Города-лидеры и антилидеры
Согласно только что полученным официальным данным, продажи жилья в Турции в ноябре сократились на 34,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 117 806 единиц.
В Стамбуле зафиксировано больше всего сделок: 19 687 продаж, или 16,7%. Далее идут Анкара с 9367 продажами и долей 8,0%, а также Анталья с 7902 продажами и долей 6,7%. Провинциями с наименьшим количеством сделок оказались в ноябре Хаккари (34 единицы жилья), Ардахан (47 единиц) и Байбурт (58 единиц).
Продажи жилья выросли на 1,0% в период с января по ноябрь 2022 год в сравнении с 11 месяцами 2021-го, достигнув показателя 1 277 659 единиц.
Ипотечные сделки: 16 655
Количество ипотечных сделок - 16 655. Это на 57,7% меньше, чем в ноябре прошлого года. Доля продаж с привлечением ипотечного кредитования в общем объеме составила 14,1%.
При этом за период с января по ноябрь количество таких продаж выросло на 3,7% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года: всего 258 524 сделки.
Из них 5133 продажи в ноябре и 70 170 за 11 месяцев пришлись на новостройки.
Другие категории сделок: 101 151
Без привлечения ипотечного кредитования куплена 101 151 единица жилья. В этом сегменте в Турции за ноябрь продажи снизились на 27,5% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Доля неипотечных продаж в общем объеме достигла показателя 85,9% за месяц.
Продажи без привлечения ипотечного кредитования увеличились за 11 месяцев на 0,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года: итого 1 019 135 за январь-ноябрь.
Продажи первичного жилья: 37 380
Впервые приобретаемого жилья за ноябрь в Турции реализовано 37 380 единиц, что на 32,9% меньше, чем в ноябре 2021 года. Доля продаж недвижимости «из первых рук» в общем объеме сделок в этом месяце равна 31,7%.
За период с января по ноябрь продажи «первички» снизились на 0,7% в сравнении с показателем прошлого года: 382 190 единиц.
Продажи вторичного жилья: 80 426
80 тысяч 426 домов перешли из рук в руки при продаже вторичного жилья.
Продажи вторичного жилья в Турции в ноябре снизились на 34,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 80 426 единиц. Доля таких сделок в общем объеме продаж жилья составила 68,3%. Продажи в этом сегменте в январе-ноябре увеличились на 1,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 895 469 единиц.
Продажи иностранцам: 6083
За ноябрь 2022 года иностранцы приобрели в Турции 6083 лота – квартиры или дома. Это на 17,4% меньше, чем в том же месяце 2021 года. Тем не менее, в ноябре доля продаж жилья иностранцам в общем объеме сделок сохранилась на уровне октября: 5,2%.
На первом месте оказалась Анталья с 2616 реализованными лотами. За Антальей следуют Стамбул (733) и Мерсин (567).
Продажи жилья покупателям-гражданам других государств за 11 месяцев 2022 года увеличились на 20,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 61 604.
В зависимости от национальности страны, больше всего сделок совершили граждане РФ: 2575. Далее идут Иран с 510 покупками, Ирак (331) и Украина (277).