Согласно отчету Sahibinden.com - Sahibindex, на тему "Обзор рынка аренды и продажи жилья" (отчет подготовлен совместно с Центром экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир (BETAM), - по итогам апреля 2024 года индекс цен как на продажу жилой недвижимости, так и на аренду несколько снизился.
За год снижение так называемого "индекса реальных цен" - который не следует путать с расценками на квартиры в конкретных проектах - составило -16,3% в среднем по Турции, -18,3% - в Стамбуле и -15,4% - в Измире. В столице Анкаре снижение также налицо, но меньше: -10,9%.
Хотя показатель официальной инфляции за месяц (с марта по апрель) - примерно 3,2%, нынешний рост цен на жилье по всей стране остался на уровне 1,6% в среднем, за все тот же месяц. То есть, он ниже инфляции, как и несколько последних месяцев.
Реальные цены жилья на продажу в апреле снизились во всех трех крупнейших мегаполисах: на 2,6% (с марта) - в Стамбуле, на 3,4% - в Анкаре и на 1,1% - в Измире.
Годовой же прирост реальных цен, достигший 65,8% в августе 2022 года, с сентября 2022-го начал снижать динамику. Cокращение темпа ежегодного роста текущих цен справедливо для всех трех мегаполисов: после зафиксированного в июле-сентябре 2022-го пика, в апреле 2024 года годовой рост цен в среднем по Турции снизился до 38,8% процента, в Анкаре - до 51,3%, в Измире - до 43,6%.
По состоянию на апрель 2024 года средняя цена за 1 кв.м жилья составляет 39 080 турецких лир (TL) в Стамбуле, 21 250 TL - в Анкаре и 32 632 TL - в Измире.
В нынешнем году аналитики ожидают больше миллиона сделок по купле-продаже недвижимости.