Цены на многие выставленные на продажу свежепостроенные квартиры уже ниже их себестоимости, пишут профильные турецкие СМИ о недвижимости. Имеется в виду нынешняя себестоимость строительства, в контексте взлетевших в небеса цен на стройматериалы и стоимость работ.
Хотя большинство среднестатистических граждан не могут себе позволить приобрести сейчас недвижимость из-за роста его стоимости - поскольку дорожают и жилье, и прочие активы, и доллар, и евро, а минимальная зарплата такими же темпами не пересчитывается - эксперты уверены, что рост цен на жилье продолжится. Поскольку уже сейчас ряд квартир продаются по фактической себестоимости или даже ниже: инженер-строитель, член Совета торгово-промышленной палаты Эскишехира и член исполнительного комитета Совета молодых предпринимателей TOBB Эскишехира Атакан Бакылан привел конкретные цифры: в настоящее время стоимость единицы жилого квадратного находится в диапазоне минимум 20 000 турецких лир (TL), то есть стоимость строительства средней для Турции квартиры площадью 150 кв.м будет составляет 3 миллиона TL. Если предположить, что доля стоимости земли под жилую застройку в центре того или иного города составляет в среднем 40%, то итоговая стоимость 150-метровой резиденции для подрядчика, включая земельную долю, составит 5 миллионов TL.
То есть, если поделить на метры, минимальная стоимость 1 кв.м жилой площади хорошего качества в более-менее приличной локации должна составлять 33 000 TL. А большинство предлагаемых сейчас новостроек, подходящих под упомянутые требования, уже сейчас продаются именно по такой цене за "квадрат" или даже ниже - лишь бы застройщику удалось их реализовать эти квартиры.
Чем однозначно стоит воспользоваться. Тем более что современные новостройки по качеству строительства зачастую лучше "вторички". Которую, по последним сводкам, в Турции становится все труднее продать.