Инженерно-строительная компания KDM, предоставляющая услуги по возведению, управлению и аренде более чем пятидесяти ТЦ, опубликовала карту торговых центров Турции. Согласно результатам исследований компании, в 2006-2015 годах в стране было открыто 278 торговых центров, в 2016-2020 годах - 80 торговых центров. Сейчас в Турции работает 434 торговых центра, общая сумма инвестиций в сити-моллы Турции составляет 58 млрд лир, количество рабочих мест, предоставляемых торговыми центрами, составляет 520 тысяч.
Общая площадь арендованной коммерческой недвижимости в ТЦ составляет сегодня 13 млн квадратных метров. Эти цифры приближают Турцию к показателям Европы, однако с точки зрения доходности турецкие сити-моллы отстают от Европы почти в 4 раза. Основными источниками дохода турецких торговых центров были и остаются туристы, которые обеспечивают более 30 процентов продаж. При этом один иностранный турист совершает покупок как десять граждан Турции, т.е. 10-15 процентов оборота ритейлеров приходится на турпоток. Если второй волны пандемии не будет, то к концу 2020 года в Турции откроется ещё 11 ТЦ, а к концу 2021 года - 26 торговых центров.
Мурат Изджи, основатель компании KDM: "Пандемия изменила не только наш образ жизни и покупательские привычки, она изменила отношение ко времени и саму концепцию времени. Торговые центры, которые планируется открыть, должны будут адаптироваться к условиям пандемии, а существующие ТЦ - сохранить своих арендаторов. Сегодня розничные торговцы не имеют возможности и стремления открывать новые точки в торговых центрах и настроены пессимистично. Чтобы поднять им настроение, важно идти на определённые уступки: периоды без арендной платы, аренда на основе доходов и т.п.".
Согласно исследованиям, проведённым KDM:
- 65 из 81 провинции Турции располагают торговыми центрами, 118 ТЦ насчитывается в Стамбуле, 43 - в Анкаре;
- лидером по количеству арендуемых в ТЦ площадей является Стамбул (4 млн 678 тыс квадратных метров), на втором месте - Анкара (1 млн 717 тыс квадратных метров), на третьем - Измир (768 тысяч квадратных метров);
- в 34 из 39 районов Стамбула есть ТЦ, в 6 из 25 районов Анкары и в 10 из 30 районов Измира.
- Если сравнивать Турцию и Европу, то (согласно данным прошлого года) на 1000 жителей Турции приходится 155 квадратных метров площади ТЦ, на 1000 жителей Европы - 206 квадратных метров. Однако если сравнивать национальный доход на душу неселения, в Турции он остаётся на уровне 9 тыс 346 долларов, тогда как в Европе он выше почти в 4 раза (35 тыс 646 долларов).