Власти заговорили о "волшебной формуле для рентного кризиса": обсуждается возможность "открытия" - то есть, передачи - государственных земель под застройку, причем именно под бюджетные варианты жилья. Которые среднестатистические турецкие семьи смогут либо приобрести, либо снимать - возможно, тоже по "социальным" ставкам.
Так что сейчас вопрос в другом: насколько масштабно - и насколько быстро - это скажется в лучшую сторону на ситуации в таких провинциях с быстрорастущей арендой, как Анталья, Аланья, Мерсин, Измир и даже Конья. Некоторые другие регионы тоже не очень намного отстают: так, арендные ставки в Ване начали конкурировать и с Измиром, и со столицей Анкарой.
Ожидается, что практика открытия Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата так называемых казначейских земель станет решением для рынка недвижимости в смысле избавления от нынешнего кризиса. Так, президент Риэлторской палаты Коньи Седат Алтынай подчеркнул, что они прогнозируют снижение средней арендной ставки как минимум на 35-40%.
Напомним, дефицит жилья достиг своего пика, особенно в таких популярных туристических регионах, как Анталья и Аланья. В упомянутые выше Конью, Измир и Мерсин тоже переехало много иммигрантов, что и спровоцировало "арендный кризис". Так что государству так или иначе придется срочно решать эту проблему.
Кстати, с "открытием" государственных земель под застройку затраты на строительство у аффилированных девелоперов на этих (занимающих указанные участки) объектах тоже теоретически должны снизиться почти вдвое: ведь изрядный "кусок" стоимости проекта - именно цена на землю.