Содержание:
ГОРОДА-ЛИДЕРЫ И АНТИЛИДЕРЫ
Показатели за год
Cогласно официальным данным, озвученным Турецким статистическим институтом (TUIK), продажи жилья в 2023 году снизились на 17,5% по сравнению с предыдущим годом, составив всего 1 225 926 единиц. Самая высокая доля продаж жилой недвижимости за год пришлась на Стамбул: 198 739, или 16,2%. По объему продаж за Стамбулом следует Анкара с 114 432 единицами и долей 9,3%, а за Анкарой – Измир с 65 465 продажами и долей 5,3%. Провинциями с наименьшим количеством реализованного жилья за год были Ардахан (426 единиц), Хаккари (501) и Тунджели (970).
Показатели за декабрь
Продажи жилья по всей Турции в декабре снизились на 33,4% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, составив 138 577 единиц. На первом месте – Стамбул: 23 714 продажи, или 17,1%. На втором месте – Анкара с 11 458 продажами и долей 8,3%, на третьем – Измир с 7166 продажами и долей 5,2%. Провинция с наименьшим количеством сделок – Хаккари: 65.
ИПОТЕЧНЫЕ СДЕЛКИ: 6042
Продажи жилья с привлечением ипотечного кредитования по всей Турции снизились в декабре на 72,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года: 6042 единиц. В целом за 2023 год продажи жилья в ипотеку снизились на 36,6% по сравнению с 2022 годом, итого 177 748 единиц. Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж жилья составила 4,4% в декабре и 14,5% – в 2023 году.
Из них 1831 ипотечная сделка – за декабрь и 53 455 – за весь год пришлись на новостройки (первичное жилье).
ДРУГИЕ КАТЕГОРИИ СДЕЛОК: 132 535
Объем сделок без ипотечных кредитов в Турции снизились на 28,8% в декабре по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, достигнув количества в 132 535 единиц. В разрезе года зафиксировано снижение на 13,0%, или 1 048 178 неипотечных продаж. Доля таких сделок в общем объеме продаж жилой недвижимости составила 95,6% в декабре и 85,5% за весь 2023 год.
ПРОДАЖИ ПЕРВИЧНОГО ЖИЛЬЯ: 51 243
Количество сделок в сегменте новостроек по всей Турции в декабре снизилось на 34,2% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года: 51 243. Общий объем продаж «первички» в 2023 году равен 379 542 единиц, что на 17,5%, чем за 2022 год. Доля продаж новостроек в общем объеме сделок составила 37,0% в декабре и 31,0% за 12 месяцев.
ПРОДАЖИ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ: 87 334
Продажи «вторички» по всей Турции в декабре снизились на 32,9% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, итоговое количество 87 334 единиц. Объем сделок в сегменте вторичной жилой недвижимости за 2023 год снизился на 17,5% по сравнению с 2022 годом, всего 846 384 единиц за 12 месяцев. Доля «вторички» в общем объеме сделок составила 63,0% в декабре и 69,0% в 2023 году.
ПРОДАЖИ ИНОСТРАНЦАМ: 2064
Продажи жилья иностранцам в 2023 году снизились на 48,1% по сравнению с предыдущим годом, составив 35 005 единиц. По итогам года доля продаж жилья зарубежным покупателям в общем объеме сделок составила 2,9%. Анталия оказалась на первом месте по объему реализованной иностранцам недвижимости за весь 2023 год, с 12 702 продажами жилья. За Антальей следует Стамбул с 11 229 продажами и Мерсин с 3016 продажами за год.
Конкретно за декабрь объем сделок с иностранцами снизился на 67,7% по сравнению с тем же месяцем 2022-го: 2064. Доля продаж жилья иностранцам в общем объеме сделок за месяц составила 1,5%. Больше всего сделок за месяц заключено в Стамбуле: 796 единиц жилья. За Стамбулом идет Анталья с 609 продажами и Мерсин с 230 продажами.
Больше всего жилья приобрели граждане РФ: 10 560 единиц за 2023 год. На втором месте граждане Ирана (4272) и Ирака (1917).
В декабре россияне приобрели на территории Турции 527 резиденций, иранцы – 205, и украинцы – 113. Они и сформировали «тройку лидеров» за месяц.
КТО ПОКУПАТЕЛИ
В Турции в 2023 году женщины стали обладателями 401 933 единиц жилья (доля 32,8% от общего объема сделок), мужчины 690 438 единицами жилья (доля 56,3%). Еще 19 610 резиденций (1,6% соответственно) приобретены в совместное владение. Остальные продажи приходятся на прочие категории сделок (покупка на нескольких собственников и т.д.)