Города-лидеры и антилидеры
Турецкий институт статистики (TÜİK) обнародовал данные о продажах жилой недвижимости в Турции. В феврале они снизились на 18,0% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 80 031 единиц.
Наибольшая доля – у крупнейшего турецкого мегаполиса, Стамбула: 14 980 продаж, или 18,7% от общего количества за месяц. За Стамбулом следуют Анкара с 8235 продажами (10,3%) и Измир с 5031 продажами (6,3%). Провинциями с наименьшим количеством проданных домов резиденций оказались Хаккари с 16 единицами жилья, Ардахан (30) и Тунджели (47).
За период январь-февраль продаж снизились на 4,4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составили 177 739 единиц за два месяца.
Ипотечные сделки: 17 357
Продажи ипотечного жилья в Турции в феврале «просели» на 12,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 17 357 единиц. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования в общем объеме жилищных сделок составила 21,7%.
За январь-февраль объем ипотечных сделок уменьшился на 11,8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года: 33 560 единиц.
5093 сделки в феврале 2023 года и 9353 сделки за январь-февраль пришлись на сегмент новостроек.
Другие категории сделок: 62 674
На прочие – неипотечные – сделки в Турции в феврале пришлось 62 674 заключенных договора. Это на 19,3% меньше в сравнении с тем же месяцем прошлого года. Доля неипотечных продаж в общем объеме составила 78,3%. За январь-февраль в этом сегменте объем сделок снизился на 2,5% по сравнению с тем же периодом предыдущего года: 144 179 единиц за два месяца.
Продажи первичного жилья: 23 476
Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в сегменте новостроек в Турции в феврале уменьшилось на 18,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составило 23 476. Доля продаж «первички» в общем объеме составила 29,3%.
За два месяца – январь-февраль – продажи новостроек сократились на 9,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составили 51 008 единиц.
Продажи вторичного жилья: 56 555
56 555 единиц жилья перешли из рук в руки в феврале 2023 года. Так что, судя по статистике, продажи «вторички» в этот месяц упали на 17,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
Доля продаж вторичного жилья в общем объеме сделок по-прежнему превалирует: 70,7%. Однако за январь-февраль налицо некоторое снижение: объем сделок с «вторичкой» в январе-феврале снизился на 2,4% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и составил 126 731 единиц.
Продажи иностранцам: 3350
Продажи жилья иностранцам в феврале сократились на 27,0% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года: 3350 единиц. В феврале 2023 года доля продаж жилой недвижимости гражданам других государств составила 4,2% в общем объеме сделок.
Первое место по объему продаж жилья заняла Анталья: 1261 продажа. На втором месте – Стамбул (1133 продажи) и Мерсин (225 продаж).
Что касается национальности покупателей, то больше всего сделок заключили в феврале граждане РФ, приобретя 1183 лота. За ними идут иранцы с 446 лотами, иракцы с 173 лотами и украинцы со 142 лотами.