса на строительство домов в Турции
Эпидемия COVID-19 имеет мировой масштаб, поэтому влияние коронавируса на строительство домов в Турции оказалось ощутимым.
Возведение домов в Турции простаивало из-за пандемии. Карантин «заморозил» стройки почти на полгода. Однако сейчас, после открытия государственных границ, турецкие девелоперы берутся за новые проекты, а продажи жилья в Турции начинают набирать обороты. Многие покупают апартаменты еще на стадии котлована, ведь такое приобретение более выгодно и позволяет существенно сэкономить.
Что изменилось на рынке недвижимости в Турции
Ограничительные меры, закрытие границ, всеобщий карантин не могли не сказаться на рынке недвижимости в Турции, так как большое количество иностранцев инвестирует в покупку турецкого жилья. Что изменилось на рынке недвижимости в Турции, пока весь мир был на самоизоляции?
Эпидемия коронавируса переориентировала покупателей недвижимости в Турции с апартаментов в больших жилых комплексах на отдельно стоящие дома и виллы. Кроме того, все больше людей интересуется земельными участками под строительство и для ведения сельского хозяйства. В этой связи специалисты предупреждают, что участок земли нельзя застраивать полностью, лишь некоторую его часть. Так как это сейчас актуально для многих, давайте разберемся в вопросе.
В Турции земельные участки делятся на статусы, поэтому прежде чем покупать землю, нужно определить его у выбранной территории. Конечно, делается оценка не самостоятельно, а с помощью специального бюро.
Какие статусы земельных участков есть на сегодняшний день? Всего их три:
- На участке ARSA можно строить жилые объекты.
- Если эксперты присвоили участку статус Tarla, то на нем можно вести сельскохозяйственные работы.
- Третий вид участков - это земля, на которой можно возводить здания будущих туристических комплексов и отелей.
Участок Tarla иностранец не может приобрести как частник, однако покупку можно оформить на юридическое лицо и только в случае согласия Министерства сельского хозяйства. Земля с этим статусом дешевле других, потому что обычно удалена от моря и находится в сельской местности, вдали от инфраструктуры города.
Статус Tarla можно изменить на ARSA, но при таком развитии событий государство может забрать часть территории для ее обустройства, например, для прокладывания дороги.
Кроме того, что из-за эпидемии коронавируса увеличивается число людей, которые вместо готовых апартаментов предпочитают покупать землю под строительство жилья, есть и другие изменения на рынке недвижимости в Турции, связанные с COVID-19.
- Во-первых, нужно отметить, что все больше людей предпочитают покупать апартаменты и виллы на расстоянии, то есть удаленно. Делается это онлайн, когда риелтор показывает потенциальному покупателю жилье с помощью видеозвонка.
- Также многие стремятся уединиться с семьей подальше от большого скопления людей, поэтому вместо квартиры выбирают коттеджи. Очень популярными стали виллы, ведь это пространство, в котором можно плескаться в бассейне и прогуливаться на свежем воздухе, какие бы ни были в это время коронавирусы. По этой причине приобретение коттеджей в Турции за период карантина и после него увеличилось в несколько раз по сравнению с тем, что было до пандемии.
- Те, кто все же предпочитает виллам квартиры в многоэтажках, теперь выбирают апартаменты с большими балконами. Также спросом стали пользоваться квартиры на первом этаже с выходом в собственный сад.
- Покупателей недвижимости стали больше интересовать апартаменты с рабочим кабинетом, поскольку в период вспышки COVID-19 многие стали работать удаленно. Мир еще не преодолел коронавирус, и люди не знают, будут ли вновь введены ограничительные меры, поэтому квартиры с кабинетами в Турции покупаются сейчас так же часто, как и во время карантина.
- Квартиры в малоэтажных жилых комплексах стали пользоваться популярностью по той же причине, по которой возрос спрос на виллы. Принцип, по которому сейчас действуют покупатели, - чем меньше вокруг людей, тем безопаснее для здоровья.
Покупка квартиры на стадии строительства в Турции
Что будет на рынке дальше?
Просыпается ли рынок недвижимости, и что будет на рынке жилья в Турции дальше?
Сфера строительства в Турции постепенно приходит в норму, а застройщики выходят на докарантинные показатели. Для иностранцев появляются новые программы рассрочки от девелоперов (строительных компаний).
