Продажи жилья в Республике Турция в августе снизились на 17% по сравнению с августом 2020-го, составив в общей сложности 141 400 сделок.
Города-лидеры и антилидеры
Самая высокая доля продаж по-прежнему у Стамбула: 24 286 сделок (17,2% от общего их числа). За Стамбулом следуют Анкара (13 642 сделки, или 9,6%) и Измир (7731 сделка, или 5,5%). Провинциями с наименьшим количеством проданного жилья оказались Хаккари (16 единиц недвижимости) и Ардахан (28).
Ипотечные сделки: 27 375
За прошлый месяц в Турции состоялось 27 375 ипотечных сделок, что на 64% меньше, чем в августе 2020 года.
Доля ипотечных продаж в общем объеме продаж жилья составила 19,4%. На первом месте – Стамбул: 5636 единиц приобретенного в ипотеку жилья, или 20,6% от всего объема ипотечных сделок. Меньше всего недвижимости с привлечением ипотечного кредитования реализовано в Хаккари: одна сделка.
Другие категории сделок: 114 025
Объем других – неипотечных – продаж составил 114 025. Тут налицо рост: плюс 20,8% по сравнению с августом 2020 года.
Тройка лидеров неизменна: на первом месте – Стамбул (18 650 продаж, или 16,4%), на втором – Анкара (10 178 продаж), на третьем – Измир (6065 продаж). В Хаккари – снова минимальный показатель: 15 продаж.
Продажи первичного жилья: 42 639
Количество реализованных в Турции за август 2021 года новостроек снизилось на 18,2% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 42 639 единиц жилой недвижимости. Доля первичных продаж в общем объеме сделок равна 30,2%.
Максимальный показатель традиционно у Стамбула: 6375 продаж новостроек (15% от общего объема в этом сегменте). Следующие по объему сделок – Анкара (2932 продажи) и Измир (1972 продажи).
Продажи вторичного жилья: 98 761
Количество сделок со вторичным жильем в Турции в августе снизилось на 16,5% в сравнении с августом 2020 года, составив немногим менее сотни тысяч: 98 761. Тройка лидеров неизменна:
- Стамбул (17 911 сделок в этой категории, или 18,1% от общего объема продаж «вторички»). Кстати, доля продаж недвижимости из «вторых рук» в общем объеме сделок по Стамбулу в целом составила сразу 73,8%;
- Анкара (10 710 сделок);
- Измир (5759 сделок).
Динамика продаж за январь-август
За первые восемь месяцев 2021 года общий объем сделок снизился на 21,7% по сравнению с январем-августом прошлого года, составив 801 995 единиц жилой недвижимости. При этом количество ипотечных сделок за упомянутый период резко упало (152 096, или -67,9%), зато общий объем других типов сделок вырос: 649 899, или +17,9%.
За январь-август продажи новостроек уменьшились на 23,5% по сравнению с прошлым годом (243 189 сделок). Темпы приобретения «вторичек» также снизились, хоть и чуть меньше: на 20,9% (558 806 сделок).
Продажи жилья иностранцам: 5866
В августе граждане других государств приобрели на территории Турции 5866 домов либо квартир. В этой категории объем сделок увеличился в полтора раза (+50,7%) к показателю августа 2020 года.
По продажам жилья иностранцам первое место занял Стамбул: 2729 подписанных договоров. На втором месте – «курортная столица» Турции Анталья: 976 сделок. Анкара - на третьем (400 сделок), Мерсин – на четвертом (242 сделки), Ялова – на пятом (233 сделки).
Причем за первые восемь месяцев этого года продажа жилья инвесторам из-за рубежа выросла на 47,6% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го: реализовано 30 849 единиц жилой недвижимости.
Что касается национальности покупателей, то больше всего жилья приобрели граждане Ирана: 911 сделок. За ними следуют иракцы (900), далее – россияне (451), граждане Афганистана (313) и Кувейта (264).