Ситуация с арендой жилья за последний год изменилась по всей стране, но в Измире – в особенности. После землетрясения 30 октября 2020 года оставшиеся без крова заняли основной массив съемного жилья. В том числе бюджетных квартир, которые обычно снимали студенты университетов. Которые, в свою очередь, последний год находились «на удаленке».
В результате сейчас, начав подыскивать себе крышу над головой после объявления о переводе учебы в очный формат, студенты обнаружили, что заселяться-то некуда: съемного жилья осталось крайне мало. А то, что есть, выросло в аренду втрое.
Частные же общежития, открывшиеся вновь вместе с вузами, тоже подорожали раза в полтора; но их не так много, и имеющийся спрос со стороны получающей образование молодежи они удовлетворить не в состоянии.
Месут Гюлероглу, глава Палаты агентов по недвижимости Измира, признался: «Я на этом посту уже сорок лет, но подобная ситуация сложилась у нас впервые». Меблированные квартиры подорожали от 1200 до 3500 турецких лир за месяц. При этом студенты попросту вынуждены соглашаться на эти непомерные цены, даже если их семьи небогаты. Те же, кто не в состоянии платить запрошенные суммы, - продолжают искать жилье, находясь чуть ли не на грани отчаяния.
Больше того: арендодатели, подняв цены, на этом не останавливаются. Например, сдавая в аренду квартиру 2+1 (с двумя спальнями), просят 2500-300 турецких лир. Если же студенты решают объединиться и снять такую квартиру на троих – владелец жилья поднимает плату уже до 3500-4000 лир.
Месут Гюлероглу призывает домовладельцев проявить сознательность и умерить аппетиты, чтобы в будущем они не столкнулись со своего рода бумерангом: тогда, когда ситуация с рынком арендного жилья нормализуется, есть вероятность, что слишком жадные владельцы жилья в Измире уже не смогут его никому сдать.
Ажиотажный спрос на жилье для студентов достиг пика и в других городах, где находится много университетов; в частности, в Стамбуле. Помимо ежемесячных арендных взносов, владельцы жилья навязывают таким арендаторам еще и дополнительные платежи.