Стамбул – не только центр деловой и офисной жизни Турции, но и одно из «деловых сердец» всей Европы – наращивает объемы офисных помещений. И в 2022-2023 году здесь планируют открыть новый бизнес-центр, очень крупный по масштабам и крайне важный по значимости; сейчас его активно строят.
Появление «Стамбульского финансового центра» (как его назвали), или IFM, вероятно, станет причиной того, что ключевая деловая активность в мегаполисе территориально переместится именно в район IFM.
На завершение строительства и ввод здания в эксплуатацию надеются уже в следующем 2022 году. С появлением данного объекта на местный рынок офисов «выйдет» еще порядка полутора миллионов квадратных метров коммерческих площадей. Уже известно, что порядка 50% этого объема займут офисы государственных банков и прочие финансовые учреждения: IFM уже «взяли на карандаш» власти и госструктуры.
Ставки на аренду офисов в Стамбуле увеличиваются. В этом смысле наибольшим спросом в 2021 году пользовался район Левент-Маслак, поскольку он находится на главной линии метро, а здания соответствуют международным стандартам офисных помещений класса А.
Менее востребованными оказались окрестности маршрута Кяытхане-Аязага, из-за отсутствия удобного общественного транспорта: «белым воротничкам» трудно добираться сюда на работу.
Однако аналитики считают, что тарифы на аренду в офисных центрах в любом случае вырастут в 2022 году в большинстве районов мегаполиса. Поскольку офисный рынок начал активно "оживать" еще с конца лета, когда клерки начали массово возвращаться с "удаленки".