Год пандемии сказался на рынке коммерческой недвижимости Турции еще и в том смысле, что размер арендной платы за производственные помещения вырос, тогда как за офисы – снизился. В промышленном секторе заметно возросла потребность в площадях; офисы же переехали «домой» - на удаленку, с чем и связано падение спроса. А соответственно, уменьшение стоимости аренды.
Например, в Анкаре цена на аренду офисов за минувший год снизилась на 17%, упав до 23 турецких лир за 1 кв.м.
В Измире арендная плата за офисы хоть и увеличилась в процентном соотношении (10%), достигнув в среднем 24 турецкие лиры за 1 кв.м, показатель этот намного ниже, чем в предыдущие годы. А с учетом инфляции, в переводе на валюту здесь тоже снижение налицо.
Зато, вследствие увеличения внутреннего спроса и потребности в дополнительных площадях в производственном секторе, подорожали фабричные пространства. Так, стоимость аренды заводских помещений поднялась сразу на 55% в Стамбуле, на 53% - в Анкаре и на 40% - в Измире.
Недавно мы рассказывали, что как минимум 3500 рабочих мест переедут из Стамбула на периферию.