За неполных два года пандемии на первый план во многих странах вышла так называемая «гибридная» рабочая модель, и Турция – не исключение. Однако уже с конца лета «белые воротнички» постепенно возвращаются в офисы.
Однако «гибридные» варианты, сочетающие удаленную и офисную работу, сохраняются: иногда центральный офис работает онлайн, а филиалы – оффлайн, и т.д. Так, из крупных турецких компаний офисный вариант предпочел, например, Yıldız Holding. Другие же конгломераты – вроде Koç Holding или Sabancı Holding – уже сообщили о том, что «работу на дому» предпочитают теперь как постоянную модель.
Как бы то ни было, арендные ставки на офисные пространства в ключевых городах, в частности – в Стамбуле, начали расти. Причем предпочтение отдается сейчас офисам класса А. Согласно недавнему исследованию, бизнес-центр Levent 199 лидирует с арендной платой 300 TL за 1 кв.м. На втором месте оказался Orjin Maslak Plaza (250 TL/1 кв.м), а на третьем - Tekfen Tower в Левенте (220 TL/1 кв.м).
Ожидается, что уже в начале 2022 года цены поднимутся еще на 10-20 TL за 1 «квадрат».
Напомним, по итогам третьего квартала 2021 года предложение офисов класса A в Стамбуле увеличилось до 5,7 млн кв.м.
Растут и объемы торговых залов: к 2024 году в Турции заметно прибавится торговых центров.