Города-лидеры и антилидеры
Как сообщают аналитики Турции, в сентябре 2022 года в стране реализовано 113 402 единицы жилой недвижимости.
Лидирует по сделкам Стамбул: 19 089 единиц жилья и доля 16,8% от общего объема. За Стамбулом следуют Анкара с 8812 продажами домов и долей в размере 7,8% и Измир с 6338 продажами и долей в размере 5,6%.
Наименьшее количество сделок состоялось в Хаккари (40 единиц жилой недвижимости), Ардахане (49) и Гюмюшхане (98).
Согласно обнародованным официальным данным, падение к показателю сентября прошлого года составило 22,9%. Однако за период с января по сентябрь (9 месяцев) общий объем продаж вырос, причем сразу на 11,4% в сравнении с тем же периодом 2021 года: итого 1 057 193 единицы жилья за три квартала.
Ипотечные сделки: 16 970
Продажи жилья с привлечением ипотечного кредитования в Турции в сентябре 2022 года снизились на 43,0% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года: 16 970 единиц. Доля продаж жилья в ипотеку в общем объеме сделок составила 15,0%.
В период с января по сентябрь объем продаж в этом сегменте вырос на 25,7%, составив 228 601 единицу.
При этом 5429 ипотечных сделок за сентябрь и 60 777 – за период январь-сентябрь пришлись на новостройки.
Другие категории сделок: 96 432
Сделок без привлечения ипотечных кредитов в Турции в сентябре оказалось на 17,8% меньше, чем в сентябре 2021 года: 96 432. Доля таких продаж в общем объеме равна на сей раз 85,0%.
Уточним, что с января по сентябрь объем неипотечных сделок хоть и ненамного (на 8,0%), но вырос по сравнению с январем-сентябрем 2021 года: 828 592 единицы за девять месяцев.
Продажи первичного жилья: 35 954
Количество сделок в сегменте новостроек коснулось 35 954 единиц жилой недвижимости. Это на 18,2% меньше, чем в том же месяце прошлого года.
Доля продаж «первички» в общем объеме за месяц составила 31,7%. За январь-сентябрь объем реализованных лотов в новостройках вырос на 8,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув цифры 312 118 единиц.
Продажи вторичного жилья: 77 448
Продажи вторичного жилья в Турции в сентябре 2022 года снизились на 24,9% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 77 448 единицы.
Доля продаж «вторички» в общем объеме сделок за прошлый месяц равна 68,3%.
С января по сентябрь реализовано 745 075 лотов «из вторых рук», что на 12,6% больше, чем за тот же период 2021 года.
Продажи иностранцам: 5049
За сентябрь иностранцы приобрели в Турции 5049 единицы жилья. Это на 23,8% меньше, чем в сентябре 2021 года. Доля сделок с гражданами других государств в общем объеме продаж жилой недвижимости составила 4,5%.
На первом месте по объему купленного иностранцами жилья – Стамбул (1795 продаж). На втором месте оказалась Анталья (1585 продаж), а на третьем – Мерсин (335 продаж).
Объем сделок, заключенных с иностранцами, за первые три квартала 2022 года (с января по сентябрь) увеличился практически на треть: на 32,5%, итого 49 644 продажи за первые девять месяцев.
Больше всего жилья в сентябре приобрели граждане РФ: 1196 домов или квартир. За ними следуют граждане Ирана (592) и Ирака (433).