Города-лидеры и антилидеры
Согласно обнародованным Турецким статистическим институтом (TÜİK) данным, объем продаж жилой недвижимости в Турции в октябре 2022 года снизился на 25,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, составив 102 660 единиц. Наибольшая доля – у крупнейшего мегаполиса страны Стамбула: 16 987 продаж, или 16,5%. Далее по объему сделок идут Анкара с 8146 продаж и долей в 7,9% и Анталья с 6323 продажами (6,2%). Городами с наименьшим количеством проданных единиц жилой недвижимости оказались Хаккари (30), Ардахан (42) и Байбурт (69).
За период январь-октябрь объем продаж увеличился на 6,7% к тому же периоду 2021 года. Общее количество проданных лотов за 10 месяцев - 1 159 853 единицы.
Ипотечные сделки: 13 268
Количество ипотечных сделок достигло 13 268. Это на 52,7% меньше, чем в октябре прошлого года. Доля продаж с привлечением ипотечного кредитования в общем объеме составила 12,9%.
При этом за десять месяцев года (январь-октябрь) количество таких продаж выросло на 15,2% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года: всего 241 869 сделок.
Из них 4260 продаж в октябре и 65 037 – за 10 месяцев пришлись на новостройки.
Другие категории сделок: 89 392
Без привлечения ипотечного кредитования куплено 89 392 единицы жилья. В этом сегменте в Турции за октябрь объем сделок снизился на 18,3% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Доля неипотечных продаж в общем объеме составила за месяц 87,1%.
Продажи без привлечения ипотечного кредитования увеличились за 10 месяцев на 4,7% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, достигнув показателя 917 984.
Продажи первичного жилья: 32 692
Впервые приобретаемых резиденций за октябрь в Турции продано 32 962. Это на 22,0% меньше, чем за тот же месяц 2021 года. Доля продаж жилья «из первых рук» в общем объеме сделок в этом месяце равна 31,8%.
За период с января по октябрь продажи «первички» выросли на 4,8% в сравнении с показателем прошлого года: 344 тысячи 810 единиц.
Продажи вторичного жилья: 69 968
69 968 единиц жилья перешли из рук в руки. Продажи вторичного жилья в Турции в октябре снизились на 26,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Доля таких сделок в общем объеме составила 68,2%. За период с января по октябрь продажи вторичного жилья увеличились на 7,6% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года: 815 043.
Продажи иностранцам: 5377
За октябрь 2022 год иностранцы приобрели на территории Турции 5377 единиц жилья. Это на 8,8% меньше, чем в октябре 2021 года. В октябре доля продаж жилья иностранцам в общем объеме сделок составила 5,2%.
На первом месте оказалась Анталья с 2123 реализованными лотами. За Антальей следуют Стамбул (1658) и Мерсин (490).
Продажи жилья покупателям-гражданам других государств за 10 месяцев 2022 год увеличились на 26,9%по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 55 021 единицу.
Что касается национальности, то больше всего жилья снова приобрели граждане РФ: 2023 дома или квартиры. За гражданами Российской Федерации следуют Иран с 498 сделками, Ирак с 310 сделками и Украина с 216 сделками.