По озвученным Турецким институтом статистики (TÜİK) данным, продажи жилья в Турции в августе незначительно снизились (на 1,1 %) по сравнению с тем же месяцем прошлого года: 122 091.
ГОРОДА-ЛИДЕРЫ И АНТИЛИДЕРЫ
На первом месте по объему – традиционно Стамбул: 17 408 единиц жилья продано, что составляет 14,3% от общего объема. За Стамбулом следуют Анкара с 11 007 единицами (9,0%) и Измир с 6504 единицами (5,3%). Провинциями с наименьшим количеством сделок оказались Ардахан (39 единиц жилья), Хаккари (67) и Артвин (139).
Если оценивать весь период с января по август, то за 8 месяцев общий объем продаж жилья снизился на 15,5% в сравнении с тем же периодом 2022 года: 797 418 единиц.
ИПОТЕЧНЫЕ СДЕЛКИ: 16 375
Объем продаж ипотечного жилья по всей Турции в августе снизился на 26,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 16 375 единиц. Доля таких сделок в общем объеме составила 13,4%. За январь-август общий объем приобретенных с помощью ипотечного кредитования резиденций равен 152 438; что на 28,0% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Из этих проданных лотов 3762 – за август, и 46 894 – за восемь месяцев относятся к сегменту новостроек.
ДРУГИЕ КАТЕГОРИИ СДЕЛОК: 105 716
Объем продаж без привлечения ипотечного кредитования, наоборот, вырос: на 4,3% в сравнении с августом 2022-го, достигнув показателя в 105 716 единиц. Доля таких продаж в общем объеме сделок за месяц составила 86,6%. За период январь-август общий объем продаж квартир и домов не в ипотеку составил 644 980 единиц, что на 11,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
ПРОДАЖИ ПЕРВИЧНОГО ЖИЛЬЯ: 35 310
Количество продаж в сегменте новостроек по всей Турции снизилось на 9,5% по сравнению с августом предыдущего года: 35 310. Доля продаж первичного жилья в общем объеме сделок за месяц равна 28,9%. Объем таких сделок в январе-августе снизился на 13,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: 238 109 единиц.
ПРОДАЖИ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ: 86 781
Продажи так называемых подержанных резиденций – вторичного жилья – в Турции выросли в августе на 2,7% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года: итого 86 781 единиц. Доля сделок со вторичным жильем в общем объеме составила 71,1%. За восемь месяцев текущего года объем продаж жилья «из вторых рук» снизился на 16,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 559 309 единиц.
ПРОДАЖИ ИНОСТРАНЦАМ: 3058
Объем сделок с гражданами других государств в августе снизился на 42,0% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 3058 продаж. В августе доля сделок с иностранцами составила 2,5% в общем объеме продаж жилой недвижимости. По объему проданных иностранцам квартир и домов Стамбул занял первое место: 1066 единиц. На втором месте – Анталья (919), на третьем – Мерсин (248).
За январь-август объем сделок с зарубежными инвесторами снизился на 43,6% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года: итого 25 134 продаж за восемь месяцев.
Что касается национальностей, то больше всего сделок заключили граждане РФ, которые приобрели в августе 733 жилых резиденции. За россиянами следуют граждане Ирана (342), Ирака (220) и Казахстана (141).