Однако в период похолодания, возможно, будет вторая волна COVID-19 и связанное с этим уменьшение потока иностранных покупателей, поэтому строительство жилых объектов в этом случае, скорее всего, вновь приостановится или будет, но в меньших объемах. Даже если строительные компании будут работать в прежнем режиме, пандемия и ограничительные меры не могут не сказаться на рынке недвижимости в Турции, так как он весьма зависим от иностранных инвестиций.
По мнению специалистов в области недвижимости, больших скидок на жилье в Турции не будет. Часто турецкие строительные компании ведут параллельный или смежный со строительством бизнес, который может «кормить» их в период «заморозки» возведения объектов, поэтому снижения цен на дома и квартиры для привлечения большего количества покупателей от застройщиков ждать не стоит.
Что лучше купить виллу или квартиру в Турции
Какие предложения есть на рынке жилья в Турции прямо сейчас
На сегодняшний день рынок недвижимости Турции предлагает виллы, апартаменты в больших жилых комплексах и квартиры в малоэтажных зданиях.
Какие предложения есть на рынке жилья в Турции прямо сейчас?
К примеру, виллу 4+1 общей площадью 170 м2 в Белеке можно приобрести за 125 тысяч евро. Резиденция с мебелью в доме, генератором бесперебойного питания, видеонаблюдением, а также с теннисным кортом, детской площадкой, СПА-салоном, сауной, хаммамом, тропическими растениями и бассейном во «дворе» уже готова к заселению и ждет своих хозяев.
Двухуровневая вилла 2+1 общей площадью 90 м2 на знаменитом курорте Бодрум продается за 42 тысячи евро. С виллы открывается прекрасный вид на озеро, который эстеты обязательно оценят. Располагается комплекс, который включает в себя бассейн, ландшафтный сад и многое другое, на земельном участке 180 м2 недалеко от центра Бодрума. Рядом с виллой, всего в двух минутах езды, находится зона для игры в гольф.
С виллы 2+1 общей площадью 115 м2 в Аланье открывается вид на горы и Средиземное море. Купить ее можно за 49 тысяч евро. В коттедж удобно заселиться в любой момент, поскольку вся нужная мебель и техника там уже есть. Парковка, бассейн, садовая терраса, зона барбекю, фруктовый сад - все это делает убранство дома похожим на чудо и способно подарить своим будущим хозяевам наслаждение от проживания в этом потрясающем доме.
Примеры объектов недвижимости в Турции, которые можно купить прямо сейчас
Кроме вилл, можно присмотреть себе также апартаменты в жилых комплексах. Вот примеры объектов недвижимости в Турции, которые можно купить прямо сейчас.
Апартаменты 2+1 общей площадью 89 м2 в Белеке в ЖК, который находится в ста метрах от туристического центра, стоят 59 тысяч евро. От комплекса до моря чуть больше одного километра, а рядом с домом, где находится квартира, расположены сад и открытый бассейн. Вся бытовая техника и мебель, которые нужны для проживания, в апартаментах уже есть.
Квартира 1+1 общей площадью 46 м2 в тихом районе Антальи Коньяалты стоит 54 500 евро. Рядом с комплексом, в пяти минутах езды на машине, находится аквапарк «Анталия», а чтобы доехать до Кемера, понадобится всего полчаса.
Квартиру 2+1 общей площадью 89 м2 в Аланье - в Махмутларе - можно купить за 55 тысяч евро. В шаговой доступности от комплекса расположены пекарня, аптека, кафе, магазин, банкомат и другие объекты городской инфраструктуры. Песчано-галечный пляж находится в 350 метрах от дома, а до центра Аланьи добираться всего двадцать минут на транспорте (пятнадцать километров).
В красивом районе Аланьи Джикджилли продается квартира площадью 89 м2. Апартаменты 1+1 можно приобрести за 72 тысячи евро. Жилой комплекс находится всего в полутора километрах от центра Аланьи. Просторная терраса на территории ЖК будто создана, чтобы принимать на ней солнечные ванны, а плескаться можно в бассейне поблизости. Кстати, плавать здесь можно как летом, так и зимой, ведь искусственных водоема здесь два – под открытым небом и крытый бассейн.
Поможем выбрать жилье в Турции
Начните поиск своего будущего жилья в Турции уже сейчас! Мы рады помочь вам в этом, поэтому создали максимально удобный фильтр для выбора квартиры, виллы или земельного участка. Мы помогли многим людям найти свой дом под гостеприимным турецким солнцем, доверьтесь и вы нам!